新中軸線上“長(zhǎng)出”產(chǎn)業(yè)花園

　　登上愛(ài)范兒未來(lái)社屋頂?shù)男∑脚_(tái)，地面和墻體上橙白相間的斑馬紋延伸開(kāi)去，將視線引向遠(yuǎn)處高聳的廣州塔。一側(cè)，廣州科學(xué)館巨大的鋼鐵框架已經(jīng)成形；稍遠(yuǎn)處，廣州藝術(shù)博物院的環(huán)保幕墻勾勒出木棉花形態(tài)的建筑線條；另一側(cè)，鳳凰樹(shù)梢上，幾朵橙紅的花朵鮮艷欲滴，穿過(guò)枝葉間望去，工業(yè)感十足的屋頂一層層鋪陳開(kāi)來(lái)，別有一番韻味。

　　這是記者在位于廣州市海珠區(qū)新港中路397號(hào)的T.I.T創(chuàng)意園中看到的一幕。這處由廣州紡織機(jī)械廠舊址改造而來(lái)的創(chuàng)意園區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，也留下了寶貴的風(fēng)景。工業(yè)風(fēng)與智慧產(chǎn)業(yè)相融，在城市新中軸線上造就了美麗的景觀，讓我們看到了工業(yè)遺產(chǎn)活化的精彩。

園區(qū)內(nèi)，鳳凰花在開(kāi)放。

　　活化

　　工業(yè)風(fēng)科技范親密相融

　　舊廠房蝶變?yōu)椤爱a(chǎn)業(yè)花園”

　　2007年，廣州輕工集團(tuán)新仕誠(chéng)公司對(duì)廣州紡織機(jī)械廠舊址進(jìn)行微改造，打造出以“時(shí)尚、創(chuàng)意、科技”為主題的T.I.T創(chuàng)意園。

　　記者了解到，園區(qū)目前入駐企業(yè)近100家，其中上市企業(yè)2家：騰訊微信全球總部、藥師幫。已通過(guò)高新企業(yè)認(rèn)定的有4家，專(zhuān)精特新企業(yè)有3家。就業(yè)人數(shù)從改造前的1400多人增加至4000多人。

　　如今，這一坐落在廣州市新中軸線上的園區(qū)不僅是互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設(shè)計(jì)等高端人才聚集地，也是文藝青年鐘情的“打卡地”。鬧中取靜的都市園林景觀和毗鄰高端公共文化場(chǎng)館群落的優(yōu)越位置，讓人對(duì)其未來(lái)充滿想象。

　　廣州紡織機(jī)械廠的前身于1956年由20多家紡織機(jī)械廠公私合營(yíng)組建而來(lái)，1969年正式命名為廣州紡織機(jī)械廠。2007年，隨著廣州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，廣州紡織機(jī)械廠停產(chǎn)。這一年，新仕誠(chéng)公司開(kāi)始著手規(guī)劃園區(qū)的煥新改造。

　　T.I.T創(chuàng)意園的改造探索可謂“摸著石頭過(guò)河”。園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新仕誠(chéng)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)多次到北京、上海調(diào)研學(xué)習(xí)，甚至遠(yuǎn)赴國(guó)外調(diào)研。看了很多案例后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)拿定主意——主題圍繞服裝設(shè)計(jì)與創(chuàng)意，將舊廠區(qū)打造成一座“園林式辦公創(chuàng)意園”。當(dāng)時(shí)舊廠改造的案例不多，團(tuán)隊(duì)只能邊摸索邊調(diào)整，不斷完善。

　　其實(shí)，當(dāng)時(shí)對(duì)于這座老工廠是改造還是拆除，爭(zhēng)論也很激烈。有不少人覺(jué)得，這里寸土寸金，如果拆了老工廠，蓋起商業(yè)或者住宅樓宇，必然獲利可觀。但公司經(jīng)過(guò)審慎考慮，還是以長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光和巨大的決心，采用了在原貌基礎(chǔ)上改造的方案。也正因此，才有了后來(lái)的精彩故事。

　　據(jù)介紹，園區(qū)入選了工信部“優(yōu)秀工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用示范案例”，榮獲“紡織服裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)試點(diǎn)園區(qū)”“廣東省歷史文化保護(hù)傳承工作先進(jìn)集體”“粵港澳大灣區(qū)風(fēng)云創(chuàng)意園區(qū)”“廣東省‘互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)意’小鎮(zhèn)”等多項(xiàng)殊榮，并被評(píng)為廣州市工業(yè)遺產(chǎn)。園區(qū)內(nèi)的裝配車(chē)間、木模倉(cāng)庫(kù)、布配和機(jī)械車(chē)間、機(jī)裝車(chē)間、鉚桿開(kāi)料車(chē)間、退火爐六處建筑被列入廣州市第七批歷史建筑，還有一處物業(yè)被認(rèn)定為廣州市傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。

　　園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今天的創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)生態(tài)不是一蹴而就的。在改造初期，T.I.T創(chuàng)意園確定了“時(shí)尚創(chuàng)意”的園區(qū)主題，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)鎖定舊廠房的紡織元素，進(jìn)行時(shí)尚創(chuàng)意企業(yè)的招商和引入，在園區(qū)內(nèi)形成了時(shí)尚服裝產(chǎn)業(yè)的集聚和發(fā)展。之后，園區(qū)順應(yīng)科技強(qiáng)國(guó)的時(shí)代潮流，從2012年起陸續(xù)引入了騰訊微信總部、藥師幫、愛(ài)范兒等科技企業(yè)，并著力強(qiáng)化科技要素在園區(qū)內(nèi)的集聚，提升園區(qū)科技發(fā)展氛圍，從而逐漸形成以服裝時(shí)尚產(chǎn)業(yè)為基調(diào)，以創(chuàng)新創(chuàng)意等新興業(yè)態(tài)為加速動(dòng)力，以科技互聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)圈。

　　近年來(lái)，園區(qū)積極向“智造”發(fā)展，聚焦智能科技與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，引入了數(shù)字創(chuàng)意、電商直播等新興企業(yè)。同時(shí)，園區(qū)大力推進(jìn)數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造智慧園區(qū)管理平臺(tái)，提升運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。此外，園區(qū)還注重知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和產(chǎn)學(xué)研合作，鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，不斷提升科技含量和創(chuàng)新能力。

　　經(jīng)驗(yàn)

　　“舊回憶”對(duì)接“新內(nèi)核”

　　工業(yè)遺產(chǎn)與城市發(fā)展同頻共振

　　廣州有豐富的工業(yè)遺產(chǎn)存量，對(duì)它們的保護(hù)與城市的煥新發(fā)展之間應(yīng)如何彼此成就，相得益彰？

　　園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為專(zhuān)注于舊廠房、舊物業(yè)活化利用的園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方，新仕誠(chéng)公司高度重視園區(qū)內(nèi)歷史建筑的保護(hù)和傳承，倡導(dǎo)活化利用就是最好的保護(hù)，注重保護(hù)與改造并重原則，在引入現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的同時(shí)保護(hù)老廠房的歷史文化符號(hào)，實(shí)現(xiàn)建筑的新舊共生，營(yíng)造“舊回憶+新內(nèi)核”的氛圍。

園區(qū)在引入現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，注重保護(hù)老廠房的歷史文化符號(hào)。

　　T.I.T品牌系列園區(qū)在改造初期便對(duì)建筑物集中進(jìn)行登記保護(hù)，對(duì)老廠房進(jìn)行掛牌及建檔，并定期對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行系統(tǒng)檢查和修繕；在歷史建筑物的整體改造上，均保持了物業(yè)的外觀風(fēng)貌以及典型構(gòu)件，以企業(yè)自行設(shè)計(jì)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方把關(guān)為導(dǎo)向進(jìn)行物業(yè)內(nèi)部改造升級(jí)。這樣的改造既能發(fā)揮工業(yè)遺產(chǎn)的使用價(jià)值，也可以讓老建筑煥發(fā)新的生命力。

老物件給園區(qū)帶來(lái)濃濃的工業(yè)風(fēng)。

　　園區(qū)林木也被視為重要的資源。園區(qū)建立樹(shù)木檔案，確定資金保障，劃定保護(hù)范圍，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員保養(yǎng)，還規(guī)定建設(shè)工程不得影響林木。如今T.I.T創(chuàng)意園育有超過(guò)40棵大樹(shù)（樹(shù)干胸徑大于或等于80厘米），配以增添的綠植，構(gòu)成了綠色園林式辦公、休閑空間。

　　廣州現(xiàn)在有很多老廠區(qū)、場(chǎng)站等在探索活化發(fā)展，應(yīng)當(dāng)如何通過(guò)“個(gè)性”來(lái)增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力？對(duì)此，園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)都應(yīng)立足于自身獨(dú)特的歷史背景和文化特色，打造具有鮮明個(gè)性的文化品牌，同時(shí)精準(zhǔn)定位產(chǎn)業(yè)方向，避免盲目跟風(fēng)和產(chǎn)業(yè)雷同。

　　從紡織機(jī)械廠舊址的改造起步，T.I.T品牌如今實(shí)現(xiàn)了向外輸出，目前管理的系列園區(qū)項(xiàng)目已達(dá)9個(gè)。在“修舊如舊、建新如故”以及“以用促?！钡脑瓌t下，更多的工業(yè)遺產(chǎn)變身為產(chǎn)業(yè)特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在保護(hù)工業(yè)文化基因的前提下，面貌豐富的“工業(yè)+”模式、“文化+”模式以及“產(chǎn)業(yè)+”模式，正在攜手推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的進(jìn)化，開(kāi)啟令人期待的未來(lái)。