兩城中村將變身“科創(chuàng)新極”

　　環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)是廣州四大重點(diǎn)城市更新片區(qū)。在5月7日召開的第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第二十六次會(huì)議上，《天河區(qū)環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)長湴村、元崗村首期項(xiàng)目及上元崗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱“規(guī)劃”）獲得通過，通過統(tǒng)籌拆整長湴村、元崗村存量用地，釋放科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體空間，以“科創(chuàng)新極·城園共棲”為愿景，打造國家科技成果轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略高地、灣區(qū)創(chuàng)新生態(tài)新增長極、廣州產(chǎn)城園深度融合發(fā)展示范區(qū)。

　　規(guī)劃提出，按照“連片謀劃，統(tǒng)籌研究”的思路，劃定長湴村、元崗村202.66公頃改造范圍，聯(lián)動(dòng)周邊儲(chǔ)備地塊10.99公頃，推動(dòng)成片連片更新改造。其中，長湴村改造范圍124.28公頃，元崗村改造范圍78.38公頃，上元崗地塊10.99公頃。規(guī)劃總建筑面積186.55萬平方米，產(chǎn)居比53:47。

　　以“滾動(dòng)開發(fā)，以建促拆”為原則，分為近、中、遠(yuǎn)三期，逐步實(shí)施長湴村、元崗村更新改造。首期項(xiàng)目為易啟動(dòng)拆遷的物業(yè)集中區(qū)，優(yōu)先建設(shè)安置工程，為后續(xù)拆遷預(yù)留安置空間與滾動(dòng)資金。分期實(shí)施計(jì)劃將根據(jù)資金到位情況、項(xiàng)目建設(shè)情況、征拆進(jìn)度適時(shí)調(diào)整，保證改造工作更加符合實(shí)際情況和居民需求。

　　規(guī)劃提出，圍繞加快連通區(qū)域性干道、滿足村物業(yè)就地安置，為后續(xù)改造預(yù)留征拆資金與安置空間的目標(biāo)，優(yōu)先推進(jìn)長湴村、元崗村首期項(xiàng)目與上元崗地塊項(xiàng)目建設(shè)。

　　規(guī)劃愿景為“科創(chuàng)新極·城園共棲”，立足高校院所，錨定科技轉(zhuǎn)化，生態(tài)賦能發(fā)展，打造國家科技成果轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略高地，灣區(qū)創(chuàng)新生態(tài)新增長極，廣州產(chǎn)城園深度融合發(fā)展示范區(qū)。

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一軸兩芯三組團(tuán)

　　一軸：依托天源路打造“天源路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸”，銜接南部百年學(xué)脈，發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、企業(yè)孵化等產(chǎn)業(yè)服務(wù)，以及高品質(zhì)商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)、居住等生活服務(wù)。

　　兩芯：TOD科創(chuàng)服務(wù)核芯，作為元崗長湴片區(qū)的對(duì)外展示窗口門戶，依托天河客運(yùn)站和長湴站呈帶狀雙芯，是環(huán)五山片區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引擎之一。

　　三組團(tuán)：產(chǎn)創(chuàng)服務(wù)組團(tuán)、科研轉(zhuǎn)化組團(tuán)、生態(tài)宜居組團(tuán)。