【政策解讀】《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市既有住宅增設電梯辦法的通知》政策解讀　　一、文件實施背景　　為適應社會經濟發展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，廣州市于2016年8月17日印發實施《廣州市既有住宅增設電梯辦法》（穗府辦規〔2016〕11號，以下簡稱《辦法》）。《辦法》自實施以來，有效解決了老舊小區居民垂直交通需求，顯著提升了居民的生活便利性和幸福感。　　隨著《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）和《中華人民共和國無障礙環境建設法》的施行，加裝電梯的業主表決比例和適用范圍提出了新要求。為確保政策連續性、適應新形勢需求，現根據《廣東省行政規范性文件管理規定》第三十八條予以重新發布，有效期至2027年6月19日。在此期間，如省、市出臺新的加裝電梯政策與《辦法》不一致的，按省、市出臺的新政策執行。　　二、文件主要內容　　明確將《廣州市既有住宅增設電梯辦法》重新發布，有效期至2027年6月19日。　　（一）《辦法》內容共三十一條，主要包括：　　基本原則：明確加裝電梯的基本原則，包括業主協商表決以及政府部門的職責。　　辦理要求：業主或業主代表可提出申請，需向規劃和自然資源行政管理部門申請辦理建設工程規劃許可證，并提交相關申請資料。　　技術要求：增設電梯應當符合規劃、土地、建設、環境保護、消防管理等法律、法規的規定，并遵守本市《既有住宅加裝電梯技術規范》的要求。　　監督管理：明確政府部門的監督管理職責，確保加裝電梯工作的規范性和安全性。　　（二）重點如下：　　銜接《民法典》：根據《民法典》第二百七十八條的規定，調整業主表決比例的具體條文，確保與上位法一致。　　三、解讀路徑和時間　　《辦法》印發后在廣州市規劃和自然資源局門戶網站對外公布解讀材料。通過多種渠道廣泛宣傳，確保廣大市民群眾了解《辦法》的主要內容和實施要求，推動加裝電梯工作有序進行。