首套房首付最低15% 利率降至3.4%

　　5月28日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對限購政策、首付比例、公積金支付首付等方面做出優(yōu)化調(diào)整，自今日起施行。

　　根據(jù)通知，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)為住房限購區(qū)域不變，在限購區(qū)域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不納入限購范圍不變。非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，享受戶籍居民購房待遇，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房（120平方米及以下）。

　　對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。

　　在廣州市非限購區(qū)域內(nèi)，對于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　在廣州市限購區(qū)域內(nèi)，對于擁有2套及以上住房的居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　廣州主要銀行5月28日就房貸利率達成共識，廣州首套房利率3.4%（LPR-55bp），二套房利率3.8%（LPR-15bp）。