整改通知書（中南資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價（廣州）有限公司）中南資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價（廣州）有限公司：　　根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及《廣東省人民政府關(guān)于調(diào)整實施一批省級權(quán)責清單事項的決定》（省人民政府令第270 號）、《省財政廳省級權(quán)責清單事項調(diào)整實施意見》（粵財法〔2020〕2 號）和《廣東省財政廳關(guān)于組織開展2021年資產(chǎn)評估機構(gòu)聯(lián)合監(jiān)督檢查的通知》（粵財監(jiān)〔2021〕40 號）的有關(guān)要求，廣東省財政廳委托廣州市財政局派出檢查組，于2021年10月18日起對你單位2020年1月1日至2021年6月30日期間出具的業(yè)務(wù)報告（必要時追溯至以前年度出具的業(yè)務(wù)報告）、資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部治理、專業(yè)勝任能力、風險防范機制、質(zhì)量控制體系、執(zhí)業(yè)質(zhì)量以及資產(chǎn)評估師掛名執(zhí)業(yè)專項整治情況等進行了檢查。檢查是在你單位提供的有關(guān)資料及其他證明材料的基礎(chǔ)上進行的，你單位及其負責人承諾對其提供的有關(guān)資料真實性和完整性負責。檢查發(fā)現(xiàn)主要問題及處理決定如下：　　一、存在問題　　（一）經(jīng)抽查，你單位明確業(yè)務(wù)基本事項程序執(zhí)行不到位，不符合《資產(chǎn)評估基本準則》第九條規(guī)定。　　（二）經(jīng)抽查，你單位收集評估資料不充分，評估資料驗證程序不到位，不符合《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第二十五條及《資產(chǎn)評估基本準則》第十三條規(guī)定。　　（三）經(jīng)抽查，你單位個別工作底稿不完整、不準確，不能有效反映具體程序履行情況，不符合《資產(chǎn)評估基本準則》第三十一條規(guī)定。　　（四）經(jīng)抽查，你單位未按法律規(guī)定提取職業(yè)風險基金，同時在你單位執(zhí)業(yè)的13名現(xiàn)任評估師中，涉及7名資產(chǎn)評估師2020年未在你單位足額購買社保，也未按勞動合同足額發(fā)放工資，同時涉及6名資產(chǎn)評估師未簽署評估報告，不符合《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第二十一條及《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》第十條、第十九條規(guī)定。　　檢查組就上述事項征求你單位意見后，你單位根據(jù)檢查組的處理意見已于2021年10月31日補充提取職業(yè)風險基金。　　（五）經(jīng)抽查，你單位部分納入資產(chǎn)評估檔案的資產(chǎn)評估報告缺初步資產(chǎn)評估報告，不符合《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第四條及《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則-資產(chǎn)評估檔案》第二條規(guī)定。　　以上事實，有《評估檢查工作底稿》及附件等為證。　　二、處理決定　　依據(jù)《廣東省行政檢查辦法》（廣東省人民政府令第272號）第三十條及《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》第四十七條規(guī)定，現(xiàn)責令你單位限期整改，對照檢查發(fā)現(xiàn)的問題，舉一反三，切實加強內(nèi)部治理、人員管理和質(zhì)量控制，嚴格按照資產(chǎn)評估準則規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，重視并規(guī)范執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項程序，嚴格實施必要的現(xiàn)場調(diào)查、核查驗證、分析整理等評估程序，落實對評估資料的完整收集、記錄和保存，按規(guī)定為登記執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員購買社保，按規(guī)定完善工作底稿和資產(chǎn)評估檔案，進一步增強風險意識和質(zhì)量控制，提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量和內(nèi)部管理，防范執(zhí)業(yè)風險。　　如你單位不服本通知，可以自收到本通知書之日起60日內(nèi)向廣州市人民政府行政復議辦公室（廣州市越秀區(qū)小北路183號金和大廈2樓，電話：020-83555988）申請行政復議，也可以自收到本通知書之日起6個月內(nèi)向廣州鐵路運輸法院提起行政訴訟。　　                       廣東省財政廳（委托事項）　　2022年4月26日