【音頻解讀】《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》發(fā)布實施《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》發(fā)布實施   【音頻解讀】    【音頻解讀】《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》發(fā)布實施 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_18523960678141684")); });    【文字解讀】    《廣州市不動產(chǎn)登記資料查詢辦法》于2024年2月7日發(fā)布實施，我局堅持精心服務、精準對標、精細立法，進一步規(guī)范我市不動產(chǎn)登記資料的查詢活動，維護不動產(chǎn)交易安全，保護不動產(chǎn)權利人的合法權益。    一、精心服務，我市登記資料查詢惠企利民，增進民生福祉。    1.新《查詢辦法》優(yōu)化、調(diào)整不動產(chǎn)登記資料查詢申請材料。放寬香港、澳門、臺灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織辦理不動產(chǎn)登記資料查詢的身份證明材料要求，助力境外企業(yè)投資發(fā)展；放寬中文譯本要求，查詢?nèi)藢μ峤坏耐馕纳暾埐牧险鎸嵭浴蚀_性負責，中文譯本不再需經(jīng)公證。    2.不動產(chǎn)登記檔案影像全市通查，企業(yè)、群眾可就近到全市任一不動產(chǎn)登記資料查詢窗口即時調(diào)閱不動產(chǎn)登記檔案，無需專門到不動產(chǎn)所在區(qū)的窗口辦理。    3.實現(xiàn)非自然人微信查詢和微信授權查詢。法人或非法人組織可通過“廣州不動產(chǎn)登記”微信公眾號、“廣州市不動產(chǎn)登記資料利用”微信小程序查詢名下不動產(chǎn)登記信息；產(chǎn)權人可以通過微信授權他人查詢本人名下的不動產(chǎn)登記信息，方便快捷獲取產(chǎn)權人名下指定不動產(chǎn)的查詢結果。    二、精準對標，我市登記資料查詢助力營商登記改革創(chuàng)新。    1.新《查詢辦法》緊跟上位法和營商改革要求修訂完善，增加居住權、地役權登記信息查詢和任何人查詢非住宅信息內(nèi)容。    2.實現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記資料信息化自助查詢。社會公眾通過自助機、微信、網(wǎng)站，可自助查詢我市不動產(chǎn)登記資料，隨時隨地免費獲取加蓋電子印章的查詢結果證明，結果證明可二維碼核驗，效力等同紙質(zhì)證明；實現(xiàn)“以圖查房”，依托互聯(lián)網(wǎng)在電子地圖上，通過市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)的“以圖查房”入口，可在公眾版“天地圖”電子地圖中，通過閱覽圖表的方式，一目了然查詢相應位置的房屋、自然幢、宗地信息。    三、精細立法，夯實登記資料查詢法治基礎。    1.新《查詢辦法》進一步保護不動產(chǎn)權利人的合法權益。不能提供證明材料的利害關系人，不能通過登記字號查詢，保護不動產(chǎn)權利人信息；明確了權利人配偶可以按權利人姓名、身份號碼查詢，保障婦女權益。    2.新《查詢辦法》進一步規(guī)范查詢工作。明確“不予查詢告知書應當在5個工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁保幻鞔_權利人、利害關系人查詢范圍，權利人可以“查詢、復制不動產(chǎn)登記資料”，利害關系人可以查詢“不動產(chǎn)登記結果”；明確調(diào)取紙質(zhì)原始資料情形，參照北京做法并結合實務，細化可調(diào)取紙質(zhì)原始資料的兩種情形，一是因訴訟、仲裁確需鑒定涉案的情形，二是市房地產(chǎn)檔案館、區(qū)不動產(chǎn)登記事務機構或者不動產(chǎn)登記檔案管理機構認為確有需求和必要調(diào)取的其他情形。