【政策解讀】《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》的政策解讀　　《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號(hào))自2023年9月20日起執(zhí)行，現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下：　　一、優(yōu)化住房限購(gòu)政策和個(gè)人銷售住房增值稅征免年限　　（一）本市戶籍居民家庭在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)域仍然限購(gòu)2套住房。　　（二）非本市戶籍居民家庭在上述區(qū)域限購(gòu)1套住房，購(gòu)房條件為從購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明滿2年。　　（三）本市戶籍成年單身（含離異）人士在上述區(qū)域仍限購(gòu)1套住房。　　（四）境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》（建房〔2015〕122號(hào)）執(zhí)行。　　（五）將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年，政策的適用認(rèn)定以稅務(wù)部門具體審核意見為準(zhǔn)。　　（六）政策調(diào)整自2023年9月20日0：00起施行，購(gòu)房資格審核適用政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。　　二、加大保障性住房建設(shè)和供給　　加快建立健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房為主體的租購(gòu)并舉的住房保障體系。繼續(xù)做好公共租賃住房托底保障，適時(shí)提高公共租賃住房收入準(zhǔn)入線和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍，引導(dǎo)一部分保障對(duì)象通過領(lǐng)取補(bǔ)貼解決住房困難問題，完善公共租賃住房保障方式。大力發(fā)展保障性租賃住房，通過政府給予土地、金融、稅收等政策支持，引導(dǎo)各類市場(chǎng)主體參與籌集保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難問題。加快建立健全配售的保障性住房的配套政策體系。堅(jiān)持規(guī)劃先行，穩(wěn)慎有序推進(jìn)配售的保障性住房工作。