千年水鄉(xiāng)打造現(xiàn)代都市工業(yè)示范區(qū)

　　近日，《海珠區(qū)小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目及周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”）在第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第二十六次會(huì)議上獲得通過。廣州擬采用全面改造方式，對(duì)小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行整體拆除重建、實(shí)施更新改造，引入生態(tài)生活綜合服務(wù)中心等商業(yè)配套，打造現(xiàn)代都市工業(yè)示范區(qū)。

　　空間布局延續(xù)嶺南文化元素

　　2022年8月，小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目入選廣州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)，總用地面積約6.20公頃，規(guī)劃總計(jì)容面積17.89萬平方米，其中，一類工業(yè)用地面積5.42公頃，建筑面積17.89萬平方米。廣州擬采用全面改造方式，以征收或收儲(chǔ)方式、凈地出讓，整體拆除重建實(shí)施更新改造。

　　因南側(cè)小洲留用地已納入2024年紅線儲(chǔ)備計(jì)劃，城市設(shè)計(jì)建筑方案將該地塊納入統(tǒng)籌考慮，整體采用小體量、院落式空間布局，延續(xù)嶺南文化元素。北側(cè)結(jié)合村民需求，植入生態(tài)生活綜合服務(wù)中心，打造現(xiàn)代都市工業(yè)示范區(qū)；南側(cè)延續(xù)擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)板塊，混合商業(yè)、商務(wù)功能，打造綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　在城市設(shè)計(jì)方面，注重生態(tài)空間的融合，結(jié)合河涌濱水景觀，系統(tǒng)構(gòu)建片區(qū)慢行系統(tǒng)，強(qiáng)化片區(qū)生態(tài)價(jià)值；預(yù)留貫穿海珠濕地、瀛洲生態(tài)公園的生態(tài)通風(fēng)廊道。

　　打造現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)高地

　　在產(chǎn)業(yè)定位方面，小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷、后航道服務(wù)型制造創(chuàng)新帶，整體定位為粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科技交流合作樞紐、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚高地和生態(tài)休閑特色空間，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意及都市型工業(yè)。

　　規(guī)劃提出，將小洲村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)打造為后航道服務(wù)型制造創(chuàng)新帶中的現(xiàn)代都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)高地、環(huán)海珠濕地價(jià)值圈的生產(chǎn)生活生態(tài)融合發(fā)展示范園區(qū)，建設(shè)以人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色智造等為主導(dǎo)功能的珠江后航道現(xiàn)代都市工業(yè)標(biāo)桿。依托片區(qū)周邊基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，沿產(chǎn)業(yè)活力軸逐步導(dǎo)入生態(tài)生活中心、現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，聯(lián)動(dòng)北側(cè)小洲村文商旅融合消費(fèi)圈及南側(cè)科創(chuàng)型高端商務(wù)總部區(qū)等功能區(qū)。