優化商品住房“以舊換新”不動產登記服務　　近日，《廣州市規劃和自然資源局關于持續深化不動產登記改革促進高質量發展若干措施（第三批）的通知》正式印發實施，共包括9條惠企利民措施，優化商品住房“以舊換新”不動產登記服務、擴大不動產登記跨城通辦服務、提供不動產登記稅費金“一碼清繳”服務等。　　提供不動產登記稅費金“一碼清繳”服務。申請人在不動產登記大廳或者廣州不動產登記網上申請系統辦理存量房轉移登記業務（如交易、互換等）時，所需繳納的全部稅款（契稅、印花稅等）、行政事業性收費（不動產登記費等）與土地出讓金，可選擇使用手機掃碼或者現場刷卡一次性繳納，實現相關稅費金“一碼（一次）清繳”，進一步提升不動產登記繳稅、繳費便利度。　　優化商品住房“以舊換新”不動產登記服務。不動產登記機構與相關房地產企業對接聯動、延伸服務，前置和優化登記信息查詢服務，深化查詢二維碼應用，方便換購雙方及時查詢，提前掌握交易風險；積極推廣房屋“帶押過戶”和預告登記，實現新舊房屋轉移、新房抵押設立、舊房抵押注銷等手續無縫銜接，并納入“一窗辦理”綠色通道，提升登記服務質效。　　擴大不動產登記跨城通辦服務。應用“互聯網+不動產登記”技術，實現與鄭州、武漢、長沙、海口、廈門、無錫、百色、梅州、韶關9地不動產登記跨城通辦合作，通過提供異地幫辦代辦服務，實現不動產登記信息查詢以及房屋轉移、變更等高頻登記業務“跨城通辦”，為企業群眾提供更便捷的辦證服務。　　實現抵押權變更登記自助繕發證。不動產登記機構擴大登記業務自助繕發證范圍，申請人辦理抵押權變更登記時，可以選擇在自助繕證機打印領取不動產登記證明，免于窗口排隊領證，進一步延伸服務時間，提升領證便利度。