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廣州市規(guī)劃和自然資源局 廣州市司法局 關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境進(jìn)一步做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查 相關(guān)服務(wù)工作的通知市規(guī)劃和自然資源局各區(qū)分局，市不動產(chǎn)登記中心、市房地產(chǎn)檔案館，市律師協(xié)會：　　為進(jìn)一步優(yōu)化本市營商環(huán)境，提高不動產(chǎn)登記服務(wù)效率，現(xiàn)將有關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)事項通知如下：　　一、做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)　　根據(jù)《廣州市不動產(chǎn)登記信息自助查詢規(guī)則（試行）》（穗規(guī)劃資源字〔2020〕1號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)地籍圖查詢與更新工作的通知》（穗規(guī)劃資源字〔2020〕7號），本市現(xiàn)已進(jìn)一步降低不動產(chǎn)登記資料的查閱門檻。任何人可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、“廣州市規(guī)劃和自然資源局”官網(wǎng)或就近選擇自助查詢終端等三種方式免費(fèi)自助查詢廣州市不動產(chǎn)登記信息，包括不動產(chǎn)的自然狀況信息，是否存在共有、抵押權(quán)登記、異議登記、查封登記等情形；不動產(chǎn)權(quán)利人還可以使用姓名和身份證號碼自助查詢其個人名下不動產(chǎn)登記情況。任何人通過“地籍圖查詢”，均可查詢到本市域內(nèi)地籍區(qū)、地籍子區(qū)信息，對于集體土地所有權(quán)宗地，還可獲取土地所有權(quán)人名稱信息。　　對于申請人提出查詢不動產(chǎn)登記簿和辦理不動產(chǎn)登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對涉及的不動產(chǎn)及其上是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情況進(jìn)行核實。市、區(qū)不動產(chǎn)登記中心應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市不動產(chǎn)登記規(guī)程》的相關(guān)要求受理登記申請，不得要求申請人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查的相關(guān)材料。　　二、告知和引導(dǎo)　　對于不動產(chǎn)及其上是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制，交易雙方是否存在拖欠公共事業(yè)費(fèi)等申請人可自助免費(fèi)獲取的相關(guān)信息（詳見附件），市、區(qū)不動產(chǎn)登記中心在接待時，應(yīng)主動告知申請人免費(fèi)查詢的渠道和途徑；律師等第三方機(jī)構(gòu)在提供有償服務(wù)前，也應(yīng)主動告知委托人免費(fèi)查詢的渠道和途徑，引導(dǎo)企業(yè)、個人自行免費(fèi)獲取相關(guān)信息。　　涉及合同起草、核實財務(wù)狀況、交易任何一方是否受到或者已經(jīng)受到破產(chǎn)程序的約束等不屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)查的事項，如委托人需要通過律師等第三方機(jī)構(gòu)獲取相關(guān)信息，建議第三方機(jī)構(gòu)明確告知委托人上述事項所產(chǎn)生的時間及費(fèi)用與產(chǎn)權(quán)調(diào)查無關(guān)。　　三、宣傳和培訓(xùn)　　加強(qiáng)政策宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使交易主體和服務(wù)者及時充分了解產(chǎn)權(quán)調(diào)查的各種渠道和途徑，進(jìn)一步提升企業(yè)、個人獲得感。　　附件：產(chǎn)權(quán)調(diào)查相關(guān)信息自助獲取途徑.docx　　廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市司法局　　2020年3月31日  　

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