廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推行廣州、東莞兩地不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)能力，為廣州、東莞兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合東莞市自然資源主管部門(mén)，為企業(yè)群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”服務(wù)。現(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務(wù)模式　　不動(dòng)產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、東莞兩地企業(yè)群眾可以申請(qǐng)辦理位于另一城市的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，借助人臉識(shí)別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)助（或指引）申請(qǐng)人發(fā)起不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)線上接收辦理，涉及稅費(fèi)、登記費(fèi)由申請(qǐng)人線上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見(jiàn)面”服務(wù)。　　二、業(yè)務(wù)范圍　　現(xiàn)階段廣州、東莞兩地“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、商品房預(yù)售涉及的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、商品房項(xiàng)目的抵押權(quán)首次登記登記和注銷(xiāo)登記、商品房項(xiàng)目的變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、換（補(bǔ)）證登記、注銷(xiāo)登記。　　三、辦理渠道　　（一）線上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過(guò)身份認(rèn)證后登錄廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）“廣州市規(guī)劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專(zhuān)區(qū)；　　（3）“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動(dòng)產(chǎn)登記-對(duì)應(yīng)城市（廣州）；　　（4）“全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺(tái)”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州。　　2.東莞地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過(guò)身份認(rèn)證后登錄東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　(1)“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”（http://dgbdc.dg.gov.cn/dgwebsite_v2/main/default.aspx）-辦事大廳-登記業(yè)務(wù)；　　（2）“廣東省政務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動(dòng)產(chǎn)登記-對(duì)應(yīng)城市（東莞）；　　（3）微信公眾號(hào)“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”-我要辦事-辦事大廳。　　（二）線下辦理渠道　　廣州、東莞兩地不動(dòng)產(chǎn)登記大廳。相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等信息詳見(jiàn)附件。　　四、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過(guò)兩地線上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)，也可向異地登記大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理。異地登記機(jī)構(gòu)工作人員按不動(dòng)產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)的收件標(biāo)準(zhǔn)收取材料，核驗(yàn)申請(qǐng)人身份信息，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)屬地網(wǎng)申系統(tǒng)賬號(hào)（或以“代辦人”角色）協(xié)助申請(qǐng)人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)需要，協(xié)助申請(qǐng)人郵寄原件申請(qǐng)材料、指引線上繳稅繳費(fèi)、補(bǔ)正申請(qǐng)材料、發(fā)放紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書(shū)格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書(shū)格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢等欄目）查看，也可通過(guò)“廣州市規(guī)劃和自然資源局”、“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)等查看。　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過(guò)粵省事、賬號(hào)密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書(shū)等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)、網(wǎng)簽申請(qǐng)、核稅申請(qǐng)、繳交稅費(fèi)均在不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線上繳稅費(fèi)、郵寄材料等事項(xiàng)注意通過(guò)網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對(duì)已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個(gè)人可通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過(guò) “廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)、廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》（非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版、產(chǎn)權(quán)人版）及驗(yàn)證其真?zhèn)巍ⅰ稄V州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果證明》，權(quán)利人還可及授權(quán)他人查詢本人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。　　（二）東莞地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。東莞地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書(shū)格式及辦理狀態(tài)可在東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記官網(wǎng)（辦事指南、辦事大廳、表格下載等欄目）查看，也可通過(guò) “東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)等查看。　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過(guò)粵省事、賬號(hào)密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書(shū)等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。微信關(guān)注“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”公眾號(hào)，在公眾號(hào)頁(yè)面點(diǎn)擊“我要辦事”-“辦事大廳”，選擇需要辦理的業(yè)務(wù)，根據(jù)相關(guān)提示操作后，提交業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)提交成功后，群眾可以通過(guò)“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)或“i莞家”微信公眾號(hào)查看業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。　　（3）線下申辦。商品房項(xiàng)目的抵押權(quán)首次登記和注銷(xiāo)登記采用異地登記大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理。①申請(qǐng)人可根據(jù)《東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南》準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，到異地不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)業(yè)務(wù)。②窗口人員完成收件后，由屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)申請(qǐng)材料進(jìn)行受理，并將受理單和繳費(fèi)單發(fā)送到異地窗口。申請(qǐng)人通過(guò)繳費(fèi)單二維碼進(jìn)行登記費(fèi)繳費(fèi)。屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成登簿及繕證環(huán)節(jié)后，不動(dòng)產(chǎn)登記證明將通過(guò)郵寄方式寄送至申請(qǐng)人。異地窗口將收件材料原件郵寄至屬地“跨城通辦”窗口。　　（4）查看電子證照。對(duì)已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)群眾可通過(guò)“東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)、“粵省事”小程序查看。　　（5）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢。企業(yè)群眾可通過(guò) “東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)、“粵省事”微信小程序查詢《東莞市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果證明》。自然人還可通過(guò)電子委托授權(quán)他人查詢本人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。　　特此通告。　　附件：廣州、東莞兩地辦理機(jī)構(gòu)信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2023年7月17日