關(guān)于公布實(shí)施廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告穗府〔2003〕71號(hào)關(guān)于公布實(shí)施廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告    《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，根據(jù)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》第二十五條城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，城市人民政府應(yīng)予公布”的規(guī)定，現(xiàn)通告如下：     一、《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》是確定沙灣鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，確定沙灣鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模、空間發(fā)展方向和布局形態(tài)的指導(dǎo)性文件；是指導(dǎo)該地區(qū)規(guī)劃、建設(shè)管理和下一層次規(guī)劃編制的依據(jù)。     二、沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃分鎮(zhèn)域規(guī)劃和鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃兩部分，鎮(zhèn)域面積5251平方公里，規(guī)劃總?cè)丝?6萬(wàn)人；鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模998平方公里，規(guī)劃人口10萬(wàn)人。     三、沙灣鎮(zhèn)發(fā)展定位為廣州市番禺中心城區(qū)的副中心，以現(xiàn)代新型工業(yè)、旅游業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)，具有南國(guó)水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化山水城鎮(zhèn)。     四、沙灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃形成“五橫七縱路”的整體格局。“五橫”，即南堤路、福龍路－福德路、青蘿路－市南路、市良路、濱江大道；“七縱”，即西部快速干線（紫屏路）、景觀大道、沙灣大道、西環(huán)路、光明南路、德興路、東環(huán)路。沙灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)有三條軌道交通通過：一是沿紫屏公路南北向的疏港鐵路，二是從順德大良經(jīng)紫屏大橋沿市良路、市南路通向廣州新城，三是從市良路起沿西環(huán)路走向與市橋銜接。     五、沙灣鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的原則，從以下方面明確近期實(shí)施的重點(diǎn)。     （一）居住用地。     1．重點(diǎn)建設(shè)番禺城南區(qū)，對(duì)安寧西街等歷史街區(qū)進(jìn)行保護(hù)性改造。     2．按省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)象達(dá)、象賢中學(xué)進(jìn)行改造，按國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南區(qū)示范高中，擴(kuò)建涌口小學(xué)，合建新龍小學(xué)，改建蜆涌小學(xué)、幼兒園。     3．建設(shè)紫坭、三善中心村。 　　（二）公共服務(wù)設(shè)施。 　　　1．建設(shè)沙灣體育中心、渡頭大沙地文體活動(dòng)中心、沙灣敬老院、沙灣永樂陵園、綜合醫(yī)院、婦幼保健中心醫(yī)院，擴(kuò)建沙灣醫(yī)院。 　　2．建設(shè)鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)及城南區(qū)商業(yè)區(qū)。     （三）工業(yè)園區(qū)。     重點(diǎn)建設(shè)福龍、古龍兩大工業(yè)園，對(duì)蜆涌、陳涌?jī)蓚€(gè)工業(yè)區(qū)逐步進(jìn)行搬遷。   　（四）綠化。     建設(shè)滴水巖生態(tài)森林公園二期、紫坭島生態(tài)樂園、沙灣水道350米綠化帶，改造舊區(qū)街心公園。     （五）道路。     完成沙灣大道北拆遷擴(kuò)建工程、德興路向南延伸至濱江大道工程，擴(kuò)建古龍路和西環(huán)路，完善福德路工程，完成青新路由金業(yè)平交至西環(huán)路路段的征地拆遷及道路建設(shè)，建設(shè)南堤路、光明南路、紫屏公路。     （六）基礎(chǔ)設(shè)施。     建設(shè)九如、古壩片截污工程，完成鎮(zhèn)自來水公司二期工程和沙灣水廠二期工程，完成危閘改造工作。     六、本次總體規(guī)劃包括了沙灣鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃專項(xiàng)內(nèi)容。保護(hù)規(guī)劃的目標(biāo)是充分協(xié)調(diào)歷史遺產(chǎn)保護(hù)與再利用的關(guān)系，全面保護(hù)沙灣鎮(zhèn)歷史文化遺產(chǎn)，保護(hù)能反映從宋朝至民國(guó)初年不同時(shí)期嶺南文化的傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，保護(hù)古鎮(zhèn)與周邊山體、河流互為依托的空間格局關(guān)系，同時(shí)開發(fā)旅游與改善居民生活、振興地方經(jīng)濟(jì)，使其成為全國(guó)具有濃郁歷史文化特色和旅游價(jià)值的歷史文化名鎮(zhèn)之一。根據(jù)歷史文化保護(hù)的需要，將沙灣鎮(zhèn)歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)范圍劃分為三個(gè)層次：古建筑保護(hù)區(qū)、古建筑周邊控制區(qū)和風(fēng)貌控制區(qū)，并相應(yīng)提出了控制措施。     七、《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》應(yīng)與《廣州市番禺片區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《番禺片區(qū)干道網(wǎng)絡(luò)深化方案》、《番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》等規(guī)劃相互銜接和協(xié)調(diào)，分步推進(jìn)實(shí)施。     八、沙灣鎮(zhèn)在開發(fā)建設(shè)中應(yīng)注意做好如下工作。     （一）與周邊地區(qū)協(xié)調(diào)好生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、交通和市政等關(guān)系。沙灣鎮(zhèn)域內(nèi)軌道交通和干道網(wǎng)的設(shè)置應(yīng)遵循《廣州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》和《番禺片區(qū)干道網(wǎng)絡(luò)深化規(guī)劃》。     （二）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有歷史文化保護(hù)區(qū)、文物古跡及古樹名木的保護(hù)工作。     （三）加強(qiáng)“城中村”改造和農(nóng)村居民點(diǎn)整治，撤銷“城中村”農(nóng)村建制，逐步將其納入城市管理體系。     （四）近期用地安排（包括工業(yè)園區(qū)建設(shè)）應(yīng)與《番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》相協(xié)調(diào)。     （五）嚴(yán)格控制沙灣水道防護(hù)綠地。沙灣水道作為一級(jí)飲用水源保護(hù)區(qū)，沿水道350米生態(tài)防護(hù)綠帶內(nèi)嚴(yán)禁任何建設(shè)活動(dòng)。     九、沙灣鎮(zhèn)的各項(xiàng)開發(fā)和建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵循《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》逐步推行實(shí)施。     十、有關(guān)規(guī)劃成果信息可查詢廣州市城市規(guī)劃網(wǎng)站，網(wǎng)址為www．upo．gov．cn。     《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》自頒布之日起施行。 廣州市人民政府 二○○三年十二月三日