關(guān)于印發(fā)《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》和《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法》的通知（已失效）穗府[2004]21號(hào)關(guān)于印發(fā)《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》和《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法》的通知各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：    現(xiàn)將《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》和《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)直接向市國(guó)土房管局反映。二○○四年五月九日廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定    第一條  為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，完善城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。    第二條  在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并且需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。    第三條  本規(guī)定所稱(chēng)拆遷補(bǔ)償安置資金是指拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)支付的全部費(fèi)用。    第四條  市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用實(shí)施監(jiān)督管理的主管部門(mén)，具體由市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施。    第五條  拆遷補(bǔ)償安置資金總額由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總顴核定暫行辦法》核定。    第六條  市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額后，向拆遷人出具《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》。    第七條  拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)存入具備辦理存款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。    市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、拆遷入、金融機(jī)構(gòu)三方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議，明確各自的職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：    (一)資金監(jiān)督使用的數(shù)額；(二)資金使用計(jì)劃；(三)資金使用的具體程序；(四)追加資金程序；(五)解除資金監(jiān)督使用程序；(六)違約責(zé)任；(七)認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。    第八條  拆遷人對(duì)同一地塊實(shí)施拆遷的，只能在一家金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)。    拆遷人在辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂《代劃拆遷補(bǔ)償安置資金款協(xié)議》。    第九條  拆遷人按照《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》核定的金額，將資金一次性存入拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)后，金融機(jī)構(gòu)出具《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)及存款證明》。    《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)開(kāi)及存款證明》的存款金額未達(dá)到《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》規(guī)定數(shù)額的，拆遷人應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房委托具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的50％。該金額與補(bǔ)償安置用房評(píng)估價(jià)值之和不得低于拆遷補(bǔ)償安置資金的總額。    第十條  拆遷人在取得拆遷許可證后，于每月5日前根據(jù)上月簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議，填寫(xiě)《房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)支付明細(xì)表)，并報(bào)市城市房屋拆遷管理辦公室備案。    第十一條  金融機(jī)構(gòu)于每月5日前，將資金監(jiān)督使用帳戶(hù)上月的對(duì)帳單送市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。    第十二條  拆遷過(guò)程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)督使用資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將追加的數(shù)額書(shū)面通知拆遷入，并與拆遷入、金融機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。    第十三條  以公益為目的的建設(shè)項(xiàng)目  (知道路交通、學(xué)校、醫(yī)院等)  以及政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，拆遷人能提供該項(xiàng)目由政府財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)撥款建設(shè)的資金證明文件的，按照財(cái)政資金撥付的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。    其他投資者投資的公益建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其資金來(lái)源和性質(zhì)加強(qiáng)管理。    第十四條  司法機(jī)關(guān)以及公安、海關(guān)和稅務(wù)等部門(mén)依法查封、執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)督使用資金的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。    第十五條  拆遷人在完成拆遷補(bǔ)償安置工作后，憑市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋拆遷補(bǔ)償安置驗(yàn)收證明到金融機(jī)構(gòu)辦理解除資金監(jiān)督使用和銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。    第十六條  本規(guī)定自2004年6月9日起施行。廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定暫行辦法    根據(jù)(廣州市城市房屋拆遷管理辦法)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)第四條規(guī)定，本市拆遷補(bǔ)償安置資金總額按照以下兩種辦法核定(任選一種)：    一、按照評(píng)估的價(jià)格核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。拆遷人委托具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)《辦法》第二十五條的規(guī)定確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額確定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。    二、拆遷人未對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估的，按照城市行政區(qū)域平均單價(jià)確定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。    (一)拆遷范圍位于荔灣、東山、越秀、海珠、天河5個(gè)行政區(qū)內(nèi)的，拆遷補(bǔ)償安置資金總額=拆遷商業(yè)用房面積x13000元／平方米+拆遷住宅用房面積x3500元／平方米+拆遷工業(yè)用房面積x3000元／平方米；    (二)拆遷范圍位于白云、黃埔，芳村3個(gè)行政區(qū)內(nèi)的，拆遷補(bǔ)償安置資金總額：拆遷商業(yè)用房面積x6000元／平方來(lái)+拆遷住宅用房面積x2600元／平方米+拆遷工業(yè)用房面積x2300元／平方米；    (三)拆遷范圍位于番禺區(qū)、花都區(qū)的，拆遷補(bǔ)償安置資金總額=拆遷商業(yè)用房面積x6000元／平方米+拆遷住宅用房面積x2000元／平方來(lái)+拆遷工業(yè)用房面積x800元／平方米。    上述房屋建筑面積、用途以及權(quán)屬以廣州市房地產(chǎn)檔案館提供的產(chǎn)權(quán)登記查冊(cè)表上的記載內(nèi)容為依據(jù)。商業(yè)用房指使用功能為商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融旅游、娛樂(lè)、辦公等的房屋，工業(yè)用房指使用功能為工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等的房屋。    本辦法自2004年6月9日起施行。城鄉(xiāng)建設(shè)  房屋  拆遷  管理  通知抄送：省人民政府辦公廳，市委辦公廳，市人大常委會(huì)辦公廳，市政協(xié)辦公廳．市紀(jì)委辦公廳，市委各部委．廣州警備區(qū)，市法院，市檢察院，各民主黨派，市工商聯(lián)，各人民團(tuán)體，各新聞單位。廣州市人民政府辦公廳秘書(shū)處                       2004年5月18日印發(fā)