廣州出臺十條措施支持南沙審批提速 不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理　　建設(shè)工程規(guī)劃許可“即辦”，不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理，推廣“二手房帶押過戶”……近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《支持南沙審批提速的十條措施》（下稱《措施》），深入貫徹落實《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》工作部署和省、市有關(guān)工作要求，持續(xù)推進工程建設(shè)項目審批提速增效，提升南沙規(guī)劃資源審批服務(wù)水平，助力經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。　　開展33.95平方公里區(qū)域評估　　《措施》主要包括——　　深化區(qū)域評估制度。進一步推行區(qū)域綜合評估，統(tǒng)籌明珠灣管理局和產(chǎn)業(yè)園管理局組織開展橫瀝島尖區(qū)塊、慶盛樞紐區(qū)塊、大崗先進制造業(yè)基地區(qū)塊和萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊共計33.95平方公里的區(qū)域評估工作，明確評估事項包含環(huán)境影響、水土保持、文物考古調(diào)查、節(jié)能評價、地質(zhì)災(zāi)害、地震安全、雷電災(zāi)害風(fēng)險、氣候可行性論證。　　優(yōu)化建筑工程第三方技術(shù)審查。明確技術(shù)審查標準和流程，完善房屋建筑類項目技術(shù)審查清單，并通過市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進行公布。依托技術(shù)審查平臺，推行技術(shù)審查全流程網(wǎng)辦，實現(xiàn)建設(shè)單位與設(shè)計單位技術(shù)審查可通過網(wǎng)上申請、辦理、查詢。　　合并辦理中小型建筑工程項目設(shè)計方案審查與建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對符合以下兩種情形的中小型建筑工程項目實行設(shè)計方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證合并辦理：1.可建設(shè)用地面積不超過10000平方米，建筑物的建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于20000平方米的建設(shè)項目；2.可建設(shè)用地面積雖然超過10000平方米，但僅建設(shè)一幢建筑物，且其建筑高度不大于50米或總建筑面積不大于20000平方米的建設(shè)項目。　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證類業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦　　實行建設(shè)工程規(guī)劃許可“即辦”。深化信任審批和告知承諾辦理模式，進一步縮時限、壓成本、減材料，將建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）事項的審批時限壓縮至1個工作日。　　壓縮市政類項目設(shè)計方案審查時限。將道路和軌道交通工程、管線工程設(shè)計方案審查的辦理時限由30個工作日調(diào)整為15個工作日。　　推進建設(shè)工程規(guī)劃許可證類業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦。依托電子印章應(yīng)用，實現(xiàn)建設(shè)工程設(shè)計方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等涉及大圖紙業(yè)務(wù)可全流程網(wǎng)辦，建設(shè)單位通過技術(shù)審查平臺或格式自檢軟件上傳加蓋電子印章的圖紙，通過“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”在線申請辦理，辦理完成后通過市民網(wǎng)頁可查詢下載加蓋規(guī)劃和自然資源部門電子印章的電子證照和電子文證，真正實現(xiàn)全流程網(wǎng)辦。　　推廣“二手房帶押過戶”　　推行不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”辦理。通過與港澳地區(qū)相關(guān)銀行機構(gòu)合作，在港澳銀行設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融機構(gòu)”網(wǎng)辦服務(wù)點，實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押人在港澳銀行申請按揭購房或融資抵押時，可通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)直接提交案件，實現(xiàn)跨境抵押登記一次性申辦、“零出關(guān)”辦理。　　深化新建商品房項目“交房即交證”。進一步聯(lián)動稅務(wù)、住建部門，協(xié)同優(yōu)化服務(wù)流程和業(yè)務(wù)支撐，通過全面推行增量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推進全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目均可網(wǎng)上申辦“交房即交證”服務(wù)，實現(xiàn)購房人在交房現(xiàn)場即可拿證，提升企業(yè)群眾辦事體驗。　　推廣“二手房帶押過戶”。申請人辦理在押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，實現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)變更登記，或者存量房轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更登記組合辦理，無需申請人提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。　　優(yōu)化招商項目全流程服務(wù)保障。組建招商項目全流程服務(wù)保障小組，整合土地規(guī)劃、城市規(guī)劃、用地報批、土地供應(yīng)、規(guī)劃報建等涉及招商項目的服務(wù)保障職能，全程介入項目招商，確保項目用地各項業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)貫通、專業(yè)高效。