一、制定背景
為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神和習(xí)近平總書記對(duì)廣東系列重要講話、重要指示精神,高質(zhì)量打造從化綠色發(fā)展示范區(qū),加快推動(dòng)從化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,夯實(shí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展的用地基礎(chǔ),落實(shí)“制造業(yè)當(dāng)家”戰(zhàn)略,依據(jù)上級(jí)關(guān)于做好用地要素保障的通知要求,制定《廣州市從化區(qū)關(guān)于助力產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的十條規(guī)劃用地措施》。
二、主要內(nèi)容
《十條措施》主要分為指導(dǎo)思想和具體措施兩大部分。其中具體措施包含產(chǎn)業(yè)用地空間規(guī)劃保障、用地審批服務(wù)、優(yōu)化土地儲(chǔ)備機(jī)制、市場(chǎng)化要素改革、土地集約節(jié)約利用、簡(jiǎn)化控規(guī)修正程序、創(chuàng)新規(guī)劃審查方式、豁免相關(guān)評(píng)審材料、促進(jìn)資源統(tǒng)籌利用、推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境再提質(zhì)等十個(gè)方面。
三、政策亮點(diǎn)
(一)對(duì)于省、市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目,優(yōu)先保障用地規(guī)模和用地指標(biāo),支持項(xiàng)目落地。
(二)鼓勵(lì)彈性年限出讓,探索將標(biāo)準(zhǔn)廠房用地劃撥或協(xié)議出讓給招商部門用于建設(shè)只租不售的標(biāo)準(zhǔn)廠房引入小微企業(yè),降低企業(yè)首次落戶的啟動(dòng)成本。
(三)優(yōu)化行政審批效率,控規(guī)修正進(jìn)一步簡(jiǎn)化專項(xiàng)評(píng)估工作,限高調(diào)整無(wú)需再單獨(dú)組織專家評(píng)審,最大限度減少審批流程和縮短周期。
(四)創(chuàng)新解決途徑,破除項(xiàng)目歷史問(wèn)題。部分產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目無(wú)控規(guī)覆蓋但有原址增資擴(kuò)產(chǎn)需求的,可按照原取得且仍有效的規(guī)劃條件或規(guī)劃審批文件作為依據(jù)開展控規(guī)修正工作;同一土地使用權(quán)人位置相鄰的多宗國(guó)有工業(yè)用地確需合并的,可申請(qǐng)合并其名下相鄰宗地,統(tǒng)籌核算合并后的規(guī)劃指標(biāo),促進(jìn)土地資源高效利用。
四、實(shí)施時(shí)間
本措施自印發(fā)之日起實(shí)施,有效期5年。有效期內(nèi),如遇法律、法規(guī)或有關(guān)政策調(diào)整變化的,從其規(guī)定。