關于開展房中房整治工作的通告（已失效）關于開展房中房整治工作的通告穗府〔2009〕22號　　為進一步加強城市管理，保障房屋安全，維護業主合法權益，為市民創造平安、和諧的居住環境，根據《廣東省物業管理條例》，市政府決定對全市違法改建室內結構的房屋(以下簡稱“房中房”)進行整治。現將有關事項通告如下：　　一、在本市行政區域內的“房中房”的整治適用本通告。　　二、根據《廣東省物業管理條例》第五十五條第一項、第三項規定，本次整治的“房中房”包括以下三種情形：　　(一)損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構，影響房屋安全的;　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房的;　　(三)將衛生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房或廚房上方的。　　三、違反《廣東省物業管理條例》第五十五條第一項、第三項規定的，業主或代理人應在2009年7月31日前自行拆除違法改建部位，恢復房屋原狀。逾期未拆除的，由有關區、縣級市人民政府建設行政主管部門按照《廣東省物業管理條例》予以查處：　　(一)違反《廣東省物業管理條例》第五十五條第一項規定的，按照《廣東省物業管理條例》第六十八條第一項規定予以查處，由區、縣級市人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。　　(二)違反《廣東省物業管理條例》第五十五條第三項規定的，按照《廣東省物業管理條例》第六十八條第三項規定予以查處，由區、縣級市人民政府建設行政主管部門責令限期拆除，并對業主、物業使用人處1000元以上5000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處5000元以上5萬元以下的罰款;逾期未拆除的，由區、縣級市人民政府建設行政主管部門申請人民法院強制執行。　　四、違法改建“房中房”，給他人造成損害的，依法承擔民事責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　五、房地產中介機構不得代理租售“房中房”業務，一經發現，依法查處;物業管理服務企業對服務區域內的違法改建行為負有監督責任，應建立日常巡查制度，發現房屋室內違法改建行為要及時勸阻、制止，并及時向房屋管理行政主管部門報告，杜絕“房中房”的重復產生、租賃等行為。　　六、“房中房”租住人員應自覺配合政府的整治行動，自行或在所在街(鎮)出租屋管理服務中心的協助下，另行承租符合條件的出租屋。　　七、違反本通告，刁難、阻撓執法人員依法執行公務或圍攻、毆打執法人員的，由公安機關依法予以處理;構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。　　八、街(鎮)出租屋管理服務中心負責受理轄區內符合上述條件“房中房”的投訴，并為租住人員免費提供符合條件的出租屋信息。　　九、本通告自發布之日起施行，有效期兩年。廣州市人民政府二○○九年五月十三日