廣州市住房和城鄉建設局關于修訂廣州市房屋租賃合同網上備案規則的通知穗建規字〔2020〕11號廣州市住房和城鄉建設局關于修訂廣州市房屋租賃合同網上備案規則的通知各有關單位：　　為規范我市房屋租賃管理工作，保障租賃雙方的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，根據國家、省、市有關規定，我局修訂了《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》。現印發給你們，請遵照執行。廣州市住房和城鄉建設局2020年2月12日廣州市房屋租賃合同網上備案規則　　第一條 為加快建設規則透明、體系完善、監管到位的住房租賃市場環境，推動現代住房租賃產業發展，加強房屋租賃信息采集，根據《商品房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理規定》等，結合本市實際，制定本規則。　　第二條 本市行政區域內房屋租賃合同網上備案適用本規則。　　第三條 市房屋租賃管理機構負責本規則的組織實施，指導、監督各區開展房屋租賃合同網上備案，負責房屋租賃合同網上備案系統的開發、維護、管理和備案數據的匯總、統計。　　區房屋租賃管理機構具體負責房屋租賃合同網上備案事務性工作以及指導街道、鎮開展房屋租賃合同網上備案工作。　　街道、鎮來穗人員和出租屋服務管理中心，具體負責轄區內房屋的租賃合同網上備案工作。　　第四條 市房屋租賃管理機構應當建立廣州市房屋租賃信息服務平臺，推行房屋租賃合同網上備案，為住房租賃企業、房地產中介服務機構及社會公眾提供房屋租賃信息發布、查詢等服務。　　第五條 出租人、承租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構通過廣州市房屋租賃信息服務平臺辦理相關業務的，應當先在廣州市房屋租賃信息服務平臺實名注冊。　　第六條 出租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構應當將用于出租的房屋信息如實錄入廣州市房屋租賃信息服務平臺，由街道、鎮來穗人員和出租屋服務管理中心進行核對，區房屋租賃管理機構復核。　　第七條 錄入廣州市房屋租賃信息服務平臺并經核對的房屋信息，可以通過該平臺發布租賃信息。　　承租人可以通過廣州市房屋租賃信息服務平臺發布求租信息，也可以查詢房屋租賃信息。　　第八條 租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內辦理房屋租賃合同網上備案手續。雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網上備案手續。住房租賃企業出租房屋的，由住房租賃企業辦理房屋租賃合同網上備案手續。　　經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產中介服務機構辦理房屋租賃合同網上備案手續。　　第九條 辦理房屋租賃合同網上備案手續，應當登錄廣州市房屋租賃信息服務平臺，錄入相關資料，并上傳以下資料：　　（一）租賃雙方當事人身份證明文件；　　（二）房屋權屬來源文件或房屋來源資料；　　（三）房屋租賃合同；　　提交的資料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實情況的，不予備案。　　第十條 房屋租賃合同網上備案受理后生成網上備案回執號。回執號作為當事人查詢網上備案進度的憑證。　　第十一條 街道、鎮來穗人員和出租屋服務管理中心應當在2個工作日內完成對申請房屋租賃合同網上備案的核對，區房屋租賃管理機構應當在1個工作日內完成對申請房屋租賃合同網上備案的復核。復核通過的，廣州市房屋租賃信息服務平臺生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》。　　網上備案當事人可以通過廣州市房屋租賃信息服務平臺，自行打印《廣州市房屋租賃合同備案證明》。　　第十二條 房屋租賃當事人需要房屋租賃管理部門出具《廣州市房屋租賃合同備案證明》或房屋租賃當事人不采取網上辦理租賃合同備案，應當按照《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條的規定，前往房屋所在地的業務受理點辦理租賃合同備案。　　第十三條 房屋租賃合同網上備案與按照《廣州市房屋租賃管理規定》第十二條的規定辦理的房屋租賃合同備案，具備同樣的法律效力。　　第十四條 街道辦事處、鎮人民政府應當根據廣州市房屋租賃信息服務平臺反映的租賃信息，加強對出租房屋的巡查，核對相應的租賃信息。　　第十五條 出租人、住房租賃企業以及房地產中介服務機構等弄虛作假錄入虛假房屋租賃信息等不良行為將納入誠信系統。　　第十六條 本規則自2020年3月1日起施行，有效期五年。《廣州市住房和城鄉建設委員會關于修訂<廣州市房屋租賃合同網上備案規則>的通知》（穗建規字〔2017〕18號）同時廢止。公開類別：主動公開