明年起業主可查驗住宅工程質量 條件成熟的住宅工程可提前實施　　記者10月28日獲悉，為進一步提升廣州市住宅工程質量，建設人民群眾滿意的好房子，增強人民群眾對住宅工程質量的滿意度和獲得感，市住房和城鄉建設局正在組織開展住宅工程質量業主查驗相關準備工作，將于2025年1月1日起在全市范圍內試行，條件成熟的住宅工程項目可提前實施。　　市住房城鄉建設局介紹，業主可查驗住宅套內及公共部位的質量情況，包括建筑尺寸、墻面地面觀感質量、門窗安裝質量、防水防滲漏情況等，促使業主從使用主體的角度關注工程質量問題，促進全市住宅工程整體質量水平提升。　　建設單位需制定查驗工作方案，提前通知業主并安排專業人員陪同看房查驗，對業主發現的問題當場反饋確認，及時組織整改并反饋整改結果。　　對于業主發現的房屋質量問題，需要進行甄別：與工程質量無關的其他問題，引導業主通過其他途徑解決；屬工程質量問題的，責任單位在竣工驗收前整改完成。對于查驗活動中業主發現的工程質量問題，要形成工程質量問題臺賬，按照施工驗收標準逐一銷項整改，在問題整改閉合后才組織竣工驗收。　　投保住宅工程質量潛在缺陷保險的項目，保險機構將對查驗中發現的質量問題整改情況進行抽樣復核，確保整改質量。另外，鼓勵建設單位通過云平臺技術實現業主對住宅工程質量的遠程查驗，方便業主了解項目情況、反饋質量問題、知曉整改結果，增強透明度，提高業主滿意度。　　工程質量監督機構將住宅工程質量業主查驗工作納入巡查內容，對查驗項目進行抽查，加強對查驗工作的跟蹤、指導和檢查，確保質量問題得到及時整改。