各區商務主管部門，各有關單位：

　　為充分發揮商務寫字樓（商務樓宇）作為招商載體的重要作用，推動我市社會經濟高質量發展，依據廣州市地方標準《商務樓宇等級評定規范》（DB4401/T 30—2019）和《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》的要求，我市將開展2022年商務寫字樓等級評定工作，現將有關申報事項通知如下：

　　一、申報主體

　　（一）對于單一業主的商務寫字樓，由樓宇業主，或業主授權的商務寫字樓運營、管理服務公司作為申報主體；

　　（二）對于多業主的商務寫字樓，由占4/5以上面積的業主，或獲得占4/5以上面積業主授權的樓宇運營、管理服務公司，或經備案的業主委員會作為申報主體。

　　如因業主產權分散，無法取得4/5以上面積業主授權的樓宇運營、管理服務公司，可在樓宇大堂及主要出入口明顯處張貼加蓋擬申報單位公章的《關于作為申報主體參與 2022 年廣州市商務寫字樓等級評定的公示函》（參考模板可掃描申請材料二維碼下載），公示期為 10天。公示期內無異議，視為滿足上述多業主申報主體條件。

　　二、評定對象及基本條件

　　在廣州市行政區域內商業服務業設施用地上建設并為各種商務活動提供辦公空間且有明確產權歸屬的商務寫字樓（不含工業園區），且須符合下列基本條件：

　　（一）商務寫字樓完成竣工驗收后并投入使用滿一年以上；

　　（二）申請廣州市超甲級商務寫字樓的，商務辦公面積不少于50000平方米；申請廣州市甲級商務寫字樓的，商務辦公面積不少于10000平方米；

　　（三）最近兩年（未滿2年的投入運營至今）無重大安全責任事故，無因消防違法行為或火災隱患被行政處罰；

　　（四）有完善的衛生防疫預案，近兩年（未滿2年的投入運營至今）無重大衛生防疫責任事故發生,認真落實和執行屬地新型冠狀病毒肺炎疫情防控各項要求；

　　（五）特種設備應經有關機構檢驗合格運作。

　　三、評定標準

　　按照廣州市地方標準《商務樓宇等級評定規范》 （DB4401/T 30—2019），商務寫字樓等級評定滿分為100分，評定等級按照項目總分確定，超甲級總分原則上不低于90分，甲級原則上不低于 80 分。

　　四、申請材料

　　申報主體須按照2022年廣州市商務寫字樓等級評定申報指南（詳見附件1）的要求提交申請材料，申請材料包括報名材料及申報材料兩部分，按要求統一裝訂成冊及加蓋公章。其中紙質材料一式三份（一正兩副，須在材料封面頁標注），電子版一份（存儲在U盤提交）。

　　五、申請時間及受理機構、程序

　　經公開招標，確定廣州市樓宇經濟促進會為2022年廣州市商務寫字樓等級評定的執行機構，在我局的指導下，具體負責2022年廣州市商務寫字樓等級評定的發動、受理、組織評審等相關事項。

　　1.申請時間

　　本通知發布之日起至2022年6月10日。

　　2.申報方式

　　申報主體通過向執行機構提交申請材料（紙質版一式三份、電子版一份，提交資料要求見申報指南）。

　　3.申報受理

　　執行機構對申報主體提供的申請材料（紙質版及電子版）進行核對，通過后派發參評樓宇編號，確認申報主體成功報名。

　　六、評審程序

　　按照《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》（穗商務規字〔2020〕3號）規定，2022年廣州市商務寫字樓等級評定將經過資格預審、客戶滿意度調查、書面評審、暗訪、現場評審等程序進行綜合評分，評定結果報市商務主管部門審定。監督員對等級評定工作進行全程監督。

　　七、評審專家

　　此前我局牽頭組建了廣州市樓宇經濟專家庫，目前在庫專家97名，將為本次樓宇等級評定工作提供技術支撐。參與評審專家人選由執行機構在監督員的監督下抽選確定。

　　八、監督員征集

　　相關區商務主管部門、各參評樓宇分別推薦2名工作人員作為等級評定的監督員，參與本次等級評定監督工作。請相關區商務主管部門、各參評樓宇于5月31日前將加蓋公章的《推薦監督員名單》（可通過《申報指南》下載）掃描件及電子版發送至GradeAssessment@gabep.org.cn郵箱，參評樓宇可在提交申請材料時一并提交。

　　九、抽查復核

　　按照《廣州市商務寫字樓等級評定實施細則（試行）》（穗商務規字〔2020〕3號）要求，每年從獲得等級評定的商務寫字樓中抽取獲評樓宇總數15%進行抽查復核。目前，已按程序產生了2022年廣州市商務寫字樓等級評定的抽查復核名單（見附件2）。應參加復核樓宇請按附件1《申報指南》中的復核要求，在規定時間內提交材料，逾期提交原則上將取消原評定等級。抽查復核的樓宇，不提升評定等級。

　　十、工作要求

　　（一）執行機構要堅持公正、客觀、廉潔的工作原則，嚴格按程序和要求開展受理和評定工作，嚴禁收受參評樓宇禮品、禮金、消費卡、微信紅包、宴請等，嚴禁開展影響公平公正實施商務寫字樓等級評定的活動。歡迎各區商務主管部門、參評樓宇、評審專家、監督員對商務寫字樓等級評定工作進行監督。如發現問題，請徑向市商務局反映、投訴（受理電話：020-88902872、81302581）。

　　（二）請各區商務主管部門積極發動轄區商務寫字樓（含總部大樓、億元樓宇等）積極參與本次評定工作，請各商務寫字樓積極申請評定并按要求提交申請材料。

　　（三）已獲得廣州市甲級商務寫字樓等級授牌的商務樓宇，如通過實施重大結構改造，設備更新、功能擴展升級達到廣州市超甲級商務寫字樓標準的，可參加2022年廣州市商務寫字樓等級評定申報。

　　特此通知。

　　附件：1.2022年廣州市商務寫字樓等級評定申報指南

　　2.2022年廣州市商務寫字樓等級評定抽查復核名單

　　3.2022年廣州市商務寫字樓等級評定標準細化表

　　點擊下載附件1-3.doc

廣州市商務局

　　                            2022年4月21日

　　（聯系人：蒲佳、趙娜華，電話：15818695217、13570944885）