【音頻解讀】《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》的解讀 【音頻解讀】《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》的解讀 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_22808000115220996")); }); 　　為進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，為企業(yè)、個人提供依法、高效、共享、便民的不動產(chǎn)登記信息查詢服務，1月11日,廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺了《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》（下稱《規(guī)則》）。《規(guī)則》明確規(guī)定，社會公眾可通過自助查詢終端、微信或互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器等自助查詢廣州市不動產(chǎn)登記信息。自助查詢結(jié)果即時獲取，不收取任何費用，效力等同于窗口出具的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料查詢證明。　　在哪里查?　　公眾自助查詢廣州市不動產(chǎn)登記信息，可通過微信關(guān)注“廣州不動產(chǎn)登記”公眾號查；可就近選擇自助終端查，也可在“廣州市規(guī)劃和自然資源局”官網(wǎng)查。　　多樣化的自助查詢渠道將進一步改變窗口排隊等候的傳統(tǒng)查詢模式，讓企業(yè)、個人足不出戶即可獲取查詢結(jié)果，簡化辦事程序和成本。　　能查什么？　　不動產(chǎn)登記信息面向社會公眾提供查詢。任何查詢申請人均可使用房屋坐落（地址）、產(chǎn)權(quán)證書號、不動產(chǎn)單元號、登記字號進行自助查詢；查詢內(nèi)容包括：不動產(chǎn)的自然狀況信息；不動產(chǎn)是否存在共有情形；不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預告登記或者異議登記情形；不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。　　不動產(chǎn)權(quán)利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢。查詢內(nèi)容包括：不動產(chǎn)的自然狀況信息；不動產(chǎn)的權(quán)利狀況信息；不動產(chǎn)共有情形；不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、預告登記或者異議登記情形；不動產(chǎn)查封登記或者其他限制處分的情形。權(quán)利人還可自助查詢其個人名下不動產(chǎn)登記情況。　　如何查詢?　　自助終端查詢：系統(tǒng)讀取居民二代身份證信息,通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息；申請人可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、12345市民熱線等途徑獲取自助終端設(shè)置點情況，就近選擇自助終端進行自助查詢。　　使用微信或互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器查詢：系統(tǒng)采集申請人輸入的姓名、身份證號碼信息，通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息。查詢申請人使用智能手機，可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號，選擇“服務事項”中的“登記資料查詢”或“個人名下查詢”進行自助查詢。使用電腦，可通過互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器查詢訪問“廣州市規(guī)劃和自然資源局”官方網(wǎng)站提供的“登記資料查詢”“個人名下查詢”功能進行自助查詢。　　查詢時，房屋坐落（地址）、產(chǎn)權(quán)證書號、不動產(chǎn)單元號、登記字號均為查詢條件，查詢申請人任選其一即可查詢，方便企業(yè)、群眾按其所知情況選擇。不動產(chǎn)權(quán)利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢個人名下不動產(chǎn)登記情況。　　如何核驗？　　自助終端可打印加蓋查詢印章的紙質(zhì)不動產(chǎn)登記資料查詢證明；微信查詢結(jié)果可在線瀏覽，也可下載加蓋查詢印章的PDF查詢證明后自行打印；互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器查詢結(jié)果可在線瀏覽，也可在線打印。查詢?nèi)丝蓲呙璨樵冏C明上的驗證二維碼進行核驗，有效防止了偽造個人名下不動產(chǎn)登記證明、不動產(chǎn)登記查冊表等弄虛作假的行為。　　《規(guī)則》的出臺，進一步滿足了企業(yè)、群眾對不動產(chǎn)登記信息的查詢需求，提升了廣州市不動產(chǎn)登記服務的效能。