廣州市規劃和自然資源局 廣州市司法局 關于優化營商環境進一步做好產權調查 相關服務工作的通知市規劃和自然資源局各區分局，市不動產登記中心、市房地產檔案館，市律師協會：　　為進一步優化本市營商環境，提高不動產登記服務效率，現將有關產權調查服務事項通知如下：　　一、做好產權調查服務　　根據《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》（穗規劃資源字〔2020〕1號）、《關于進一步加強地籍圖查詢與更新工作的通知》（穗規劃資源字〔2020〕7號），本市現已進一步降低不動產登記資料的查閱門檻。任何人可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、“廣州市規劃和自然資源局”官網或就近選擇自助查詢終端等三種方式免費自助查詢廣州市不動產登記信息，包括不動產的自然狀況信息，是否存在共有、抵押權登記、異議登記、查封登記等情形；不動產權利人還可以使用姓名和身份證號碼自助查詢其個人名下不動產登記情況。任何人通過“地籍圖查詢”，均可查詢到本市域內地籍區、地籍子區信息，對于集體土地所有權宗地，還可獲取土地所有權人名稱信息。　　對于申請人提出查詢不動產登記簿和辦理不動產登記的，登記機構應對涉及的不動產及其上是否存在權利負擔、司法限制等情況進行核實。市、區不動產登記中心應嚴格按照《廣州市不動產登記規程》的相關要求受理登記申請，不得要求申請人提供產權調查的相關材料。　　二、告知和引導　　對于不動產及其上是否存在權利負擔、司法限制，交易雙方是否存在拖欠公共事業費等申請人可自助免費獲取的相關信息（詳見附件），市、區不動產登記中心在接待時，應主動告知申請人免費查詢的渠道和途徑；律師等第三方機構在提供有償服務前，也應主動告知委托人免費查詢的渠道和途徑，引導企業、個人自行免費獲取相關信息。　　涉及合同起草、核實財務狀況、交易任何一方是否受到或者已經受到破產程序的約束等不屬于產權調查的事項，如委托人需要通過律師等第三方機構獲取相關信息，建議第三方機構明確告知委托人上述事項所產生的時間及費用與產權調查無關。　　三、宣傳和培訓　　加強政策宣傳和業務培訓，使交易主體和服務者及時充分了解產權調查的各種渠道和途徑，進一步提升企業、個人獲得感。　　附件：產權調查相關信息自助獲取途徑.docx　　廣州市規劃和自然資源局廣州市司法局　　2020年3月31日