廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（4.0）的通知各有關(guān)單位：　　為落實(shí)國(guó)務(wù)院第七次大督查工作要求，進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，根據(jù)《廣州市進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案》（穗府函〔2019〕194號(hào)）要求，結(jié)合工作運(yùn)行實(shí)際情況，我局牽頭對(duì)《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（3.0）》進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，編制了《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（4.0）》，現(xiàn)予以印發(fā)實(shí)施。本方案主要優(yōu)化調(diào)整情況如下：　　一、關(guān)于辦理方式　　為提升企業(yè)辦事效率，進(jìn)一步融合監(jiān)管，原則上除可承諾辦理的備案、驗(yàn)收等行政審批備案事項(xiàng)外，其余事項(xiàng)在聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)一并提請(qǐng)，通過系統(tǒng)分送一并辦理。　　二、關(guān)于辦理要求　　1. 分階段申請(qǐng)辦理施工許可證的工程，應(yīng)在主體工程完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收手續(xù)。為加快工程建成和投入使用的進(jìn)程，可允許部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目按照“功能獨(dú)立、確保安全”的原則申請(qǐng)組織分期驗(yàn)收。　　2.房屋建筑工程配套的質(zhì)量、人防、消防等施工內(nèi)容納入過程監(jiān)管，竣工聯(lián)合驗(yàn)收統(tǒng)一受理，各相關(guān)行政審批部門出具專業(yè)驗(yàn)收意見后，由牽頭部門最終出具《竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》。　　3. 加強(qiáng)收口管理，建設(shè)單位在立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工等階段辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí)的承諾事項(xiàng)未完成的，不得申請(qǐng)竣工聯(lián)合驗(yàn)收。　　4.竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)辦，申辦時(shí)無需提交紙質(zhì)資料，審批結(jié)果在線自行打印。　　三、關(guān)于結(jié)果應(yīng)用　　納入本方案范圍的工程項(xiàng)目，竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過后，發(fā)放《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，意見書中增加：“根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，予以備案”，不再單獨(dú)核發(fā)《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案》。審批結(jié)果文書線上生成，并通過系統(tǒng)自動(dòng)推送至不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)部門，憑此辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記手續(xù)。　　四、嚴(yán)格執(zhí)行竣工聯(lián)合驗(yàn)收、強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)　　各相關(guān)職能部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行聯(lián)合驗(yàn)收，可在過程中根據(jù)建設(shè)單位的工程進(jìn)展實(shí)際需求，提前給予服務(wù)指導(dǎo)。　　《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（4.0）》自2021年1月15日起實(shí)施，《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（3.0）》同時(shí)廢止。各單位要盡快組織宣貫、指導(dǎo)、培訓(xùn)，以及相關(guān)銜接工作。運(yùn)行過程中如存在問題請(qǐng)及時(shí)與我局聯(lián)系，我局將根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)協(xié)調(diào)修訂，不斷優(yōu)化辦理模式，簡(jiǎn)化辦事材料，切實(shí)為申請(qǐng)企業(yè)辦事提供便利。　　特此通知。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2020年12月30日　　附件：廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（4.0版）