廣州探索工業(yè)類歷史建筑保護利用之路倉庫廠房大變身　　近日，廣州鐵路博物館正式對外開放，成為市民新的打卡地。該博物館在百年老站黃沙站的原址上修建，保留了鐵路車站老建筑的基本風貌，成為廣州工業(yè)類歷史建筑保護和利用的優(yōu)秀范例。廣州作為我國較早開啟近代化工業(yè)的城市，擁有著燦爛而深厚的工業(yè)文明積淀，倉庫碼頭、工廠車間、機床設備、奮斗故事……這些工業(yè)遺存成為廣州獨特的城市記憶。隨著我國歷史文化遺產(chǎn)保護體系的不斷完善，工業(yè)遺存的價值和活化利用所帶來的社會效益越來越被認可，廣州也在逐步探索工業(yè)類歷史建筑保護利用的可持續(xù)發(fā)展之路。　　以問題為導向　　探索政策破解難題　　近年來，廣州市以保護為核心，以問題為導向、以規(guī)劃為引領，在工業(yè)類歷史建筑的保護利用上做出了大量的積極探索。　　在工業(yè)類建筑保護方面，廣州市規(guī)劃和自然資源局在全市開展全面篩查，在2022年3月，通過廣州市文物管理和歷史文化名城保護委員會審議，將13處工業(yè)類建筑納入第七批歷史建筑名單。目前廣州七批828處歷史建筑中，工業(yè)類建筑共有43處，分布于天河、荔灣、海珠、白云、黃埔等區(qū)。　　在工業(yè)類歷史建筑的保護利用工作中，往往遇到部門職責不清、利用方式不明、管控要求不切實等問題，“保護老舊倉庫會妨礙園區(qū)發(fā)展”“不拆掉廠房就沒法提升環(huán)境品質”等聲音層出不窮。2020年，廣州市規(guī)劃和自然資源局牽頭起草并推動《廣州市促進歷史建筑合理利用實施辦法》出臺，在功能上，鼓勵引入眾創(chuàng)空間、文化創(chuàng)意、科技孵化等新興業(yè)態(tài)；在空間上，允許適當增加面積以提高空間利用率，也允許在建筑外部按比例增加附屬面積用于滿足消防、市政等管理要求；在審批上，制定了適應歷史建筑特點和保護需要的消防管理方案作為管理依據(jù)。廣州通過政策創(chuàng)新帶來了一系列的改革創(chuàng)新實踐，有效激發(fā)了多方的動力，實現(xiàn)了工業(yè)類建筑保護利用和城市開發(fā)建設“雙贏”的局面。　　以規(guī)劃為引領　　多方合力保護利用　　對于成片連片的工業(yè)類建筑群保護利用，白鵝潭地區(qū)通過“全生命周期”開發(fā)管理，引入國際設計團隊，對太古倉、渣甸倉、沖口倉（聚龍灣展示中心）等一批工業(yè)建筑進行活化利用，將古老工業(yè)廠房活化成為城市會客廳，在珠江兩岸形成獨特的濱江工業(yè)遺產(chǎn)風光帶。對于工業(yè)園區(qū)及工業(yè)類歷史建筑的保護利用，既有政府主導改造，也有企業(yè)自主改造，如廣州紡織機械廠（T.I.T創(chuàng)意園）、廣州鐵路博物館、華安樓（廣州電力展示館）等，村級工業(yè)園改造也日益受到重視，如海珠同創(chuàng)匯、番禺西坊大院。這些工業(yè)類建筑改造利用的優(yōu)秀實踐，帶動昔日的“工業(yè)銹帶”煥發(fā)創(chuàng)新活力，也將成為廣州實現(xiàn)老城市新活力的重要抓手。　　工美港國際數(shù)字創(chuàng)新中心：　　借力數(shù)字“雙創(chuàng)”激發(fā)新活力　　工美港的前身是廣東省金屬加工廠，2020年10月，工美港國際數(shù)字創(chuàng)新中心正式開園。通過準確定位、匠心精筑，廣輕控股集團將老舊工業(yè)區(qū)改造為同工藝美術文化融合發(fā)展的“雙創(chuàng)型”產(chǎn)業(yè)園區(qū)。兩年間已吸引110家“雙創(chuàng)”企業(yè)入駐，中小微企業(yè)占比達92%。工美港國際數(shù)字創(chuàng)新中心　　如今的江岸，當年留下來的塔吊等得到保護性保留，形成獨特的工業(yè)遺址景觀，與旁邊的廣東省工美藝博中心相襯。作為企業(yè)自主改造的村級工業(yè)園，工美港探索出了一條“數(shù)字”雙創(chuàng)引領產(chǎn)業(yè)更新的創(chuàng)新之路。　　廣州T.I.T創(chuàng)意園：　　紡織廠變身創(chuàng)意空間　　T.I.T創(chuàng)意園隸屬廣州紡織工貿(mào)集團。園區(qū)前身為“廣州紡織機械廠”，于2004年停產(chǎn)，2007年進行活化利用。T.I.T創(chuàng)意園保留大量老廠房的鑄造車間、機械車間、裝配車間及倉庫等工業(yè)建筑，在最大限度保留工業(yè)生產(chǎn)特征的前提下，充分改造利用老廠房的內部空間，活化利用為園區(qū)的總部辦公、時尚設計、展覽發(fā)布等功能。目前，T.I.T創(chuàng)意園已吸引30多家紡織企業(yè)總部落戶。　　“T.I.T模式”更被推廣至廣州二棉紡織廠（T.I.T智慧園）、廣州電池廠（T.I.T文創(chuàng)園）。　　1978電影小鎮(zhèn)：　　政企合作打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)標桿　　1978電影小鎮(zhèn)前身是增城糖紙廠，2001年糖紙廠正式停產(chǎn)。在政府引導下，廣州壹玖柒捌文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司投資對該廠進行微改造，既保留了歷史建筑的底蘊，也賦予該廠新的生命和活力。1978電影小鎮(zhèn)　　目前，1978電影小鎮(zhèn)已進駐90多家優(yōu)質企業(yè)和商家，項目主要包括電影、音樂、廣告、設計等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，將形成以電影產(chǎn)業(yè)為核心的特色小鎮(zhèn)，輻射粵港澳大灣區(qū)乃至全國。