關于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知穗府辦[2004]27號關于開展全市出租屋調(diào)查工作的通知各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位，駐穗各單位：    為貫徹落實《中共廣州市委辦公廳廣州市人民政府辦公廳關于加強我市出租屋管理工作的意見》(穗辦[2003]16號)和2003年11月28日全市出租屋管理工作會議精神，摸清我市出租屋及其租住人員的基本情況，市政府決定從2004年5月10日至8月20日，開展全市出租屋及其租住人員情況調(diào)查工作。現(xiàn)將有關要求通知如下：    一、統(tǒng)一思想，提高認識。    此次出租屋及其租住人員情況調(diào)查是一項重要的市情調(diào)查。認真搞好此項調(diào)查工作，對摸清全市出租屋及其租住人員的基本情況，加強出租屋管理工作的科學決策，提高出租屋管理工作水平，具有重要意義。為此，各級政府、各有關職能部門要高度重視，及時解決調(diào)查工作中遇到的困難和問題，并按照財政分級負擔的原則，保障調(diào)查經(jīng)費。    二、精心策劃，加強領導。    此次調(diào)查工作涉及的范圍廣、人數(shù)多、任務重，各級政府要詳細制定工作計劃，組織好相關培訓，切實加強監(jiān)督指導；各有關職能部門要明確分工，密切協(xié)作。    三、廣泛宣傳，加強引導。    各級政府及各有關職能部門要采取多種方法，廣泛宣傳，使廣大出租屋主和租住人員認識調(diào)查工作的重大意義，消除疑慮，主動配合，確保數(shù)據(jù)資料的真實可靠。附件：1．廣州市出租屋調(diào)查工作實施方案      2．廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)      3．廣州市出租屋調(diào)查登記表(分表一)      4．廣州市出租屋租住人員調(diào)查登記表(分表二)附件1廣州市出租屋調(diào)查工作實施方案    一、目標、范圍和內(nèi)容    目標：摸清我市現(xiàn)有出租屋和非本市戶籍人員的基本情況，建立分類檔案，為今后出租屋管理服務工作奠定基礎。    范圍：全市現(xiàn)有用于出租的房屋。包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。    內(nèi)容：現(xiàn)有出租屋及其租住人員的基本情況。    二、組織與實施    (一)組織機構：調(diào)查工作由市出租屋管理工作領導小組辦公室牽頭，各區(qū)、縣級市人民政府組織，各街道辦事處和鎮(zhèn)政府具體實施，國土房管和公安等有關部門配合。    (二)實施步驟    調(diào)查工作分為準備、調(diào)查和驗收三個階段。    1．準備階段。    時間：2004年3月25日至5月9日。    實施單位：市出租屋管理工作領導小組辦公室、市出租屋管理工作領導小組成員單位。    內(nèi)容：制定實施方案、調(diào)查表格和宣傳資料，制作調(diào)查工作人員證件，組織編制《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》，布置各區(qū)、縣級市組織工作人員學習調(diào)查內(nèi)容及注意事項，包括調(diào)查的方法、表格的填寫、數(shù)據(jù)的錄入與統(tǒng)計、分類建檔等。    2.調(diào)查階段。    時間：2004年5月10日至8月10日。    實施單位：各區(qū)、縣級市人民政府、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府。    內(nèi)容：調(diào)查階段分為宣傳、調(diào)查登記、建檔三個環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容如下：    (1)各區(qū)、縣級市人民政府、街道辦事處和鎮(zhèn)政府組織開展宣傳發(fā)動工作，印制派發(fā)宣傳資料，使出租屋主和租住人員認識調(diào)查工作的重要意義，取得廣大群眾的積極支持和配合。    (2)組織相關職能部門人員、出租屋管理員、治保人員、居(村)  委會人員和義工，采取逐家逐戶上門調(diào)查的形式進行出租屋及其租住人員的調(diào)查登記，填寫并收回調(diào)查表格。    對于實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，依據(jù)物業(yè)管理公司掌握的資料進行登記；單位(包括駐穗部隊和鐵路部門)自管房及房改房出租的，通過與其產(chǎn)權單位或原產(chǎn)權單位聯(lián)系，取得產(chǎn)權人的配合。    (3)組織人員將收回的調(diào)查登記表以每份總表為單位整理成冊分類建檔(分表一和分表二夾在其中)，并將有關數(shù)據(jù)錄入《廣州市出租屋管理信息系統(tǒng)》。文字資料由各街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心留存管理。    (4)各區(qū)、縣級市分別于當月5日及20日前向市出租屋管理工作領導小組辦公室報送半個月工作進度表。    3．驗收階段。    時間：2004年8月11日至8月20日。    實施單位：市出租屋管理工作領導小組辦公室、市出租屋管理工作領導小組成員單位、各區(qū)、縣級市人民政府、各街道辦事處和鎮(zhèn)政府。    內(nèi)容：市出租屋管理工作領導小組辦公室組織對各區(qū)、縣級市調(diào)查工作情況進行驗收，匯總調(diào)查情況上報市政府。附件2  廣州市出租屋調(diào)查登記表(總表)    一、概念說明：    (一)本次調(diào)查及以后出租屋的統(tǒng)計以“棟”和“套”為單位。    (二)1個門牌為1“棟”房屋。在城市型住宅小區(qū)里，1座房屋可能有多條樓梯，而每條樓梯都有1個門牌，同樣以1個門牌視為1棟房屋。    (三)1“套”出租屋是相對獨立出租的單位。住宅出租屋相當于住宅小區(qū)的單元套間，1室多房或1室單房都算1套。1棟房屋可能有1套或多套房屋出租。    二、《總表》填表說明：    (一)《總表》以每“棟”房屋為填寫單位，將該棟房屋的基本情況填寫在表內(nèi)。如果是單家獨戶的出租屋，既要填寫《總表》，又要填寫《分表一》和《分表二》。    (二)對于符合該棟房屋情況的選項，在口中打√。對同一情況有2個或者2個以上的選項，只能在其中1個選項前面口中打√。《分表一》和《分表二》的選項填寫方法相同。    (三)“地址”――“街路巷”是填寫詳細街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼。    例1：東風東路仁厚里89號大院五棟之一的填寫方法為：街路巷：東風東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一。    例2：蕭崗花園南街34號的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號。    街(鎮(zhèn))、派出所和居(村)  委會是填寫該棟房屋所在地的街(鎮(zhèn))、派出所和居(村)委會的名稱。出租屋管理員是填寫街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心聘請的管理該棟房屋的管理員名字。    (四)“結構”――指房屋的整體結構。如1棟房屋中有不同結構的，按較大面積的結構填寫。    (五)“類型”――按房屋的類型填寫。“高層樓宇”指9層以上房屋，“多層樓宇”指9層(含9層)以下房屋。    (六)“總層數(shù)”――指整棟房屋的總層數(shù)，不足1層的按1層計算。    (七)“總套數(shù)”――指整棟房屋實際的戶數(shù)，也包括空置無人居住的房屋。        (八)“房屋管理狀況”――按房屋實際管理情況選項打√。    (九)“消防及安全情況”――第1至第8小點按照整棟房屋的實際情況選項打√；第9小點“是否屬于危險房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊危房資料選項打√；花都、番禺、從化和增城具體由區(qū)(縣級市)政府與當?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理。    (十)“產(chǎn)權情況”――第10至第16小點按該棟房屋產(chǎn)權實際情況選項打√，涉及產(chǎn)權界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋。《分表一》填表說明：    一、本表以每“套”出租屋為填寫單位，將該“套”出租屋的基本情況填寫在表內(nèi)。    二、“地址”――“街路巷”是填寫詳細街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼；“詳址”是補充說明填寫門(樓)牌以下的詳細地址。    例1：東風東路仁厚里89號大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一；詳址：606房。    例2：蕭崗花園南街34號306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號；詳址：306房。    三、“建筑面積”――指該套出租屋的總建筑面積。    四、“產(chǎn)權性質(zhì)”――指房屋權屬情況。產(chǎn)權是私人的屬于私房，其他的都屬于單位房。    五、“產(chǎn)權人情況”――“產(chǎn)權人”指擁有房屋所有權的單位或個人。“聯(lián)系地址”指產(chǎn)權人的常住地址。“證件類別”按產(chǎn)權人提交的資料進行選項打√，護照、通行證等屬于“其他”類別。“證件號碼”指產(chǎn)權人提交的資料號碼，如果是單位的填寫單位營業(yè)執(zhí)照號碼，如果是個人的填寫身份證號碼。“聯(lián)系電話”指產(chǎn)權人的聯(lián)系電話。“郵編號碼”按產(chǎn)權人聯(lián)系地址的郵編號碼填寫。        六、“代理人情況”同上。    七、“產(chǎn)權證類別”――按該套出租屋取得的產(chǎn)權證明進行選項打√。如未辦理以上證件的可不填。    八、“產(chǎn)權證號碼”――指該套出租屋《房地產(chǎn)證》、《集體房地產(chǎn)證》或《宅基地證》的號碼，未辦以上證件的可不填。      九、“房屋用途”――按房屋實際使用情況進行選項打√。如有不同使用性質(zhì)的，按較大面積的來填寫。    十、“協(xié)議租金”――按照租賃當事人實際協(xié)商租金填寫。    十一、“消防及安全情況”――第1至第9小點按照該套出租屋的實際情況進行選項打√；第10小點“是否屬于危險房屋”老八區(qū)按各區(qū)國土房管部門所提供的在冊危房資料填寫，花都、番禺、從化和增城具體由區(qū)(縣級市)政府與當?shù)貒练抗懿块T協(xié)調(diào)處理。    十二、“產(chǎn)權情況”――第11至第18小點按該套出租屋產(chǎn)權實際情況選項打√，涉及產(chǎn)權界定問題可由轄區(qū)內(nèi)區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所解釋。《分表二》填表說明：    本表以每“套”出租屋為填寫單位，本表所指的出租屋與《分表一》是同一套房屋。    “地址”――“街路巷”是填寫詳細街路巷名稱；“門(樓)牌號”是填寫派出所編訂釘掛的門牌號碼；“詳址”是補充說明填寫門(樓)牌以下的詳細地址。    例1：東風東路仁厚里89號大院五棟之一606房的填寫方法為：街路巷：東風東路仁厚里；門(樓)牌號：89號大院五棟之一；詳址：606房。    例2：蕭崗花園南街34號306房的填寫方法為：街路巷：蕭崗花園南街；門(樓)牌號：34號；詳址：306房。    本表填寫的內(nèi)容是指租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的基本情況。要將所有租住在該套出租屋內(nèi)非本市戶籍人員的姓名、性別、戶籍所在地、身份證(或護照)號碼、婚姻狀況、持有計生證情況、辦理暫住證情況、聯(lián)系電話和服務處所填寫清楚或選項打√。主題詞：治安  調(diào)查  出租屋  通知抄送：省人民政府辦公廳，市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市紀委辦公廳，市委各部委，廣州警備區(qū)，市法院，市檢察院，各民主黨派，市工商聯(lián)，各人民團體，各新聞單位。廣州市人民政府辦公廳秘書處                                          2004年5月13日印發(fā)