黃埔發布商品房“以舊換新”項目庫名單　　7月5日，黃埔區第一批商品住宅“以舊換新”項目庫名單（以下簡稱“項目庫”）發布。第一批名單共有7個項目，覆蓋黃埔區海絲城、科學城、知識城三大片區、4個街道。部分房源為現房或準現房，購買即可辦理房屋交付手續。　　此次黃埔“以舊換新”活動將解決退款卡點。“以舊換新”購房人購買項目庫中的樓盤，如果在限定期限內，舊房產未售出，開發企業將無條件全額退還定金、首付等購房款項。在“以舊換新”期間，相關購房款項將進入“以舊換新”政府監管賬戶，接受住建部門監管，確保可及時并全額退款，保障購房人權益。在完成“以舊換新”購房手續后，相關款項將由“以舊換新”監管賬戶轉至預售資金監控賬戶，按相關規定正常使用。　　除了保障購房款退還的問題，當前的置換需求還受到樓市價格趨勢不定的影響，購房人擔心新購房屋后期大幅降價而虧損。在黃埔區住房城鄉建設局的協調下，部分樓盤為購房人提供限定期限內按當前市場價“二次認購”服務。“二次認購”是指在“以舊換新”期間，針對已簽訂認購協議并明確購房價款的購房人，如樓盤降價，可按照該樓盤當期實際售價進行重新認購，不視作毀約。從入庫到網簽，黃埔區住房城鄉建設局設置了全流程監管，保障“以舊換新”購房人的購房款項資金安全。　　對納入項目庫的開發企業，黃埔區住房城鄉建設局將重點跟進企業在“以舊換新”活動中所承諾事項的落實情況，督促企業嚴格履行相關承諾。