廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推行廣州、河源兩地不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)能力，為廣州、河源兩地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，我局聯(lián)合河源市自然資源主管部門(mén)，為企業(yè)群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”服務(wù)。現(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務(wù)模式　　不動(dòng)產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、河源兩地企業(yè)群眾可以申請(qǐng)辦理位于另一城市的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，借助人臉識(shí)別、信息共享、電子簽名、網(wǎng)上支付等技術(shù)手段，由異地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)協(xié)助（或指引）申請(qǐng)人發(fā)起不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)線(xiàn)上接收辦理，涉及稅費(fèi)、登記費(fèi)由申請(qǐng)人線(xiàn)上繳納，屬地根據(jù)各自規(guī)則核發(fā)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)下“就近辦理，只跑一次”或線(xiàn)上“不見(jiàn)面”服務(wù)。　　二、業(yè)務(wù)范圍　　現(xiàn)階段廣州、河源兩地“跨城通辦”業(yè)務(wù)包括不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)、商品房預(yù)售涉及的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、換（補(bǔ)）證登記、注銷(xiāo)登記。　　三、辦理渠道　　（一）線(xiàn)上辦理渠道　　1.廣州地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過(guò)身份認(rèn)證后登錄廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）“廣州市規(guī)劃和自然資源局”（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系統(tǒng)專(zhuān)區(qū)；　　（3）“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動(dòng)產(chǎn)登記-對(duì)應(yīng)城市（廣州）；　　（4）“全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上‘一窗辦事’平臺(tái)”（http://219.143.73.198/）-我要辦理-廣東-廣州。　　2.河源地區(qū)辦理路徑。企業(yè)群眾通過(guò)身份認(rèn)證后登錄河源市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　（1）登錄網(wǎng)址：https://bdc.heyuan.gov.cn/HYApplyOnline/home.html；　　（2）“河源市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站”（http://www.heyuan.gov.cn/）-政務(wù)公開(kāi)-部門(mén)集約-河源市自然資源局-不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳；　　（3）“河源市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站”（http://www.heyuan.gov.cn/）-政務(wù)公開(kāi)-部門(mén)集約-河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心-網(wǎng)上辦事大廳；　　（4）“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新-特色便民服務(wù)-不動(dòng)產(chǎn)登記-對(duì)應(yīng)城市（河源）。　　（二）線(xiàn)下辦理渠道　　廣州、河源兩地不動(dòng)產(chǎn)登記大廳。相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話(huà)、材料郵寄地址等信息詳見(jiàn)附件。　　四、辦理指引　　企業(yè)群眾可自行通過(guò)兩地線(xiàn)上辦理渠道提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)，也可向異地登記大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理。異地登記機(jī)構(gòu)工作人員按不動(dòng)產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)的收件標(biāo)準(zhǔn)收取材料，核驗(yàn)申請(qǐng)人身份信息，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)屬地網(wǎng)申系統(tǒng)賬號(hào)（或以“代辦人”角色）協(xié)助申請(qǐng)人提交相關(guān)業(yè)務(wù)，并根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)需要，協(xié)助申請(qǐng)人郵寄原件申請(qǐng)材料、指引線(xiàn)上繳稅繳費(fèi)、補(bǔ)正申請(qǐng)材料、發(fā)放紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。兩地有關(guān)主要辦理流程及信息查詢(xún)?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。廣州地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書(shū)格式及辦理狀態(tài)可在廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書(shū)格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢(xún)等欄目）查看，也可通過(guò)“廣州市規(guī)劃和自然資源局”、“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)等查看。　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過(guò)粵省事、賬號(hào)密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書(shū)等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)、網(wǎng)簽申請(qǐng)、核稅申請(qǐng)、繳交稅費(fèi)均在不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線(xiàn)上繳稅費(fèi)、郵寄材料等事項(xiàng)注意通過(guò)網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對(duì)已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)可通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢(xún)”、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；個(gè)人可通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢(xún)”、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序查看。　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)。企業(yè)群眾可通過(guò) “廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)、廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、“穗好辦”APP及“粵省事”微信小程序查詢(xún)《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》（非產(chǎn)權(quán)人自然狀況版、產(chǎn)權(quán)人版）及驗(yàn)證其真?zhèn)巍ⅰ稄V州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果證明》，權(quán)利人還可授權(quán)他人查詢(xún)本人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。　　（二）河源地區(qū)辦理指引　　1.辦理指引。河源地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”所需材料清單、文書(shū)格式及辦理狀態(tài)可在河源市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上網(wǎng)上辦事大廳（辦事指南、網(wǎng)上查詢(xún)等欄目）查看，也可通過(guò)“河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)查看。　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。　　（1）認(rèn)證登錄。企業(yè)群眾（或異地登記機(jī)構(gòu)“代辦人”）可選擇通過(guò)粵省事、賬號(hào)密碼、數(shù)字證書(shū)等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　　（2）網(wǎng)上申辦。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)、網(wǎng)簽申請(qǐng)、核稅申請(qǐng)、繳交稅費(fèi)均在不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳“一網(wǎng)”辦理（有關(guān)案件辦理進(jìn)度、辦理要求、線(xiàn)上繳稅費(fèi)、郵寄材料等事項(xiàng)注意通過(guò)網(wǎng)辦系統(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看電子證照。對(duì)已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。企業(yè)和群眾可通過(guò)河源市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳“網(wǎng)上查詢(xún)”、“河源市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)查看。　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)。企業(yè)群眾可通過(guò) “河源市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)、河源市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳查詢(xún)權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，住房證明真?zhèn)巫R(shí)別，業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度等信息。　　特此通告。　　附件：廣州、河源兩地辦理機(jī)構(gòu)信息　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2023年7月17日