關(guān)于開展房中房整治工作的通告（已失效）關(guān)于開展房中房整治工作的通告穗府〔2009〕22號　　為進一步加強城市管理，保障房屋安全，維護業(yè)主合法權(quán)益，為市民創(chuàng)造平安、和諧的居住環(huán)境，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》，市政府決定對全市違法改建室內(nèi)結(jié)構(gòu)的房屋(以下簡稱“房中房”)進行整治。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：　　一、在本市行政區(qū)域內(nèi)的“房中房”的整治適用本通告。　　二、根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》第五十五條第一項、第三項規(guī)定，本次整治的“房中房”包括以下三種情形：　　(一)損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的;　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房的;　　(三)將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房或廚房上方的。　　三、違反《廣東省物業(yè)管理條例》第五十五條第一項、第三項規(guī)定的，業(yè)主或代理人應(yīng)在2009年7月31日前自行拆除違法改建部位，恢復(fù)房屋原狀。逾期未拆除的，由有關(guān)區(qū)、縣級市人民政府建設(shè)行政主管部門按照《廣東省物業(yè)管理條例》予以查處：　　(一)違反《廣東省物業(yè)管理條例》第五十五條第一項規(guī)定的，按照《廣東省物業(yè)管理條例》第六十八條第一項規(guī)定予以查處，由區(qū)、縣級市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。　　(二)違反《廣東省物業(yè)管理條例》第五十五條第三項規(guī)定的，按照《廣東省物業(yè)管理條例》第六十八條第三項規(guī)定予以查處，由區(qū)、縣級市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對業(yè)主、物業(yè)使用人處1000元以上5000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處5000元以上5萬元以下的罰款;逾期未拆除的，由區(qū)、縣級市人民政府建設(shè)行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。　　四、違法改建“房中房”，給他人造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。　　五、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得代理租售“房中房”業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法查處;物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法改建行為負有監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)建立日常巡查制度，發(fā)現(xiàn)房屋室內(nèi)違法改建行為要及時勸阻、制止，并及時向房屋管理行政主管部門報告，杜絕“房中房”的重復(fù)產(chǎn)生、租賃等行為。　　六、“房中房”租住人員應(yīng)自覺配合政府的整治行動，自行或在所在街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心的協(xié)助下，另行承租符合條件的出租屋。　　七、違反本通告，刁難、阻撓執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)或圍攻、毆打執(zhí)法人員的，由公安機關(guān)依法予以處理;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。　　八、街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心負責(zé)受理轄區(qū)內(nèi)符合上述條件“房中房”的投訴，并為租住人員免費提供符合條件的出租屋信息。　　九、本通告自發(fā)布之日起施行，有效期兩年。廣州市人民政府二○○九年五月十三日