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2021-09-23
來源：廣州市住房和城鄉建設局
-次各區住房建設行政管理部門、市物業專項維修資金管理中心、業主委員會、物業服務企業、相關單位：
為降低電梯維修成本，提高物業專項維修資金（以下簡稱“維修資金”）使用效率，實現電梯快速維修，保障業主乘用電梯安全，根據《廣州市物業管理條例》《廣州市物業專項維修資金管理辦法》等相關規定，本市可以使用維修資金用于購買專項財產保險。現將相關事項通知如下：
一、投保條件及險種
（一）投保條件
在本市行政區域內，已建立維修資金的物業小區，經專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決、并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意的，可申請使用維修資金投保電梯保險業務。
（二）投保險種：專項財產保險
使用維修資金投保電梯保險的，只可用于投保電梯維修和更新、改造的相關險種。
1.電梯維修費用險。電梯在正常、合理的使用過程中發生故障時，必須維修、更換零件的，保險機構按約定負責賠償實際支出的合理和必要的維修、更換費用，包括零配件費用和工時費。
2.電梯財產損失險。由于自然災害或意外事故造成電梯及其附屬設備的直接物質損壞或滅失，保險機構按照保險合同約定在保險金額內負責賠償。
3.其他符合使用維修資金投保電梯財產保險的險種。
二、申請程序
（一）制定使用方案。組織實施單位應當于投票表決使用方案開始30日前，將使用方案、保險機構、投保險種、投保金額、撥付方式、表決時間、表決形式等信息在物業服務區域內顯著位置向維修資金列支范圍內的業主公示，公示時間不少于15日。
（二）表決使用方案。申請人按照《廣州市物業專項維修資金使用業務流程》（穗建物業〔2020〕175號）表決使用方案并公示。
（三）簽訂保險合同。組織實施單位、保險機構與維保單位三方簽訂保險合同。
（四）提出資金申請申請人向區住房建設行政管理部門應提交下列資料：
1.物業專項維修資金使用申報表
2.使用方案及公示情況
3.業主同意使用方案的表決結果及公示情況
4.保險合同
5.保險費發票
（五）管理部門審核
經區住房建設行政管理部門審核符合維修資金使用條件的，區住房建設行政管理部門通知市物業專項維修資金管理中心，由管理中心按照相關規定將維修資金劃轉到相應賬戶。
廣州市住房和城鄉建設局
2021年9月18日
（聯系人：徐紅英，聯系電話：83636013）
粵公網安備 44010602000929號
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