關于加快發(fā)展綠色建筑的通告（已失效）穗府〔2012〕1號關于加快發(fā)展綠色建筑的通告　　為進一步加強建設領域節(jié)能減排工作，促進資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設，實現(xiàn)低碳廣州建設目標，根據(jù)《廣東省民用建筑節(jié)能條例》等相關法規(guī)規(guī)定，市政府決定對全市符合特定條件和在一定區(qū)域范圍內的房屋建筑實施綠色建筑技術。現(xiàn)就綠色建筑建設管理有關事項通告如下：　　一、本通告中的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，因地制宜，通過技術進步和科學管理，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間及與自然和諧共生的建筑。　　二、市建設行政主管部門牽頭負責本市行政區(qū)域內綠色建筑的監(jiān)督管理工作。制定全市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃，依法組織編制本市綠色建筑設計、施工及驗收技術導則和評價準則并監(jiān)督執(zhí)行。市建筑節(jié)能與墻材革新管理辦公室受市建設行政主管部門的委托，負責綠色建筑的具體管理工作。　　發(fā)展改革、財政、國土、規(guī)劃等有關行政管理部門，按照各自的職責，配合做好本通告的實施工作。　　各區(qū)(縣級市)建設行政主管部門及其建筑節(jié)能與墻材革新管理機構負責本區(qū)(縣級市)行政區(qū)域內綠色建筑的監(jiān)督管理和實施工作。　　三、下列項目應當按綠色建筑標準進行規(guī)劃、土地出讓、立項、建設和管理：　　(一)全部或部分使用財政資金，或國有資金占主導的新建(改建、擴建)房屋建筑項目(含保障性住房建設項目)；　　(二)舊城改造項目；　　(三)進入重點項目報批綠色通道的其他房屋建筑工程項目；　　(四)中新廣州知識城、白云新城、天河中央商務區(qū)(CBD)、天河智慧城、白鵝潭商務區(qū)、新城市中軸線南段地區(qū)、南站商務區(qū)、增城經濟技術開發(fā)區(qū)、南沙新區(qū)、空港經濟區(qū)、廣州國際生物島、大學城南區(qū)等城市發(fā)展新區(qū)的新建房屋建筑項目。　　四、本市上述范圍以外的其他房屋建筑項目應積極發(fā)展綠色建筑，道路橋梁、軌道交通、園林綠化、城市給排水及污水處理等市政工程項目應積極采用低碳、綠色、環(huán)保技術措施。　　五、納入綠色建筑建設范疇的十二層以下(含十二層)居住建筑和實行集中供應熱水的醫(yī)院、學校、賓館等公共建筑應當安裝太陽能熱水系統(tǒng)。對于根據(jù)實際情況確實無法應用太陽能的建筑工程，建設單位應當從市建設行政主管部門公布的建筑節(jié)能專家委員會名單中遴選專家，組織審議，決定是否選用其他可再生能源技術或產品。　　六、按照綠色建筑要求建設的項目，建設單位應當在項目建議書、可行性研究報告編制中設綠色建筑專篇，確定與建設項目相適宜的綠色建筑級別標準，對擬采用的有關綠色技術進行可行性分析，并將實施綠色建筑成本費用列入投資估算；在工程規(guī)劃、勘察設計、施工、驗收及備案等環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑相關技術標準、規(guī)范及技術措施。　　七、市、區(qū)(縣級市)規(guī)劃行政主管部門應將綠色建筑理念納入各層次城市規(guī)劃中；要求規(guī)劃編制單位編制綠色建筑項目的修建性詳細規(guī)劃及建筑規(guī)劃方案時，依據(jù)項目綠色建筑的相應級別標準設定綠色建筑專篇并明確實施綠色建筑的指標體系；并在規(guī)劃審批時對綠色建筑規(guī)劃指標予以把關。　　市、區(qū)(縣級市)國土房管行政主管部門在土地出讓環(huán)節(jié)根據(jù)規(guī)劃要求明確項目的綠色建筑要求。　　市、區(qū)(縣級市)發(fā)展改革行政主管部門對綠色建筑項目立項審批、核準或備案進行節(jié)能評估審查時予以把關。　　八、建設工程項目投入使用一年后，按相關規(guī)定測評獲得國家《綠色建筑評價標準》(GB/T 50378)運行評價標識二星級以上(含二星)或者獲得《廣東省綠色建筑評價標準》(DBJ/T 15-83)運行評價標識二星A級以上(含二星A級)的，項目建設單位可依據(jù)我市相關規(guī)定向市建設行政管理部門申請節(jié)能專項資金獎勵。　　九、使用太陽能等可再生能源占建筑能耗50%以上的綠色建筑項目，納入廣州市戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展專項資金扶持范圍，并依法享受相應的稅收優(yōu)惠。　　十、市建設行政主管部門應當根據(jù)國家及省的相關規(guī)定，對綠色建筑設計文件審查、實施過程監(jiān)管、評價、標識等工作制定相應的管理細則。　　十一、本通告自2012年2月10日起施行，有效期5年。有效期屆滿或者有關法規(guī)、政策依據(jù)變化的，根據(jù)實施情況依法評估修訂。　　自本通告施行之日起，符合第三條所列條件且尚未取得建設工程規(guī)劃許可證的項目，均應實施綠色建筑標準。廣州市人民政府二○一二年一月十日