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2023-07-26
來源：廣州市規劃和自然資源局
-次為持續優化營商環境，進一步深化“互聯網+不動產登記”政務服務水平，提升不動產登記服務能力，為廣州、東莞兩地企業群眾提供更加優質高效的不動產登記服務，我局聯合東莞市自然資源主管部門，為企業群眾提供不動產登記業務“跨城通辦”服務。現將具體事宜通告如下：
一、業務模式
不動產登記打破屬地限制，廣州、東莞兩地企業群眾可以申請辦理位于另一城市的不動產登記業務。“跨城通辦”服務運用“互聯網+不動產登記”模式，借助人臉識別、信息共享、電子簽名、網上支付等技術手段，由異地不動產登記部門協助（或指引）申請人發起不動產登記業務，屬地不動產登記部門線上接收辦理，涉及稅費、登記費由申請人線上繳納，屬地根據各自規則核發證書，實現線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務。
二、業務范圍
現階段廣州、東莞兩地“跨城通辦”業務包括不動產登記資料查詢、商品房預售涉及的不動產預告登記、商品房項目的抵押權首次登記登記和注銷登記、商品房項目的變更登記、轉移登記、更正登記、換（補）證登記、注銷登記。
三、辦理渠道
（一）線上辦理渠道
1.廣州地區辦理路徑。企業群眾通過身份認證后登錄廣州市不動產登記網上申請系統辦理不動產登記業務。
（1）登錄網址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；
（2）“廣州市規劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統專區；
（3）“廣東省政務服務網”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創新-特色便民服務-不動產登記-對應城市（廣州）；
（4）“全國不動產登記網上‘一窗辦事’平臺”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州。
2.東莞地區辦理路徑。企業群眾通過身份認證后登錄東莞市不動產登記服務平臺辦理不動產登記業務。
(1)“東莞市不動產登記中心”（http://dgbdc.dg.gov.cn/dgwebsite_v2/main/default.aspx）-辦事大廳-登記業務；
（2）“廣東省政務網”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創新-特色便民服務-不動產登記-對應城市（東莞）；
（3）微信公眾號“東莞市不動產登記中心”-我要辦事-辦事大廳。
（二）線下辦理渠道
廣州、東莞兩地不動產登記大廳。相關辦理機構的聯系電話、材料郵寄地址等信息詳見附件。
四、辦理指引
企業群眾可自行通過兩地線上辦理渠道提交業務申請，也可向異地登記大廳現場申請辦理。異地登記機構工作人員按不動產屬地登記機構的收件標準收取材料，核驗申請人身份信息，通過不動產屬地網申系統賬號（或以“代辦人”角色）協助申請人提交相關業務，并根據不動產屬地登記機構需要，協助申請人郵寄原件申請材料、指引線上繳稅繳費、補正申請材料、發放紙質不動產權證等。兩地有關主要辦理流程及信息查詢如下：
（一）廣州地區辦理指引
1.辦理指引。廣州地區不動產登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態可在廣州市不動產登記網上申辦系統（文書格式、辦事指南、業務查詢等欄目）查看，也可通過“廣州市規劃和自然資源局”、“廣州不動產登記”微信公眾號等查看。
2.不動產登記業務辦理流程。
（1）認證登錄。企業群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。
（2）網上申辦。不動產登記業務申請、網簽申請、核稅申請、繳交稅費均在不動產登記網上申請系統“一網”辦理（有關案件辦理進度、辦理要求、線上繳稅費、郵寄材料等事項注意通過網辦系統或短信通知查看）。
（3）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業可通過廣州市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個人可通過廣州市不動產登記網上申請系統“業務查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。
3.不動產登記資料查詢。企業群眾可通過 “廣州不動產登記”微信公眾號、廣州市規劃和自然資源局官網、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動產登記查冊表》（非產權人自然狀況版、產權人版）及驗證其真偽、《廣州市個人名下不動產登記結果證明》，權利人還可及授權他人查詢本人名下的不動產登記信息。
（二）東莞地區辦理指引
1.辦理指引。東莞地區不動產登記“跨城通辦”所需材料清單、文書格式及辦理狀態可在東莞市不動產登記官網（辦事指南、辦事大廳、表格下載等欄目）查看，也可通過 “東莞市不動產登記中心”微信公眾號等查看。
2.不動產登記業務辦理流程。
（1）認證登錄。企業群眾（或異地登記機構“代辦人”）可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認證、政務服務APP、數字證書等其中一種方式進行身份認證登錄。
（2）網上申辦。微信關注“東莞市不動產登記中心”公眾號，在公眾號頁面點擊“我要辦事”-“辦事大廳”，選擇需要辦理的業務，根據相關提示操作后，提交業務。業務提交成功后，群眾可以通過“東莞市不動產登記中心”微信公眾號或“i莞家”微信公眾號查看業務辦理進度。
（3）線下申辦。商品房項目的抵押權首次登記和注銷登記采用異地登記大廳現場申請辦理。①申請人可根據《東莞市不動產登記業務辦事指南》準備申請材料，到異地不動產登記窗口申請業務。②窗口人員完成收件后，由屬地不動產登記中心根據申請材料進行受理，并將受理單和繳費單發送到異地窗口。申請人通過繳費單二維碼進行登記費繳費。屬地不動產登記中心完成登簿及繕證環節后，不動產登記證明將通過郵寄方式寄送至申請人。異地窗口將收件材料原件郵寄至屬地“跨城通辦”窗口。
（4）查看電子證照。對已核準登記的，可查看名下的電子證照。企業群眾可通過“東莞市不動產登記中心”微信公眾號、“粵省事”小程序查看。
（5）不動產登記資料查詢。企業群眾可通過 “東莞市不動產登記中心”微信公眾號、東莞市不動產登記中心官網、“粵省事”微信小程序查詢《東莞市個人名下不動產登記結果證明》。自然人還可通過電子委托授權他人查詢本人名下的不動產登記信息。
特此通告。
廣州市規劃和自然資源局
2023年7月17日
粵公網安備 44010602000929號
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