【政策解讀】《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》亮點(diǎn)搶鮮看　　《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》全文8千多字，初看的小伙伴們可能抓不住重點(diǎn)，小編給您梳理一下：　　一是固化我市營商環(huán)境各項(xiàng)改革舉措，不動(dòng)產(chǎn)交易、登記、繳稅實(shí)現(xiàn)一窗辦理、一個(gè)環(huán)節(jié)辦理納入立法范疇，明確不動(dòng)產(chǎn)登記資料與地籍信息的全數(shù)字化及更新、查詢條件，電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、證明的效力，設(shè)立了容缺受理機(jī)制、告知承諾制、跨城辦理等模式，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度。　　二是設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，借鑒商品房預(yù)告登記制度，按照先投入后轉(zhuǎn)入原則，設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，以解決土地二級(jí)市場(chǎng)要素流通不暢，存量土地資源配置效率較低的問題。　　三是明確存量土地再利用時(shí)建筑物保留后的產(chǎn)權(quán)登記模式，為加強(qiáng)歷史文化名城的保護(hù)與管理，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，創(chuàng)新性地設(shè)立了土地再利用時(shí)對(duì)依法保留的歷史建筑物辦理產(chǎn)權(quán)的路徑。　　四是探索空間確權(quán)登記，結(jié)合“構(gòu)建國土空間開發(fā)保護(hù)制度”，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記工作需要從平面二維向立體三維升級(jí)，明確規(guī)定通過三維空間信息明確權(quán)屬界限。　　五是解決地役權(quán)登記難題，細(xì)化規(guī)定了地役權(quán)適用情形，增強(qiáng)實(shí)務(wù)可操作性。