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2020-01-14
來源：廣州市規劃和自然資源局
-次穗規劃資源字〔2020〕1號
廣州市規劃和自然資源局關于印發《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》的通知
各有關企業、單位和個人：
為進一步優化我市營商環境，提升便民利民服務水平，規范不動產登記信息自助查詢工作，根據相關法律法規和規范性文件要求，結合工作實際，制定了《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》，現印發給你們，請遵照執行。
廣州市規劃和自然資源局
2020年1月11日
廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）
第一條 為進一步優化我市營商環境，提升便民利民服務水平，規范不動產登記信息自助查詢工作，根據《中華人民共和國物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記資料查詢暫行辦法》和《廣州市不動產登記資料查詢辦法》等規定，制定本規則。
第二條 不動產登記信息自助查詢面向對象為社會公眾，主要通過自助查詢終端、微信或互聯網瀏覽器等提供自助查詢服務，自助查詢遵循依法、高效、共享、便民的原則。
第三條 廣州市規劃和自然資源局對全市不動產登記信息自助查詢工作進行監督指導并負責自助查詢系統的運行維護。廣州市房地產檔案館、各區不動產登記機構及不動產登記檔案管理機構負責本市不動產登記信息自助查詢工作。
第四條 任何查詢申請人均可自助查詢全市范圍內的以下登記信息：
（一）不動產的自然狀況信息；
?。ǘ┎粍赢a是否存在共有情形；
?。ㄈ┎粍赢a是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；
?。ㄋ模┎粍赢a是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
第五條 不動產權利人可以自助查詢全市范圍內與其相關的以下登記信息：
（一）不動產的自然狀況信息；
?。ǘ┎粍赢a的權利狀況信息；
（三）不動產共有情形；
?。ㄋ模┎粍赢a抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；
（五）不動產查封登記或者其他限制處分的情形。
不動產權利人還可以自助查詢其個人名下不動產登記情況。
第六條 申請人采用自助終端查詢的，系統讀取居民二代身份證信息，通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息；申請人采用微信或互聯網瀏覽器查詢的，系統采集申請人輸入的姓名、身份證號碼信息，通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息。
自助查詢申請驗證成功后，申請人需按提示輸入查詢“目的”、“內容”等信息，系統自動生成查詢申請記錄。
第七條 任何查詢申請人均可使用下列檢索條件進行自助查詢：
（一）房屋坐落（地址）；
?。ǘ┊a權證書號；
?。ㄈ┎粍赢a單元號；
（四）登記字號。
不動產權利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢。
檢索條件應與不動產權證記載的信息完全一致，否則將無法顯示正確查詢結果。不動產登記信息以不動產登記簿記載的信息為準。
第八條 申請人可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、12345市民熱線等途徑獲取自助終端設置點情況。查詢申請人就近選擇自助終端進行自助查詢，自助終端可打印加蓋查詢印章的紙質不動產登記資料查詢證明。
第九條 查詢申請人使用智能手機，通過“廣州不動產登記”微信公眾號，選擇“服務事項”中的“登記資料查詢”“個人名下查詢”進行自助查詢。查詢結果可在線瀏覽，也可下載加蓋查詢印章的查詢證明后自行打印。
第十條 查詢申請人使用電腦，通過互聯網瀏覽器訪問“廣州市規劃和自然資源局”官方網站提供的“登記資料查詢”“個人名下查詢”功能進行自助查詢。查詢結果可在線瀏覽，也可在線打印。
第十一條 查詢申請人如對查詢結果有疑問，可到查詢部門進行現場核實，也可掃描查詢證明上的驗證二維碼進行核驗。
第十二條 查詢申請人應按照查詢用途使用查詢結果，不得泄露不動產登記信息，不得將不動產登記信息用于其他用途。
第十三條 通過自助終端、微信和互聯網瀏覽器等自助查詢獲得的查詢結果，效力等同于窗口出具的紙質不動產登記資料查詢證明。
第十四條 涉密不動產登記信息查詢，按國家相關保密規定執行。
第十五條 自助查詢申請成功后，即時獲取查詢結果，查詢不收取任何費用。
第十六條 本規則由廣州市規劃和自然資源局負責解釋，自印發之日起施行。
附件：1.不動產登記信息查詢打印樣式.doc
粵公網安備 44010602000929號
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