白云區今年上半年地區生產總值增速全市第一，作為拉動經濟三駕馬車之一的固定資產投資功不可沒，半年完成645.29億元，同比增長5.1%，增速高于省、市平均值。這一數據的背后，是很多本來就在白云區運營項目的企業，在今年加大了在白云區的投資力度，投入量級甚至以十億元計。企業何以如此？加大投資的背后，企業看見了什么？

　　強力吸金

　　企業持續重磅投資白云

　　7月28日，白云區龍歸六片山西側AB2201123地塊被廣州云山壹號房地產有限公司以11.37億元成功競得。與近兩年白云區居住用地均被國企摘牌有所不同，此次競得企業是一家民企。

　　這家名不見經傳的民企何以有如此大的魄力？實際上，在其背后實際操盤的廣州益云集團與白云區早有淵源，且已深耕多年，該集團打造了另一個更廣為人知的重點項目——益云科創中心。自2020年首次在石湖拿地以來，益云集團已在此處打造并引入了益云科創中心、1688美妝全球選品中心、砂之船超級奧萊、溫德姆國際五星級酒店等多個項目。該集團今年5月還以6.67億元的總價，再度摘下益云科創中心附近兩宗商用地，項目已規劃至9期，即益云集團今年在白云區光拿地就已投入超過18億元，鋪開更大商業版圖的雄心清晰可見。

　　益云科創中心與六片山地塊的直線距離僅有5公里左右。益云集團方面表示，他們觀察到，當前的白云沉淀了大量成功的企業主和高端產業人群。這類人對美好生活的追求，已從事業版圖延伸至家庭，對居住品質要求極高，且普遍不愿輕易離開熟悉的生活圈和事業圈。這正是益云落子白云，擇址生態資源得天獨厚的六片山板塊的關鍵性因素。

　　“加注”白云最多的還不是益云集團。4月30日，白云區3宗居住用地同日成交，分別經過了13、21、26輪的激烈競價，總價最終超過了25億元，平均溢價率18.4%，而3宗宅地的贏家實際均是越秀地產。

　　事實上，越秀地產在去年就競得白云區的怡新路以南地塊，以此打造的越秀·云悅項目在開盤當天便被一掃而空，備受市場追捧。嘗到甜頭的越秀地產繼續“掃貨”自然是順理成章，折射出房企與購房者對白云區空間價值的一致看好。

　　結果是越秀地產再度“押中”，由3宗地塊之一的衡器廠地塊打造的越秀·云萃項目，在6月28日開盤就復現了“日光盤”的佳績，當天即去化102套。

　　投資熱土

　　經濟向好釋放產業紅利

　　無論益云集團還是越秀地產，也不管是運營產業平臺還是打造住宅項目，這些企業不斷在白云區加大投資的根本原因在于，這里有著企業所需要的龐大且活躍的客戶群體。而這些群體在今日仍具備旺盛購買力的前提是，白云區的經濟發展依然充滿活力，投資不斷涌入。

　　白云區今年上半年固定資產投資完成645.29億元，同比增長5.1%，增速高于省、市平均值。房地產方面，新房的成交面積、成交套數均居廣州中心六區中的首位。此外，上半年廣州共出讓19宗宅地，僅有5宗溢價成交，其中白云區就占了3宗，溢價率最高的正是衡器廠地塊。

　　從側面反映出白云經濟發展良好勢頭的是土地供應，畢竟有需才有供。上半年白云區完成出讓及劃撥用地共27宗，用地面積1163畝，建筑面積164萬平方米，包括工業用地113萬平方米、居住用地29萬平方米、商業用地22萬平方米。

　　值得注意的是產業用地。3月31日，白云區同日出讓7宗工業用地，涵蓋醫療器械研發、氫能基礎設施、化妝品制造、農業科技產業等多個領域，宗地面積共計約12.1萬平方米，總投資超15億元；4月28日，又有4宗工業用地集中出讓，將吸引超過8億元投資，打造建筑、化妝品、生物科技等產業的先進制造基地。

　　數量多、頻次高、質量優，白云的產業用地供應映射的是產業發展的欣欣向榮。整個上半年，白云區成功出讓18宗產業用地，同比增長350%，用地面積546畝，建筑面積110萬平方米，同比增長206%。這些產業用地被用于承載醫療器械研發生產基地、化妝品智造工業園、醫美及大健康智能制造產業園、生物科技研究轉化示范中心等項目落地。

　　更為直觀的是，白云區上半年產業項目固定資產投資額達245.14億元，同比大增16.1%。足以證明，當下的白云正是擁有十分強勁的產業發展動能，支持著區域經濟持續向好，即便在如今的復雜經濟環境中，依然走出了昂揚的上升曲線。

　　錨定未來

　　新質生產力發展前景可期

　　當前，白云區正成為新質生產力蓬勃發展的沃土，這是吸引企業投資的重要因素。

　　8月8日，云積數控以5373萬元競得白云湖數字科技城AB2404108地塊，擬投資1.53億元建設人工智能數智產研中心項目，聚集AI產業鏈上下游企業，打造具有國際影響力的國產化3D引擎、AI數字化產業集群。后續還計劃引進金蝶軟件（中國）有限公司、廣東康軟科技股份有限公司等人工智能企業集聚發展。

　　其實，云積數控早在2023年就落戶白云湖數字科技城。短短3年間發展速度驚人，2024年營收達2454萬元，今年更是劍指2億元，并醞釀增加投資以擴大其在白云的生產經營規模。

　　白云區大力推動產業升級，加速發展新質生產力，給予企業更好的政策扶持、營商服務、空間保障等，使自身區位優越、交通便利、生態稟賦、成本較低等優勢得以更大程度地發揮。數據顯示，今年上半年，白云區工業機器人、太陽能電池（光伏電池）、醫療儀器設備及器械產品產量分別增長91.6%、72.4%、33%。

　　更具典型意義的是新型儲能產業在白云區快速崛起。2024年，國家新型儲能創新中心正式獲批復同意組建。就在當年，白云區即供應兩宗地塊共11.71萬平方米，用以建設新型儲能創新中心產學研用協同示范基地，同時迅速出臺了“儲能十條”政策，對于優質新型儲能制造業項目最高給予1億元扶持。白云區的新型儲能產業由此快速壯大，目前已引進新型儲能上下游企業超40家，預計到2027年產值規模超400億元，帶動相關商貿和生產性服務業營收超600億元，形成1000億元級產業規模。

　　由此可見，在區政府的重視與支持下，新質生產力將在白云獲得更加適應的孵化環境，其成果也將逐步顯現，打開更為廣闊的發展空間。投資現在即是投資未來，這也正是越來越多的企業看好白云未來發展、愿意加大投資白云力度的關鍵因素所在。

白云區加大對新型儲能產業的支持，目前已引進新型儲能上下游企業超40家。圖為國家新型儲能創新中心。