廣州市規(guī)劃和自然資源局關于推行廣州、海口兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務服務水平，為廣州、海口兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務，我局聯(lián)合海口市自然資源和規(guī)劃局開展不動產(chǎn)登記“跨城通辦”合作，現(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務模式　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、海口兩地企業(yè)群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產(chǎn)登記業(yè)務。“跨城通辦”服務運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術手段，由異地不動產(chǎn)登記部門協(xié)助（或指引）申請人發(fā)起不動產(chǎn)登記業(yè)務，屬地不動產(chǎn)登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書，實現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務。　　二、業(yè)務范圍　　現(xiàn)階段廣州、海口兩地不動產(chǎn)登記“跨城通辦”業(yè)務包括國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、抵押登記、預告登記、換（補）證登記，不動產(chǎn)登記信息查詢。　　三、辦理渠道　　（一）線上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。　　企業(yè)群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務。　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）廣州市規(guī)劃和自然資源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專區(qū)；　　（3）廣東省政務服務網(wǎng)（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務-不動產(chǎn)登記-對應城市（廣州）；　　（4）“全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要辦理-廣東-廣州。　　2.海口地區(qū)辦理路徑。　　企業(yè)群眾通過身份認證后登錄“海南政務服務網(wǎng)”、海易辦APP申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務。或者由窗口工作人員登錄“海口市不動產(chǎn)網(wǎng)上服務平臺”發(fā)起線上業(yè)務申請。　　（1）登錄網(wǎng)址：海南政務服務網(wǎng)：https://wssp.hainan.gov.cn/hnwt/home-選擇海口市-海口政務服務旗艦店-不動產(chǎn)登記。　　海口市不動產(chǎn)網(wǎng)上服務平臺：https://bdc.gtj.haikou.gov.cn-窗口工作人員選擇對應的業(yè)務流程發(fā)起申請　　（2）APP下載網(wǎng)址：群眾可根據(jù)手機型號到應用市場軟件下載“海易辦”APP，進入“海口市不動產(chǎn)云登記平臺”模塊，點擊業(yè)務辦理，選擇對應的業(yè)務發(fā)起申辦。　　（二）線下辦理渠道　　廣州、海口兩地不動產(chǎn)登記大廳。相關辦理機構的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件。　　四、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業(yè)務申請，也可向異地登記大廳現(xiàn)場申請辦理。異地登記機構指導申請人登錄不動產(chǎn)屬地網(wǎng)上辦事服務平臺完成線上申請，或者按不動產(chǎn)屬地登記機構的收件標準收取材料，核驗申請人身份，通過網(wǎng)上辦事服務平臺協(xié)助申請人提交相關業(yè)務，并根據(jù)不動產(chǎn)屬地登記機構需要，協(xié)助申請人郵寄申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料等。兩地有關主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號等查看。　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理流程。　　（1）認證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過 “廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號(或“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序)、“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》（產(chǎn)權人版、非產(chǎn)權人自然狀況版）及驗證真?zhèn)巍ⅰ稄V州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結果》，申請復制買賣合同、發(fā)票等不動產(chǎn)原始資料或者授權他人查詢本人名下不動產(chǎn)登記信息。　　（二）海口地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。海口地區(qū)不動產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式以及辦理狀態(tài)可在海南省政務服務網(wǎng)-海口政務服務旗艦店申辦系統(tǒng)中查看，也可通過“海口市自然資源和規(guī)劃局”門戶網(wǎng)站查看。　　2.不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理流程。　　（1）認證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過海易辦APP、賬號密碼、數(shù)字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動產(chǎn)登記業(yè)務申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。合作企業(yè)可通過“海口市不動產(chǎn)網(wǎng)上服務平臺”查看電子證照，個人可通過“海易辦”APP查看電子證照。　　3.不動產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過“海易辦”中“海口市不動產(chǎn)云登記平臺”模塊查詢《不動產(chǎn)登記信息查詢情況說明》。　　特此通告。　　附件：廣州、海口辦理機構相關信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2024年5月30日