廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于推行不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”的通告　　為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進(jìn)一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)水平，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的能力，為廣州、深圳、珠海三地企業(yè)群眾提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)，我局已聯(lián)合深圳市、珠海市自然資源主管部門，為企業(yè)群眾提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“跨城通辦”服務(wù)。現(xiàn)將具體事宜通告如下：　　一、業(yè)務(wù)場景　　不動產(chǎn)登記打破屬地限制，廣州、深圳、珠海三地企業(yè)群眾身處異地，可以申請辦理位于另一城市不動產(chǎn)的登記業(yè)務(wù)。“跨城通辦”服務(wù)運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，通過異地（申請人所在地）申請、大數(shù)據(jù)審核、信息共享、屬地審核、認(rèn)證結(jié)果互認(rèn)、一次辦結(jié)及EMS寄送服務(wù)等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)線下“就近辦理，只跑一次”或線上“不見面”服務(wù)。　　跨城可辦理業(yè)務(wù)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記。　　二、業(yè)務(wù)辦理要點(diǎn)　　（一）辦理路徑　　1.線上辦理。登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色創(chuàng)新專題，在特色便民服務(wù)-不動產(chǎn)登記專欄中，按照土地房屋所在屬地，對應(yīng)點(diǎn)擊進(jìn)入廣州市、深圳市、珠海市頁面；企業(yè)、群眾通過身份認(rèn)證后可登錄對應(yīng)城市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。　　2.線下辦理。異地（申請人所在地）登記大廳申請。申請人持申請材料向異地（申請人所在地）登記大廳申請辦理，工作人員指引申請人按照線上路徑申辦。　　（二）辦理機(jī)構(gòu)　　1.廣州市辦理機(jī)構(gòu)：廣州市、區(qū)不動產(chǎn)登記中心；　　2.深圳市辦理機(jī)構(gòu)：深圳市不動產(chǎn)登記中心福田登記所；　　3.珠海市辦理機(jī)構(gòu)：珠海市不動產(chǎn)登記中心。　　關(guān)于辦理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話、材料郵寄地址等具體信息詳見附件1。　　三、廣州地區(qū)土地房屋業(yè)務(wù)辦理指引　　廣州地區(qū)土地房屋“跨城通辦”所需材料清單、文書格式以及辦理狀態(tài)的獲取路徑：廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)——特色創(chuàng)新——特色便民服務(wù)——不動產(chǎn)登記——對應(yīng)城市（廣州、深圳、珠海）——身份認(rèn)證登錄——不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)（文書格式、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢）。　　（一）多途徑認(rèn)證登錄　　企業(yè)群眾可選擇通過粵省事、賬號密碼、微警認(rèn)證、政務(wù)服務(wù)APP、數(shù)字證書等其中一種方式進(jìn)行身份認(rèn)證登錄。　　（二）網(wǎng)上申請　　不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請、網(wǎng)簽申請、核稅申請、繳交費(fèi)稅均在不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“一網(wǎng)”辦理（三地網(wǎng)上申辦系統(tǒng)界面、功能、流程設(shè)置存在差別，廣州市網(wǎng)上申辦系統(tǒng)用戶操作指引詳見附件2）。　　（三）郵寄核驗(yàn)　　申請人EMS郵寄資料到登記部門，無需到登記大廳進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)，登記部門收到郵寄資料后審核登簿。郵寄核驗(yàn)設(shè)定為雙向快遞（即申請人全程“零跑動”），不再提供現(xiàn)場領(lǐng)證等方式。涉及需作廢的舊證在核準(zhǔn)登記后直接公告作廢，新產(chǎn)權(quán)證書郵寄送達(dá)。　　（四）查看電子證照　　對已核準(zhǔn)登記的，可查看名下的電子證照。廣州地區(qū)土地房屋查看途徑：（1）企業(yè)：通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”模塊、“穗好辦”APP、“粵商通”APP；（2）個人：通過廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)“業(yè)務(wù)查詢”模塊、“穗好辦”APP、“粵省事”小程序。　　四、關(guān)于深圳、珠海地區(qū)土地房屋業(yè)務(wù)辦理　　關(guān)于深圳、珠海地區(qū)土地房屋“跨城辦理”的具體指引請咨詢當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)構(gòu)。　　特此通告。　　　附件1：廣深珠三地辦理機(jī)構(gòu)相關(guān)信息.xlsx　　附件2：廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)用戶操作指引（跨城辦理）.docx　　廣州市規(guī)劃和自然資源局　　2021年2月9日