城市更新提速 刷新區域價值“高質量發展”為經濟發展注入新動能 重點項目勾勒出發展版圖　　新春伊始，全省高質量發展大會、廣州市高質量發展大會的動員部署為經濟發展注入新動能。隨后，廣州又馬不停蹄舉行了2023年一季度重大項目開工簽約活動，開工、簽約項目460多個，總投資超6800億元。值得關注的是，廣州提出將完成2000億元城市更新固定資產投資目標，有力有序推進中心城區的城中村改造，全力推進城中村改造示范項目取得新突破。由重點項目、城市更新項目勾勒出的高質量發展版圖更加清晰，將可看到更多新模式和新探索。　　在老廣們記憶中，獵德村昔日的農田果園上，獵德涌水清岸綠，現代化社區迎面而來，旁邊的珠江新城拔地而起，成為嶄新的城市客廳；而在江的對岸，琶洲村舊改蛻變，從小漁村躋身千億電商總部集聚區，成為廣州城市發展與產業升級這一宏大敘事中的重要篇章；而在匯聚了廣州千年商脈與文脈的荔灣，用“繡花”工夫精心修繕更新的永慶坊煥發勃勃生機，已經成為閃亮的文旅地標，展示出嶺南風韻老街區的無限可能……珠江新城改造后成為景點的永慶坊琶洲不少項目在建中琶洲人工智能與數字經濟試驗區　　這就是我們生活的這座大城——歷經蝶變，萬象更新。　　城市更新提速　　多個區域圈了重點　　重大項目建設是加快產業提質升級、實現高質量發展的重要抓手。因此，全省、全市高質量發展大會之后，廣州第一時間就啟動了一季度重大項目簽約開工活動。超460多個項目陸續開工、簽約，涉及智能制造、數字經濟、高端金融、文化創意、重大基建等領域。這些創新能力、行業帶動能力強的重大項目陸續開工、投產，將為提升城市能級量級、加快推動高質量發展提供強勁動力。值得關注的是，除了產業布局升級，還有黃埔沙步、黃登舊村改造安置區工程等22個城市更新領域的項目開工建設，總投資764億元。　　城市更新在明顯提速。事實上，在廣州市高質量發展大會上，廣州市住房和城鄉建設局局長王宏偉提到，今年廣州市計劃推進127個城中村改造項目。據悉，這其中含46個續建項目，12個新開工項目，69個前期項目，將重點推進17個城市更新項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產投資目標。　　各區在表態及披露目標之時，城市更新工作也被圈了重點。其中，海珠區尤其重點提及城中村改造。堪稱“廣州市中心區最大的舊改項目”的瀝滘村，整個項目已有10個地塊正在施工，珠光·海珠新城也已亮相市場。新市頭村舊改商品房項目方圓·濱江壹號或于今年入市，市場關注度都比較高。據悉，今年海珠將以康鷺片區為重點系統推進，計劃全年完成該片區20萬平方米的拆違目標；加快康鷺片區等“一軸一路”區域城中村的更新改造，加快瀝滘村和新市頭村項目復建房建設，推進石溪村和赤沙村改造項目實施方案批復和建設實施；做好中大紡織商圈產業謀劃，完成紅棉中大門等龍頭市場改造。　　而越秀區將加快廣州站、南洋電器廠、瑤臺村、大小馬站書院群改造；荔灣區將加快推進已批在建5個城中村改造項目，實現投資100億元；天河區將推進石東村、棠下村及天河智慧城范圍內城中村改造；白云區將加快黃邊村等“4+2+2+X”個城中村改造。從化區將推進東風村等3個舊村改造項目和7個以上微改造項目。　　城市煥新：　　提質增效 城市資源配置方式在轉變　　可以看到，在城市更新方面，今年廣州有三個層次的重點，包括大力強力推進中心城區城中村改造，大力推動重點片區改造，繼續推動老舊小區改造提質增效。　　對此，廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬向明表示，廣州最大的特點就是包容性，文化的多元，發展動力的多元化，讓廣州在一段時期內促成了城中村的發展。當城市發展的密度還不高時，城市和村的發展矛盾還有一個緩沖地帶。當整個城市空間連成一片發展時，高質量發展就變得更加重要。同時，一些在村里形成的產業，發展成本也在不斷增加，在城市中就難以成長了。目前，廣州已躋身中國超大城市，中心區要承擔起高端功能。同時，城市化的地區對環境、交通的管制會影響城中村產業業態交易、運輸方式的運作，形成相互影響制約的狀態。推動中心城區舊村改造，成為提升廣州中心城區適應現代社會需求空間品質的必然。　　而推進重要功能區、交通樞紐片區的連片改造，這是廣州城市發展的方向。以軌道、樞紐結合舊改區改造，表明廣州正從自我中心體系的完善，轉變為以區域為中心來發展城市。區域的連接靠樞紐完成，資源的配置將以區域的連接作為支撐點，瞄準外部連接和外部需求，而不是衛星城時代的以行政中心為錨點來展開開發建設。　　馬向明表示，這也意味著看待城市區域價值也需要適應新的體系。原有的中心體系中，區域地段在等級體系中的地位，決定了其獲得配置資源的能級。當以區域為中心時，外部資源的動力往往比區域本身的動力表現得更強勁。區域的價值，一要看在區域中的連接度，軌道網絡樞紐的級別越高，區域的連接度也就越高；二是自身是否有獨特性，包括產業是否有特點，能否形成支撐，形態是否有舒適度、美觀度，有沒有讓人產生愉悅體驗的山水資源等。　　市民生活：　　三大期待 美麗宜居指數再上臺階　　顯然，城市更新的提速，對市民生活的影響將是肉眼可見的。隨著2000億元城市更新固定資產投資的注入，美麗宜居指數再上臺階值得期待。　　在高質量發展的目標下，今年預期將可看到更多中心城區城中村改造示范項目取得新突破：如海珠瀝滘、荔灣大坦沙、天河冼村、白云小坪和陳田、黃埔文沖、花都橫潭、番禺南浦、南沙坦尾和亭角等在建項目年內有實質性進展；白云黃邊、番禺里仁洞等已批項目年內開工建設。這些項目規模大，尤其是在中心城區，位置地段好，將明顯改變城市面貌以及促進區域價值的提升。大坦沙　　同時，重點片區的改造也值得期待。廣州今年將重點推進城市新中軸線南段、廣州火車站、羅沖圍片區、環五山創新策源區、珠江兩岸、機場高速兩側、廣州南站周邊、東部樞紐等片區連片改造提升。可以看到，這些重點片區多為城市的重要功能區、主要交通廊道、重要景觀廊道、重大交通樞紐等區域，不僅關系到城市門面形象，而且在打通區域交通關節方面將起到重要作用。據悉，這些片區的連片改造也將探索改造新模式，在增加城市公共空間和功能方面將出現更多創新。　　此外，今年將繼續推動老舊小區改造提質增效，以“繡花”功夫推進100個以上老舊小區改造，推進北京路二期、上下九街區、聚龍灣片區（首期）等歷史文化活化利用項目。推進19個老舊小區成片連片改造，重點推進海珠區二龍片區、白云區廣園新村片區等高質量品質提升示范區建設。顯然，除了“穿衣戴帽”，擦亮顏面，社區各類服務功能也更加多元。　　曾先后參與謀劃了廣州新中軸線海珠片區、廣州火車站、羅沖圍片區、環五山創新策源區等多個區域工作，廣州市城市更新規劃設計研究院有限公司董事長駱建云對記者表示，廣州一直在結合本地的實際情況深入理解國家實施城市更新行動的內涵和意義。在廣州市高質量發展大會上提出重點推進的片區和項目，均位于中心城區，區位上是廣州的重要城市門戶、城市客廳，更重要的是這些片區和項目對于解決城市發展不平衡、不充分的問題，是尋求“質的突破”的重要推動力，在優化城市整體空間結構，增強城市產業發展能級，提升廣州城市經濟增長動能，加快轉變超大城市發展方式，打造超大城市現代化治理新模式具有重要的示范引領作用。海珠有軌電車　　這些重點片區的實施將帶來廣州城市建設模式的大變革，不僅僅是傳統意義上的建設過程，更是新發展理念下包括產業升級、環境升級、生態升級、治理升級、文化升級、安全升級等方面的城市綜合能級的提升。為人民群眾創造天藍、山綠、水清、城美的美好環境，加快高質量實現老城市新活力、“四個出新出彩”，為加快構建新發展格局，著力推動高質量發展貢獻廣州經驗。