廣州城中村改造“快馬加鞭”全市已有34個(gè)項(xiàng)目開工 安置房開工建設(shè)4.2萬(wàn)套　　城中村改造事關(guān)城市發(fā)展、牽動(dòng)民生幸福。11月30日上午，廣州市城中村改造項(xiàng)目集中開工活動(dòng)在越秀區(qū)瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。共12個(gè)項(xiàng)目集中開工，改造面積約900公頃，改造后2.06萬(wàn)戶村民將住上新居。　　全市52個(gè)按照“依法征收、凈地出讓”新模式推進(jìn)的城中村改造項(xiàng)目中，22個(gè)項(xiàng)目已開工，加上11月30日集中動(dòng)工的白云區(qū)三元里村、荔灣區(qū)坑口村等12個(gè)項(xiàng)目，全市已有34個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，安置房開工建設(shè)4.2萬(wàn)套。52個(gè)項(xiàng)目整體改造完成后，可惠及村民10.8萬(wàn)戶。施工機(jī)械入場(chǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)吊塔林立。　　按照新模式推進(jìn)的廣州新中軸（海珠）片區(qū)、廣州火車站片區(qū)、羅沖圍片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)等四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)首開區(qū)已動(dòng)工，項(xiàng)目推進(jìn)駛?cè)搿翱燔嚨馈保苿?dòng)了從單一村改工程到多元復(fù)合的城市高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)，加快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)形態(tài)優(yōu)化、居住功能提升、城市文明躍升。　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。廣州將抓住機(jī)遇、乘勢(shì)而上，全力以赴推進(jìn)城中村改造提速增效，全力沖刺18個(gè)項(xiàng)目年底前開工，大力推進(jìn)四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)改造，更好滿足人民群眾的期盼。　　廣州城中村改造三大亮點(diǎn)　　優(yōu)化頂層設(shè)計(jì)。今年5月1日，《廣州市城中村改造條例》正式施行，這是廣州首次針對(duì)城中村改造進(jìn)行立法，也是全國(guó)首部專門針對(duì)城中村改造的地方性法規(guī)。《條例》首次通過(guò)地方立法將“政府主導(dǎo)、依法征收”的城中村改造全過(guò)程納入法治軌道。為著力解決制約城中村改造推進(jìn)中的方案平衡、項(xiàng)目征拆、審核審批、安置房籌集等難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，制定進(jìn)一步加快城中村改造的若干措施、使用城中村改造專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品住房作為安置房的工作指引，創(chuàng)新工作思路舉措，為下一步加快改造奠定制度基礎(chǔ)。　　廣州已印發(fā)《廣州市城中村改造稅收指引》，聚焦稅費(fèi)支持，控制城中村改造項(xiàng)目成本，有效降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，探索“稅負(fù)最優(yōu)”的城中村改造工作路徑。　　完善工作機(jī)制。廣州創(chuàng)新完善“指揮部＋公司”工作機(jī)制，“指揮部”即市城中村改造建設(shè)指揮部，“公司”即市區(qū)兩級(jí)國(guó)有企業(yè)作為城中村改造主體，在指揮部統(tǒng)籌下，配合政府開展征收、補(bǔ)償和安置等工作，以“有效市場(chǎng)+有為政府”形成改造政企合力，發(fā)揮強(qiáng)大統(tǒng)籌與高效執(zhí)行力雙面優(yōu)勢(shì)。市城中村改造指揮部辦公室（設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）會(huì)同相關(guān)單位組建市城中村改造工作專班，定期開展城中村改造專項(xiàng)督導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，推進(jìn)解決一批項(xiàng)目的審核審批、進(jìn)度督導(dǎo)、問(wèn)題協(xié)調(diào)等事宜，打通“方案聯(lián)審、決策聯(lián)動(dòng)”新路徑。各區(qū)相應(yīng)建立“前線指揮部”“一村一專班”“臨時(shí)黨支部”，加強(qiáng)政策宣貫、改造方案宣傳和民意收集，助力項(xiàng)目刷新進(jìn)度條。　　強(qiáng)化民生保障。一直以來(lái)，廣州城中村改造注重公益優(yōu)先原則，在項(xiàng)目改造時(shí)序上明確要求優(yōu)先建設(shè)安置房，堅(jiān)持改善民生。結(jié)合城中村改造系統(tǒng)謀劃保障性住房建設(shè)，明確除安置用房外的住宅用地按一定比例建設(shè)保障性住房，在充分征求村民、村集體經(jīng)濟(jì)組織意見(jiàn)基礎(chǔ)上，復(fù)建安置區(qū)除滿足居民自住外，鼓勵(lì)建設(shè)以中小戶型為主的租賃住房，由專業(yè)住房租賃機(jī)構(gòu)整租運(yùn)營(yíng)。　　同時(shí)，拓寬房源籌措渠道，選定了黃埔楓下村等5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，使用專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品房用于安置房，為村民提供更加多樣、高品質(zhì)的住房選擇，解決回遷安置、企業(yè)紓困等難點(diǎn)。11月4日，廣東首筆收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州。　　全市52個(gè)按照“依法征收、凈地出讓”新模式推進(jìn)的城中村改造項(xiàng)目中，22個(gè)項(xiàng)目已開工，加上11月30日集中動(dòng)工的白云區(qū)三元里村、荔灣區(qū)坑口村等12個(gè)項(xiàng)目，全市已有34個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，安置房開工建設(shè)4.2萬(wàn)套。52個(gè)項(xiàng)目整體改造完成后，可惠及村民10.8萬(wàn)戶。