【音頻解讀】《廣州市公共租賃住房管理辦法》政策解讀　　【音頻解讀】 《廣州市公共租賃住房管理辦法》政策解讀 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_37895376428536376")); }); 　　【文字解讀】　　一、修訂背景　　2016年7月，我市印發(fā)實(shí)施《廣州市公共租賃住房保障辦法》（穗府辦規(guī)〔2016〕9號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《公租房辦法》）。《公租房辦法》實(shí)施以來(lái)，有效解決了大量城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭的住房困難，取得了良好社會(huì)效益。為進(jìn)一步做好我市公租房保障工作，結(jié)合國(guó)家和省有關(guān)住房保障工作的最新要求，以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和群眾的合理訴求，我市對(duì)《公租房辦法》進(jìn)行了修訂。　　二、修訂的主要內(nèi)容　　（一）優(yōu)化申請(qǐng)審核分配機(jī)制　　一是進(jìn)一步明確申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的定義和資格審查要求。完善“申請(qǐng)人”和“共同申請(qǐng)人”的定義，并明確申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的配偶及未成年子女的住房情況和經(jīng)濟(jì)狀況列入申請(qǐng)家庭住房、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)的計(jì)算范圍。二是適度放寬準(zhǔn)入條件。刪除家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過(guò)9平方米不足15平方米的只能申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的規(guī)定，并明確不納入家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)計(jì)算范圍的具體情形，使更多確有住房困難的低收入群體有機(jī)會(huì)享受公租房保障。三是優(yōu)化申請(qǐng)審核程序。公租房申請(qǐng)采用線上線下相結(jié)合的方式，全程實(shí)行聯(lián)網(wǎng)審核，加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享，減少審核層級(jí)及公示次數(shù)，從“三審兩公示”調(diào)整為“兩審一公示”，縮短全流程時(shí)間。四是完善實(shí)物分配方式。在公租房集中分配的基礎(chǔ)上，增加常態(tài)分配方式。　　（二）提高老年群體的保障服務(wù)水平　　一是增加適老化公共服務(wù)設(shè)施。為滿足適老化改造需求，增強(qiáng)保障對(duì)象的滿意度和舒適度，提出公租房項(xiàng)目可根據(jù)居住人群特征與生活需求，適當(dāng)增加配置醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老設(shè)施。二是放寬老年群體收入財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。考量到老年群體存在醫(yī)療剛性支出，且比其他群體更難通過(guò)市場(chǎng)租賃住房，提出申請(qǐng)家庭所有成員均年滿60周歲的，家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬。　　（三）完善退出機(jī)制　　一是明確家庭成員單獨(dú)退出保障的條件。回應(yīng)群眾需求，明確共同申請(qǐng)的家庭成員成年后有獨(dú)立生活需要的，可申請(qǐng)單獨(dú)退出公租房保障。二是完善分類退出方式。明確對(duì)于不再符合保障條件的，探索實(shí)施柔性退出管理。對(duì)于僅收入和財(cái)產(chǎn)超過(guò)準(zhǔn)入線的，但仍符合住房困難的群體，可按調(diào)整后的租金水平繼續(xù)承租公租房，給予其穩(wěn)定居住期，支持通過(guò)勞動(dòng)積累財(cái)富。　　（四）加強(qiáng)監(jiān)管措施　　一是強(qiáng)化租賃合同簽訂規(guī)定。明確承租公租房的家庭在期滿審查完成后簽訂租賃合同的工作要求，以及其拒簽、逾期未簽租賃合同的處理方式。二是明確隱瞞虛報(bào)和拒不配合核查工作的處理方式。對(duì)不如實(shí)填報(bào)有關(guān)申請(qǐng)表的，提供虛假證明等材料的，拒不配合核查人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等家庭情況工作的，按照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條、第四十六條等規(guī)定處理。

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