3年15萬套住房惠及30萬人建行將向廣州市提供不低于500億元的融資 助力發(fā)展政策性租賃住房　　作為首批開展完善政策性租賃住房試點城市，廣州再放大招。9日上午，廣州市政府與中國建設銀行總行簽署《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。未來3年，建行將向廣州市提供不低于500億元的融資以及全方位金融支持，發(fā)展政策性租賃住房，助力解決城市新市民，特別是非戶籍常住人口和新落戶新就業(yè)大學生的住房問題。　　30平方米小戶型為主 租金為同地段5成~7成　　作為國際大都市，廣州近五年人口凈流入均在40萬以上。據(jù)介紹，從租賃住房總量上看，基本能滿足在穗人員住房需求。但是，在對新市民住房需求實施精準供給、保持租賃住房動態(tài)供需平衡方面的壓力始終存在。　　今年1月，廣州市成為住建部首批13個開展“完善住房保障體系試點”城市之一，此次合作，正是通過政府、金融、企業(yè)三方合力，通過建造政策性租賃住房，更好地滿足新市民住房需求。　　政策性租賃住房，指由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機構投資建設，在交通便利、公共設施齊全的中心城區(qū)，為市內非戶籍常住人口和新落戶就業(yè)大學生提供低于市場租金的租賃住房，解決其過渡性居住問題，是近年來中央高度重視的一項拉動經濟增長點、惠及民生的工作。　　根據(jù)廣州市政府與建設銀行簽署的協(xié)議，未來三年內擬通過新建和盤活存量房源等渠道，共同籌集政策性租賃住房15萬套（間），服務新市民等群體30萬人。此類政策性租賃住房重點安排在租賃住房需求量大、基礎設施和公共設施配套齊全的區(qū)域以及軌道交通站點周邊，以建筑面積30平方米左右的小戶型為主，租金標準為同地段市場租賃住房租金標準的50%至70%。　　廣州計劃通過企業(yè)利用自有土地新建和存量住房改建等多種籌集方式，并統(tǒng)籌整合支持租賃住房發(fā)展的各項政策，支持發(fā)展政策性租賃住房。　　與此同時，建設銀行將充分發(fā)揮金融資源配置能力，推出集金融信貸支持、REITs及專項債券、房源籌集運營、住房保障信息化綜合服務平臺建設、住房經營管理等一系列舉措。政銀雙方將共同培育機構化、規(guī)模化租賃企業(yè)，引導更多市場主體參與政策性租賃住房建設運營。　　政銀企三方打造 政策性租賃住房標桿　　據(jù)介紹，完善住房保障體系試點工作的主要內容是通過加快構建以公租房、政策性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，促進住房保障對象從以戶籍家庭為主轉向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口，住房保障方式從政府單一供給轉向政府、企業(yè)和其他機構多主體供給、多渠道保障。重點是發(fā)展政策性租賃住房，解決新市民過渡性住房問題。　　據(jù)了解，建行廣東省分行通過盤活城區(qū)分散商品房、回遷房，改造城中村、舊廠房、政府直管公房，托管公租房、人才保障房、教師周轉房，為新市民、新就業(yè)大學生、港澳青年、制造企業(yè)員工、公交司機、環(huán)衛(wèi)工人等各類人群，找到適合自己的家，讓租房者也能獲得更有品質更有尊嚴的居住條件。其中，“環(huán)衛(wèi)工人之家”就是典型代表。　　2019年，在廣州市政府及住建局的支持下，建設銀行攜手珠江租賃公司在海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)等人口密集、房源緊缺的行政區(qū)，盤活了543套空置住宅。經過升級改造、品質化提升后，以市場租金的四分之一左右租給環(huán)衛(wèi)工人。首批“環(huán)衛(wèi)工人之家”交付現(xiàn)場內部格局　　“在房屋交付現(xiàn)場，環(huán)衛(wèi)工人代姐租到了一套29平方米的房子，按每平方米20元/月的租金價格，每月租金總額僅580元，而同區(qū)域內30平方米的房子租金大約在2500元左右。代姐在交付收房時看到自己租到的房子，房屋戶型方正，3面有窗，重新鋪了地板，刷了墻，還配備了嶄新的家具和智能門鎖，直接可以拎包入住，眼睛笑成了一條縫。”回憶起環(huán)衛(wèi)工人入住的情景，建行工作人員史經理至今仍然記憶猶新。　　目前建行廣東省分行已為2456家租賃機構提供了資金和平臺賦能，累計發(fā)布房源216萬套，存房業(yè)務17.9萬套，為2.2萬戶個人和企業(yè)盤活了閑置資產，為17萬戶家庭找到了安居之所，還定向解決了8000多個新就業(yè)青年、1.2萬名藍領工人及2.7萬名勞動者的安居問題。　　更好滿足新市民住房需求　　數(shù)量　　未來三年內擬通過新建和盤活存量房源等渠道，共同籌集政策性租賃住房15萬套（間），服務新市民等群體30萬人；　　位置　　此類政策性租賃住房重點安排在租賃住房需求量大、基礎設施和公共設施配套齊全的區(qū)域以及軌道交通站點周邊；　　租金　　以建筑面積30平方米左右的小戶型為主，租金標準為同地段市場租賃住房租金標準的50%至70%。