“老廠房”原是慈善機(jī)構(gòu) 清代古建筑煥發(fā)新生機(jī)　　“我在這里住了30多年，早些年根本不知道這是一座文物，后來這座建筑被發(fā)現(xiàn)是清代的古建筑保護(hù)下來，今年完成了修繕，周邊環(huán)境也漂亮了，等片區(qū)改造后多了個(gè)活動空間，當(dāng)然好！”住在廣州市越秀區(qū)黃華路的黃女士說。她所指的建筑是位于南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的越秀區(qū)登記保護(hù)文物單位普濟(jì)院舊址。今年8月，普濟(jì)院舊址大堂和左右?guī)客瓿尚蘅樋⒐ぃ瑸檎麄€(gè)片區(qū)增值賦能。　　越秀區(qū)是廣州市文物資源最集中的區(qū)域，有各級不可移動文物186處206個(gè)，省級及以上不可移動文物數(shù)量居全市各區(qū)之首，呈現(xiàn)點(diǎn)多、面廣、等級高、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等情況。越秀區(qū)率先引入社會力量參與文物保護(hù)利用，根據(jù)文物不同性質(zhì)不同使用主體的特點(diǎn)，因地制宜探索活化利用，形成4種模式，文物建筑活化利用率達(dá)98.3%。經(jīng)過精心修繕，普濟(jì)院原貌得到最大限度的恢復(fù)　　“老廠房”原是普濟(jì)院舊址“老廠房”的墻面也得到修繕　　越秀區(qū)文化廣電旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹了普濟(jì)院的歷史以及被發(fā)掘保護(hù)的過程。“威以齊物為肅，德以普濟(jì)為弘。根據(jù)清同治《番禺縣志》等史料，普濟(jì)院，曾是清代官方慈善救濟(jì)機(jī)構(gòu)所在地。康熙六十一年，廣州府知府郭志道詳議，且獲朝廷的首肯創(chuàng)建了普濟(jì)院。根據(jù)史志記載，普濟(jì)院前后共有7次修葺記錄，房舍合共增加了174間。1948年，南洋電器廠成立，選址在普濟(jì)院舊址上建設(shè)廠房，普濟(jì)院從此消失在百姓視野之中。”　　直到2007年，全國第三次文物普查暨廣州市第四次文物普查開始后，在黃華路43號廣州南洋電器有限公司廠區(qū)內(nèi)新發(fā)現(xiàn)了一座清代建筑物，這座“老廠房”跟廠區(qū)里其他建筑明顯不一樣，普查人員依據(jù)附近出土的一方光緒十二年的《普濟(jì)院章程》碑，將其命名為“廣東督糧分巡道補(bǔ)用道官邸”。2011年，越秀區(qū)重新對這座建筑進(jìn)行論證，最終確認(rèn)此處就是普濟(jì)院舊址，并在2012年11月，公布其為越秀區(qū)登記保護(hù)文物單位。　　普濟(jì)院現(xiàn)存建筑坐北朝南，面闊三間20米，深一進(jìn)10米。硬山頂，青磚墻石腳，碌灰筒瓦，滴水剪邊，檐下有雕花封檐板，前廊設(shè)四架卷棚廊，明間與次間用磚墻相隔。由于建筑年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng)風(fēng)雨，普濟(jì)院舊址此前的總體保存狀況較差，主要存在梁架糟朽、屋面風(fēng)化破損、墻體傾斜、地面改建、屏門缺失等日常保養(yǎng)維護(hù)不足和風(fēng)化破損的問題。　　歷時(shí)11個(gè)月精心修繕　　2022年，越秀區(qū)堅(jiān)持“保護(hù)第一、加強(qiáng)管理、挖掘價(jià)值、有效利用、讓文物活起來”的新時(shí)代文物工作方針，積極加強(qiáng)與該處文物管理使用單位溝通協(xié)調(diào)，多次組織專家到現(xiàn)場調(diào)研勘查，深入指導(dǎo)該舊址的修繕工作。　　負(fù)責(zé)普濟(jì)院舊址修繕項(xiàng)目的廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人方梅介紹，普濟(jì)院舊址本次修繕的是大堂和左右?guī)浚瑑?nèi)容包括拆除后期加建、屋面工程、灰塑工程、墻體工程、木作工程、木雕工程等9個(gè)工序。在修繕過程中，團(tuán)隊(duì)以工匠精神克服修繕工程重難點(diǎn)，如拆除影響文物建筑風(fēng)貌和特點(diǎn)的后期改加建內(nèi)容等，堅(jiān)持保持“原形制、原結(jié)構(gòu)、原工藝、原材料”，提高建筑物使用的安全性。修繕過程中，針對原有墻基較淺、周邊排水不暢、長期受雨水浸泡引起基礎(chǔ)下陷等問題，在文物專家的專業(yè)指導(dǎo)下，采取傳統(tǒng)工藝分段扶正牽引墻體，在剔開磚縫墻體空腔內(nèi)灌入白灰砂漿，增加墻體的強(qiáng)度等措施。　　整個(gè)修繕過程歷時(shí)11個(gè)月，今年8月1日，普濟(jì)院舊址修繕竣工。“本次修繕通過傳統(tǒng)工藝結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)，最大限度地恢復(fù)普濟(jì)院的原貌，讓這座清代建筑經(jīng)過時(shí)光洗禮后煥發(fā)新生機(jī)。該舊址是中國傳統(tǒng)慈善文化的實(shí)物載體，體現(xiàn)了人民淳樸的‘普濟(jì)’社會理念和追求，對傳承中華民族優(yōu)秀慈善文化有重要意義。”越秀區(qū)文化廣電旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。　　普濟(jì)院舊址的修繕保護(hù)，是越秀區(qū)文物保護(hù)和活化利用工作的一個(gè)縮影。普濟(jì)院舊址所處的南洋電器廠地塊，正在進(jìn)行城市更新，經(jīng)修繕后的普濟(jì)院舊址將積極融入南洋電器廠及周邊更新改造項(xiàng)目，延續(xù)城市記憶，為整個(gè)片區(qū)增值賦能。“現(xiàn)在建筑和周邊都成型了，但整個(gè)廠區(qū)還在改造中，期待更新改造完成后，我們的生活品質(zhì)也有大提升。”黃女士說。　　對話　　率先引入社會力量參與文物保護(hù)利用　　越秀區(qū)探索形成4種模式　　廣州日報(bào)：越秀區(qū)是廣州文物資源最集中的區(qū)域，請你介紹一下目前文物保護(hù)和活化利用的總體情況。　　越秀區(qū)文化廣電旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人：越秀區(qū)共有各級不可移動文物186處206個(gè)，其中全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位19處28個(gè)，占全市57.6%；省級文物保護(hù)單位20處23個(gè)，占全市31.7%，省級及以上不可移動文物數(shù)量位列全市各區(qū)之首。目前，區(qū)內(nèi)除市級文物保護(hù)單位濂溪書院（已納入大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目）、區(qū)登記保護(hù)單位古家祠（已納入“海上絲綢之路”·印象越秀國家AAAA旅游區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目）外，其余文物建筑均已活化利用，活化利用率達(dá)98.3%。　　廣州日報(bào)：越秀區(qū)文物眾多，但也存在產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等情況，在保護(hù)好的同時(shí)又要活化利用，具體有哪些路徑和做法？　　越秀區(qū)文化廣電旅游體育局相關(guān)負(fù)責(zé)人：越秀區(qū)文物呈現(xiàn)點(diǎn)多、面廣、等級高、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等情況。過去，文物保護(hù)利用項(xiàng)目主要依靠政府資本投入，社會資本投入和長久經(jīng)營積極性不高。為此，越秀區(qū)率先引入社會力量參與文物保護(hù)利用，根據(jù)文物不同性質(zhì)不同使用主體的特點(diǎn)，因地制宜探索活化利用，形成4種模式并成功打造特色案例。　　一是采用“政府統(tǒng)籌+專題博物館”的模式，將中國共產(chǎn)黨廣東區(qū)執(zhí)行委員會舊址建設(shè)成中共廣東區(qū)委舊址紀(jì)念館，成為黨員教育基地和新時(shí)代紅色文化講堂，是黨員群眾“家門口的紅色學(xué)堂”及青少年開展愛國主義教育的實(shí)踐基地。　　二是采用“政府托管+企業(yè)運(yùn)營”的模式，委托社會力量對東平大押進(jìn)行日常管理。運(yùn)營方以藝術(shù)展覽、專場導(dǎo)覽、專題分享會及音樂唱享會等多元形式凸顯東平大押歷史內(nèi)涵及建筑價(jià)值，成為廣州本土文化地標(biāo)、當(dāng)代藝術(shù)推廣和老建筑活化的范例。　　三是采用“政府支持+社會力量”的模式，對逵園等私人物業(yè)積極引導(dǎo)業(yè)主引入展覽、文創(chuàng)等業(yè)態(tài)，豐富文物展示載體。逵園藝術(shù)空間獲評“廣州市第一批文物保護(hù)利用典型案例”，充分彰顯越秀文物活化利用影響力。　　四是采用“政企注資+一體運(yùn)營”模式，即政府與國企共同注入資金，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、修繕、布展、運(yùn)營一體化發(fā)展，將周恩來同志主持的中共兩廣區(qū)委軍委舊址打造成集歷史展覽、歷史場景感受、文化休閑活動、軍事文化體驗(yàn)于一體的“微型軍事展館”，實(shí)現(xiàn)軍事文化創(chuàng)新性轉(zhuǎn)化。該項(xiàng)目成功入選“2022年度廣東省文物古跡活化利用典型案例”，有效激活了社會力量參與文物保護(hù)利用活力，增強(qiáng)革命文物活化利用成效。　　接下來，我們將更加深入地研究文物蘊(yùn)含的價(jià)值和內(nèi)涵，激活和釋放文物資源所蘊(yùn)藏的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的巨大潛力和能量，讓陳列在越秀大地上的遺產(chǎn)、收藏在越秀文博場館的文物都活起來，為推動全區(qū)文化、經(jīng)濟(jì)等高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有作用、作出更大貢獻(xiàn)。

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