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如火如荼 城中村改造駛入快車道 回應期盼 建設宜業宜居人民城市　　歲末天寒，廣州城中村改造熱火朝天。位于廣州火車站北側的瑤臺村改造項目正式進入建設階段，將帶動超600億元投資。目前，廣州按照新模式推進城中村改造的四大重點片區，已全部實現首開區動工，駛上“快車道”。　　大干十二年，再造新廣州。城中村改造不僅使舊村換新顏、村民住新屋，消除安全隱患，還將促進產業升級，新增保障房供應，造福老街坊和新市民，助力建設宜業宜居的人民城市。　　一個“快”字，既是村民的期盼，也是政府的目標　　“瑤臺改造項目開始動工建設了，希望早日住進新房。”近日，土生土長的瑤臺村人、沙涌南經濟合作社社員代表陳先生對新生活滿懷期待。　　位于越秀區西北部的瑤臺城中村改造項目包括瑤臺、王圣堂、沙涌南3個自然村，按照“拆除新建”方式實施改造。項目改造范圍97公頃——相當于1.4個越秀公園的面積。這是廣州火車站片區更新的有機組成部分，而廣州火車站片區正是廣州采用“依法征收、凈地出讓”新模式推進城中村改造的四大重點片區之一。瑤臺城中村項目改造效果圖　　一個“快”字，既是村民的期盼，也是政府的目標。今年以來，瑤臺城中村改造項目以“動則必快，動則必成”之勢推進。今年7月，村民改造意愿以96.75%的高票通過，控規方案于8月獲批，合作框架協議、項目合作協議已簽署。作為首開區的沙涌南片區于11月25日取得施工許可證，11月30日啟動基坑支護施工，正式開建。　　瑤臺城中村改造劃分三大組團，實現滾動開發，預計項目建設帶動總投資超過600億元。　　廣州城中村改造，今年又跑出“全國第一”　　廣州城中村改造，今年又一次跑出“全國第一”。5月1日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）正式施行，這是全國首部專門針對城中村改造的地方性法規。廣州首次通過地方立法，將“政府主導、依法征收”的城中村改造全過程納入法治軌道。《條例》確定進一步加快改造的若干措施以及使用專項借款購買存量商品住房作為安置房的工作指引，為改造加力提速奠定制度基礎。　　近日，《廣州市城中村改造稅收指引》印發，基于“依法征收、凈地出讓”模式，全稅種、全周期梳理改造過程中涉及的稅收處理規定，聚焦稅費支持，控制城中村改造項目成本，有效降低企業稅收負擔。　　廣州創新完善“指揮部＋公司”工作機制。“指揮部”即市城中村改造建設指揮部，“公司”即市、區兩級國有企業作為城中村改造主體，在指揮部統籌下，配合政府開展征收、補償和安置等工作，以“有效市場+有為政府”形成改造政企合力，發揮強大統籌力與高效執行力的雙重優勢。　　11月4日，廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項借款資金落地廣州。為了拓寬房源籌措渠道，廣州選定了5個試點項目，使用專項借款購買存量商品房用作安置房，為村民提供更加多樣化、高品質的住房選擇。　　記者從市住房城鄉建設局獲悉，全市52個按照“依法征收、凈地出讓”新模式推進的城中村改造項目中，已有34個項目實現開工，安置房開工建設4.2萬套。52個項目整體改造完成后，惠及村民10.8萬戶。　　按照新模式推進的廣州新中軸（海珠）片區、廣州火車站片區、羅沖圍片區、環五山創新策源區等四個重點片區首開區已動工，項目推進進入“快車道”。羅沖圍片區改造效果圖　　城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。廣州將全力以赴推進城中村改造提速增效，全力沖刺18個項目年底前開工，大力推進四個重點片區改造，更好滿足人民群眾的期盼。　　廣州今年在城中村改造屢開先河，接連創出“第一”。臨近歲末，全市多個城中村改造集中開工，吹響“沖鋒號”，把“施工圖”高質量轉化為“實景畫”。　　人民城市人民建，人民城市為人民。面對城市發展的新使命、新任務，廣州的城中村改造將更加突出公益性，為民生添福祉，為城市留鄉愁，為產業添動能，以城市更新打開高質量發展的新空間。