【圖文解讀】《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》解讀　　為規(guī)范不動產(chǎn)登記資料的查詢活動，加強不動產(chǎn)登記資料的管理和利用，維護不動產(chǎn)交易安全，保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，市規(guī)劃和自然資源局于2月13日印發(fā)《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》（以下簡稱“《辦法》”）。出臺背景　　社會各界對不動產(chǎn)登記資料查詢的關(guān)注度越來越高　　我市不動產(chǎn)登記資料查詢需求大，年查詢量達(dá)266萬人次。隨著實踐的不斷深入、經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，社會各方需求也有了不同程度上的變化與調(diào)整。　　國家關(guān)于不動產(chǎn)登記的法規(guī)、規(guī)章相繼出臺實施　　2018年3月2日，《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》印發(fā)施行，對于查詢主體、查詢范圍、查詢程序等都有新的規(guī)定。　　各項工作部署對不動產(chǎn)登記資料查詢提出新的要求　　深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境、落實不動產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”等工作部署均要求進一步規(guī)范查詢工作，提升查詢服務(wù)效率和水平。制定依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）〉的通知》制定流程　　《辦法》嚴(yán)格履行重大行政決策制定程序及規(guī)范性文件制定流程，在起草過程中，通過實地調(diào)研、專家座談、征求意見等方式，廣泛聽取了社會各方意見，對不動產(chǎn)登記資料查詢工作開展的合法性、便利性等方面進行了深入論證。制定亮點 　　亮點1：突顯便民高效的工作原則　　大力推進信息共享　　《辦法》規(guī)定，市不動產(chǎn)登記主管部門應(yīng)當(dāng)加強與住建、公安、民政、稅務(wù)、教育、城管等行政管理部門的信息共享，依法實時互通獲取職能范圍內(nèi)與不動產(chǎn)登記有關(guān)的信息。實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和對接后，市民在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時無需再提交不動產(chǎn)登記資料相關(guān)證明。《辦法》也進一步要求查詢機構(gòu)通過信息共享方式可獲取的申請材料，不得要求查詢?nèi)酥貜?fù)提交。切實減輕群眾負(fù)擔(dān)，實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。　　創(chuàng)新登記資料查詢的辦理渠道和服務(wù)方式　　《辦法》提出加強信息化建設(shè)，綜合運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、身份識別新技術(shù)應(yīng)用、線上申辦速遞上門等方式，為查詢?nèi)颂峁┍憷！　∧壳埃幸?guī)劃和自然資源局已開通不動產(chǎn)登記資料查詢小程序及“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)檔案＋郵政速遞”便民服務(wù)，為查詢?nèi)艘婪ǐ@得不動產(chǎn)登記信息提供便利化服務(wù)。　　掃一掃，查詢不動產(chǎn)登記資料　　相關(guān)鏈接：“線上申辦，郵寄到家”市中心六區(qū)不動產(chǎn)登記資料查詢零跑動　　擴展自助查詢服務(wù)終端的使用區(qū)域　　《辦法》提出查詢機構(gòu)根據(jù)實際需要可以在市、區(qū)政務(wù)部門以及人民法院、街道等場所設(shè)置自助查詢服務(wù)終端，逐步擴大登記資料查詢的網(wǎng)點范圍。相關(guān)下載鏈接：自助查詢機設(shè)置情況表.doc　　進一步壓縮辦理時間　　原則上應(yīng)當(dāng)場提供　　因不動產(chǎn)登記原始資料未形成數(shù)字化成果不能當(dāng)場提供的：應(yīng)當(dāng)在1個工作日內(nèi)提供　　特殊情況（批量查詢、登記資料需修復(fù)處理等）：應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)提供　　亮點2：保障權(quán)利人合法權(quán)益　　規(guī)范申請人查詢目的　　不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)確有必要，查詢目的正當(dāng)、明確，并符合法律法規(guī)規(guī)定。　　亮點3：明確法定查詢主體，細(xì)化查詢操作　　進一步規(guī)范查詢主體　　調(diào)整查詢范圍　　——不同查詢主體可查詢不同范圍的不動產(chǎn)登記資料　　細(xì)化查詢標(biāo)準(zhǔn)　　對身份證明種類、申請人提供具體要件等作出詳細(xì)列舉 　　亮點4：明確國家機關(guān)的查詢機制　　《辦法》規(guī)定，有關(guān)國家機關(guān)按照本辦法規(guī)定獲取的不動產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定，僅能按照明確的使用用途用于本部門履行職責(zé)需要，不得泄露或者用于其他目的，不得提供第三方使用。　　《辦法》的出臺對于進一步規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢工作、深化便民服務(wù)、提升服務(wù)水平有重要的意義。下一階段，市規(guī)劃和自然資源局將進一步推進“互聯(lián)網(wǎng)＋政務(wù)工作”，優(yōu)化信息核查和數(shù)據(jù)共享機制，貫徹落實國家深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境等工作部署，為群眾、企業(yè)、單位等提供更加高效、更加便利、更加主動的服務(wù)。

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