《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》的政策解讀　　查看政策原文：廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知　　一、制定背景　　2018年9月21日，我市印發(fā)實(shí)施《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》（穗府辦規(guī)〔2018〕24號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“24號(hào)文”）, 對(duì)戶籍家庭住房保障政策進(jìn)行“三調(diào)整一完善”：調(diào)整公共租賃住房收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整公共租賃住房租金繳交標(biāo)準(zhǔn)，完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機(jī)制。政策出臺(tái)以來(lái)，擴(kuò)大了戶籍家庭住房保障范圍，有效緩解了1人、2人戶因家庭人口少、家庭總收入低而導(dǎo)致房租占家庭收入較高的情形，支持了保障家庭穩(wěn)定居住。　　結(jié)合政策實(shí)施以來(lái)各單位反饋的意見(jiàn)和建議，從保持政策的延續(xù)性和租金計(jì)收的公平合理性出發(fā)，為進(jìn)一步完善戶籍家庭公共租賃住房租金計(jì)收、審核監(jiān)管、期滿審查續(xù)簽租賃合同機(jī)制，我局對(duì)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》（穗府辦規(guī)〔2018〕24號(hào)文）進(jìn)行了修訂。　　二、制定依據(jù)　　本《通知》根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕9號(hào)）制定。　　三、主要內(nèi)容　　（一）完善租金計(jì)收機(jī)制。明確如按家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%計(jì)租低于按所承租項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的10%或優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的，應(yīng)當(dāng)按后兩者中的較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；如按規(guī)定分檔計(jì)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)低于優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)的，按照優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。　　（二）完善公共租賃住房保障審核及監(jiān)管機(jī)制。一是在受理申請(qǐng)環(huán)節(jié)增加告知程序；二是增加承諾環(huán)節(jié)；三是增加核查方式；四是加強(qiáng)監(jiān)管。　　（三）完善公共租賃住房期滿審查續(xù)簽租賃合同機(jī)制。根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)文）第二十七條，增加了第六點(diǎn)內(nèi)容。　　四、答疑解惑　　（一）修訂后的租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)與修訂前相比有什么變化？　　與修訂前相比，修訂后的租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)增加了兜底設(shè)置。即，如按家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%計(jì)租低于按所承租項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的10%或優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的，應(yīng)當(dāng)按后兩者中的較高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；如按規(guī)定分檔計(jì)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)低于優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)的，按照優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。　　（二）如果申請(qǐng)人申報(bào)的家庭人均月可支配收入低于我市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，但又不是低保低收入家庭，在申請(qǐng)公租房時(shí)程序有什么變化？　　一是在受理申請(qǐng)環(huán)節(jié)增加了告知程序，由受理工作人員指導(dǎo)填報(bào)收入明細(xì)，避免申報(bào)家庭遺漏收入信息；二是增加了承諾環(huán)節(jié)，申請(qǐng)家庭需要書(shū)面承諾所提供的收入信息真實(shí)、有效、完整，并承諾配合街道辦事處（鎮(zhèn)政府）以及負(fù)責(zé)住房保障資格審查的相關(guān)職能部門(mén)對(duì)其在申請(qǐng)住房保障和享受住房保障待遇期間的家庭相關(guān)情況進(jìn)行核查；三是增加核查方式，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)對(duì)申報(bào)收入為0或極低收入的經(jīng)濟(jì)狀況明顯異常的家庭，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等核查方式，了解其家庭人員結(jié)構(gòu)、就業(yè)、家庭收入、財(cái)產(chǎn)和家庭實(shí)際生活情況，甄別申請(qǐng)保障家庭申報(bào)收入、資產(chǎn)的真實(shí)、完整。　　（三）如果按照規(guī)定應(yīng)騰退公共租賃住房，但家庭確實(shí)存在特殊困難無(wú)法馬上騰退的，可否申請(qǐng)過(guò)渡期？　　可以。根據(jù)《通知》規(guī)定，如承租公共租賃住房的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，或者期滿審查后拒簽、逾期未簽租賃合同的，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退公共租賃住房，暫時(shí)無(wú)法騰退的，承租人可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的過(guò)渡期。