【政策解讀】廣州推出不動產(chǎn)登記支持高質(zhì)量發(fā)展“新十條”舉措　　2023年是黨的二十大勝利召開后的開局之年。廣州不動產(chǎn)登記部門主動深化改革創(chuàng)新，加強先試先行力度，落實黨的二十大精神和省、市推動高質(zhì)量發(fā)展工作要求，以作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)為主線，以便利度改革為目標，繼2022年底推出“便民暖企十二條”后，持續(xù)加大助企惠民力度，進一步擴充服務(wù)半徑，再次推出登記改革“新十條”，一步一個腳印扎扎實實推進不動產(chǎn)登記改革，讓企業(yè)群眾切身感受到更富生機的高質(zhì)量發(fā)展新氣象。　　亮點一：優(yōu)化不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程，壓縮辦理時限　　一是壓縮不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時限。實現(xiàn)預(yù)購商品房析產(chǎn)預(yù)告登記、提交繼承公證書或司法文書的繼承預(yù)告登記、協(xié)助司法轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、變更預(yù)告登記以及涉及姓名、身份證明類型、出生日期的國有土地上房屋變更登記業(yè)務(wù)由3個工作日壓縮至1個工作日辦結(jié)，進一步壓縮業(yè)務(wù)辦理時限，提升辦理質(zhì)效。　　二是深化不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)全城通收。在實現(xiàn)國有土地上存量房登記業(yè)務(wù)全城“通收通辦”基礎(chǔ)上，進一步實現(xiàn)國有土地上房屋預(yù)告登記、首次登記、增量房轉(zhuǎn)移登記、非公證繼承登記、在建工程抵押登記，以及國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及地上房屋、海域使用權(quán)、林權(quán)登記等其他登記業(yè)務(wù)全城“通收轉(zhuǎn)辦”，申請人可在任一登記機構(gòu)提交登記申請，屬地登記機構(gòu)辦理并郵寄證書，實現(xiàn)全市一體、就近可辦。　　三是推行“驗登合一”服務(wù)。對已經(jīng)辦理國有土地使用權(quán)登記且未設(shè)定權(quán)利負擔的工業(yè)、倉儲及科、教、文、衛(wèi)等公共建筑，在不涉及分割銷售、共有面積分攤的情況下，建設(shè)單位在項目竣工并取得聯(lián)合測繪成果后，可一并申請辦理建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收、土地核驗及不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“驗收即發(fā)證”。　　亮點二：延伸不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)，推廣應(yīng)用電子證照　　一是拓展不動產(chǎn)登記金融服務(wù)范圍。優(yōu)化省金融“總對總”服務(wù)系統(tǒng)功能，逐步新增上線抵押權(quán)變更登記、預(yù)告抵押變更登記、預(yù)告抵押轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記，并增加抵押權(quán)人代理人電子簽名功能，進一步拓展合作銀行“總對總”線上辦理的業(yè)務(wù)范圍和系統(tǒng)便捷性，提升不動產(chǎn)登記金融服務(wù)水平。　　二是房屋首次登記推廣不動產(chǎn)登記電子證照。企業(yè)在辦理商品房首次登記業(yè)務(wù)時，可以自行選擇不再申領(lǐng)紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書。如選擇不申領(lǐng)的，相關(guān)案件在核準登記后不再發(fā)放紙質(zhì)證書，僅生成不動產(chǎn)登記電子證照，可通過“粵商通”“粵省事”小程序查詢、下載和利用，以減少企業(yè)辦事時間、成本。企業(yè)后續(xù)確有需要紙質(zhì)證書的，可另行申請補領(lǐng)。　　亮點三：擴大不動產(chǎn)登記服務(wù)范圍，豐富“1+N”體系　　一是試點“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+民政”服務(wù)。先行選取白云區(qū)民政局婚姻登記處設(shè)立“廣州不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦便民服務(wù)點”，指引已辦完婚姻登記手續(xù)且有析產(chǎn)需求的當事人提交相關(guān)析產(chǎn)登記申請，登記機構(gòu)線上直接辦理，免于當事人跑動不動產(chǎn)登記大廳申請。　　二是試點“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+仲裁”服務(wù)。在廣州仲裁委設(shè)立“廣州不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦便民服務(wù)點”，當事人完成不動產(chǎn)登記仲裁法律服務(wù)或調(diào)解服務(wù)后，對有相關(guān)登記業(yè)務(wù)辦理需要的，可一并提起相關(guān)登記申請，登記機構(gòu)線上直接辦理，免于當事人跑動不動產(chǎn)登記大廳申請。　　三是增設(shè)不動產(chǎn)登記服務(wù)站點。不動產(chǎn)登記機構(gòu)加強延伸基層服務(wù)和重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)等對象服務(wù)，同時主動選擇相關(guān)社區(qū)服務(wù)中心、街鎮(zhèn)居委、工業(yè)園區(qū)設(shè)立不動產(chǎn)咨詢服務(wù)點、流動站，成立黨員先鋒隊、志愿服務(wù)隊開展入企入村入社等服務(wù)活動，做好“家門口”“點對點”服務(wù)。　　亮點四：深化不動產(chǎn)登記查詢服務(wù)，實現(xiàn)非自然人微信查詢不動產(chǎn)登記信息　　在實現(xiàn)自然人可微信查詢不動產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)上，進一步實現(xiàn)非自然人（法人或非法人組織）可微信查詢不動產(chǎn)登記信息。企業(yè)通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號（“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序）認證登錄后，可查詢名下不動產(chǎn)登記信息并出具相關(guān)《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》，免于跑動登記資料查詢窗口。　　亮點五：落實“南沙方案”，打造不動產(chǎn)智慧服務(wù)大廳　　以南沙區(qū)不動產(chǎn)登記中心為試點打造不動產(chǎn)登記智慧服務(wù)大廳，建立咨詢、查冊、調(diào)檔、受理、領(lǐng)證全過程“智慧登記”服務(wù)，通過微信公眾號可留言咨詢登記業(yè)務(wù)、自助查冊、預(yù)約調(diào)檔，利用自助受理系統(tǒng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“智能受理”，推行不動產(chǎn)登記電子證照，完善自助打證、自助取證等服務(wù)。條件成熟后，積極在全市其他不動產(chǎn)登記機構(gòu)推廣。