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廣州市規劃和自然資源局國家稅務總局廣州市稅務局 關于進一步便利企業群眾辦事 優化不動產登記營商環境的通知（穗規劃資源字〔2020〕19號）各區規劃和自然資源分局、各區稅務局，市不動產登記中心、市房地產檔案館、市規劃院、市房地產測繪院：　　為進一步優化我市登記財產領域營商環境，提升不動產登記便民利企服務水平，根據《優化營商環境條例》（國令第722號）、《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》（國辦發〔2019〕8號）等相關規定，結合我市實際情況，現就有關事項通知如下：　　一、完善綜合受理窗口設置。繼續落實加強各不動產登記大廳綜合受理窗口設置，完善窗口服務和標識引導，以 “辦好一件事”為標準，對企業群眾合并辦理不動產登記以及交易網簽（打印網簽合同）、繳稅、民生服務等兩個以上事項的，由綜合受理窗口統一受理，實行“一窗受理、并行辦理”，實現一站式服務、一窗式辦理。　　二、深化不動產登記業務“全城通辦”。繼續落實我市既有的國有土地上存量房登記業務、增量房轉移登記及預告登記業務“通收通辦”，為企業群眾提供便捷的跨區辦理服務。同時結合平臺建設、數據清理、成果共享情況，逐步拓展不動產登記全城通辦業務范圍。　　三、推動不動產登記智能審批。總結增城區不動產抵押登記（含抵押權設立、抵押權注銷）業務“在線智能審批”改革經驗，積極在全市范圍內推廣。充分利用區塊鏈、人工智能等新技術，實現更多不動產登記業務的智能審批。　　四、加強不動產登記稅務關聯信息共享利用。已實現相關主管部門信息共享的居民身份證、居民戶口簿、營業執照、結婚證、離婚證、個人參保證明、出生醫學證明、人才綠卡、優粵卡等高頻業務數據，全面應用于不動產登記稅務實務，免于收取申請人相關紙質材料，提升不動產登記稅務信息共享水平。　　五、擴大不動產登記結果信息對外應用。不動產登記部門通過不動產登記資料共享數據接口，對市中心六區不動產登記檔案實行電子影像推送稅務部門，免于收取申請人相關紙質資料，積極將該舉措擴大至全市范圍。實現全市不動產登記結果信息查詢“全自助辦理”，并主動向關聯部門開放利用。　　六、落實不動產登記與民生服務“集中辦”。繼續落實不動產登記與自來水、供電、燃氣、用網等開（過）戶一并申請的“集中辦”服務。進一步加強與水、電、氣、網等公用服務信息系統對接，通過信息共享傳送，并聯辦理過戶。　　七、優化存量房交易計稅價格確定機制。對法院裁定、判決和仲裁機構裁決的房屋權屬轉移，申請人以生效法律文書載明價格作為申報價格的，或者通過具有合法資質的拍賣機構依法公開拍賣的房屋權屬轉移，以拍賣對價作為申報價格的，申請人應向稅務部門提供生效法律文書、拍賣成交確認書等相關材料辦理，稅務部門可以申報價格作為計稅依據。　　八、簡化析產登記業務辦理流程。申請人辦理析產登記（包括夫妻析產、離婚析產）業務時，不需要向稅務部門辦理減免稅申報，不需要向登記部門提交納（免）稅證明。　　專此通知。　　廣州市規劃和自然資源局 國家稅務總局廣州市稅務局　　2020年4月29日