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基本建設投資繼續領先，房地產開發投資累計增速首次下降    1-7月我市固定資產投資繼續保持兩位數增長，但增速繼續回落，并呈現以下特點。    一、基本建設投資繼續領先，房地產開發投資累計增速首次下降    1-7月，全市完成固定資產投資555.29億元，同比增長23.0%，增幅比1-6月回落5.7個百分點。基本建設投資受白云國際機場遷建工程投入使用及大學城一期工程接近尾聲等重大項目的影響，投資增幅雖然有所回落，但在各類投資中，無論是投資規模還是增長速度依然領先，1-7月完成投資281.84億元，同比增長60.2%,增幅雖比上月回落12.4個百分點,但比全市增長速度仍高出37.2個百分點,占全市固定資產投資比重為50.8%，同比提高11.8個百分點，繼續成為我市固定資產投資的生力軍。    房地產開發累計完成投資200.12億元，由上月累計增長0.9%變為下降1.7%，是今年以來累計增速的首次下降；占全市固定資產投資的比重為36.0%，同比下降9.1個百分點。在房地產開發中,商品房建設施工面積3882.78萬平方米，同比增長0.8%；竣工面積396.11萬平方米，同比下降8.2%；房地產開發的先行指標土地購置和新開工面積呈現“雙趨緩”態勢。1-7月完成土地購置費24.31億元,同比下降20.1%（土地購置面積131.85萬平方米，同比下降4.2%）；新開工面積603.48萬平方米，同比下降9.5%。在房地產開發投資下降的同時，我市商品房簽約面積達605.47萬平方米，同比增長10.9%；簽約金額289.78億元，同比增長22.9%。簽約面積的增長,促使空置面積的減少，1-7月空置面積652.47萬平方米，比去年末減少69.54萬平方米,是2003年3月以來空置最少的月份。顯示我市在消化空置商品房方面趨勢向好。    更新改造投資發展平穩，1-7月全市完成投資69.44億元，同比增長6.6%，增幅較上月回落2.6個百分點；占全市固定資產投資比重為12.5%，同比下降1.9個百分點。主要原因是去年7月當月基數較大,而今年7月當月無重大項目補充，從而拉低累計投資的增長速度。    二、國有投資增幅較大，比重居前    1-7月國有單位完成投資256.19億元，同比增長52.7%；占全市固定資產投資比重為46.1%，同比提高8.9個百分點。國有單位發展超前，主要是廣州大學城、廣州科學城基礎設施建設、南沙開發區城市基礎設施建設、白云國際機場遷建工程、侖頭-龍穴島快速路、南洲水廠、地鐵三號線等34個國有超億元項目投資的推動。外商投資累計完成38.29億元，同比增長38.2%，比上月累計增速（增長68.9%）下降30.7個百分點。主要原因是去年7月當月捷普電子廠區建設完成投資3億多,西朗污水處理項目完成投資0.6億多,導致上年7月當月投資基數大,而本年7月當月投資沒有大的項目補充,從而拉低投資增速。港澳臺投資累計完成87.97億元，同比增長16.5%，占非國有經濟投資的比重為29.4%；民間投資累計完成172.84億元，同比下降4.2%；降幅較上月累計加大0.5個百分點，占非國有經濟投資比重為57.8%。    三、以能源、交通為主的投資帶動工業和城市基礎設施投資的增長    為解決電力供應日趨緊張的狀況，我市不斷加大對電力建設的投資力度，1-7月累計完成投資16.19億元，同比增長52.3%；占工業投資的19.8%，拉動工業投資增長2.2個百分點。以軌道交通、快速路等市政建設項目為主的城市公共交通業和公共設施管理業共完成投資83.39億元，同比增長11.8%，占城市基礎設施投資的85.8%，有力地推動了城市建設的發展。    四、建設資金增速回落    在國家宏觀調控政策（特別是貨幣政策）的影響下，我市固定資產投資的資金到位情況良好，但增速回落。1-7月累計資金到位748.02億元（不含上年結余資金），同比增長28.0%，累計增速為今年以來最低，比1-6月回落7.5個百分點。其中自籌資金338.34億元，同比增長50.4%，比1-6月回落24.4個百分點；利用外資46.39億元，同比增長32.4%，比1-6月回落13.4個百分點；國內貸款156.0億元，同比增長9.9%，低于投資增長水平；其中房地產開發投資國內貸款比去年同期下降19.3%。

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