禁止將無防水房間或陽臺改為廚廁

　　房屋使用安全事關(guān)千家萬戶。《廣州市房屋使用安全管理條例》擬于5月進行第二次審議。該條例二審審議征求意見稿（以下簡稱“征求意見稿”）日前在廣州市人大常委會官網(wǎng)公示，向社會各界公開征求意見，征求意見稿對房屋安全使用進行了規(guī)定。

　　變動主體和承重結(jié)構(gòu)最高罰款百萬元

　　征求意見稿第十二條規(guī)定了房屋使用過程中的禁止性行為，包括：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位設(shè)計，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；拆改住宅房屋的垂直承重構(gòu)件或者具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；超過原設(shè)計標準加大樓（屋）面荷載。

　　違反上述規(guī)定，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并對房屋所有權(quán)人或者使用人處五萬元以上十萬元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五十萬元以上一百萬元以下的罰款。

　　此外，還禁止擴大住宅承重墻上原有的門窗尺寸；拆除住宅中連接陽臺的磚、混凝土墻體；安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方；將住宅改為倉庫存放酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品等行為。

　　其中，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對房屋所有權(quán)人或者使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

　　嚴重損壞房、整幢危房可申請原址重建

　　隨著時間的推移，一些房屋漸漸呈現(xiàn)“老態(tài)”。對于危險房屋的維修、加固、原址重建，征求意見稿作了詳細規(guī)定。其中，簡化相關(guān)手續(xù)，規(guī)定房屋使用安全責(zé)任人對城市危險房屋進行維修、加固，不增加建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)且不涉及修改外立面、不降低建筑結(jié)構(gòu)安全等級、不變更使用性質(zhì)的，可以免于申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，按照有關(guān)規(guī)定辦理施工手續(xù)。危險房屋的共有權(quán)人在治理過程中，需要立即采取解危措施的，其共有權(quán)人之一或者部分可以申請辦理維修、加固相關(guān)手續(xù)。

　　磚木結(jié)構(gòu)房屋或者經(jīng)鑒定為嚴重損壞房、局部或者整幢危房的房屋，其所有權(quán)人可以憑不動產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案等材料向規(guī)劃和自然資源行政管理部門申請原址重建，但應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和歷史文化保護要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。