關(guān)于公布實(shí)施廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法的通知穗國房字〔2014〕209號(hào)穗國房字〔2014〕209號(hào)關(guān)于公布實(shí)施廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法的通知各縣級(jí)市局、區(qū)分局，各有關(guān)單位：《廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以公布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。                       市國土房管局2014年2月21日  廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法第一條  為保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)登記資料的查詢活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條  本市行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)登記資料的查詢適用本辦法。第三條  本辦法所稱房地產(chǎn)登記資料是指房地產(chǎn)登記結(jié)果信息和房地產(chǎn)登記原始憑證。房地產(chǎn)登記結(jié)果信息包括房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況以及查解封等其他登記信息。房地產(chǎn)登記原始憑證是指房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、限制和消滅等事實(shí)所依據(jù)的原始文件材料。第四條  市、縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。各級(jí)房地產(chǎn)登記以及檔案管理機(jī)構(gòu)（以下稱查詢機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記資料查詢的日常工作。　查詢機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際需要可以在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立查詢點(diǎn)。查詢機(jī)構(gòu)的地址、查詢制度、查詢方式、聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。第五條  房地產(chǎn)權(quán)利人提交其身份證明原件，可查詢其房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。房地產(chǎn)權(quán)利人提交其身份證明和房地產(chǎn)權(quán)利憑證原件，可查詢、復(fù)制與房地產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的房地產(chǎn)登記原始憑證。第六條  自然人、法人和其他組織憑其身份證明原件，可查詢房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制情況。房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶憑其身份證明、戶口本和結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。繼承人、受贈(zèng)人、受遺贈(zèng)人憑其身份證明以及發(fā)生繼承、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料原件，可查詢、復(fù)制相關(guān)房地產(chǎn)登記資料。仲裁、訴訟案件當(dāng)事人憑其身份證明以及仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)的立案證明原件，可以查詢、復(fù)制與仲裁、訴訟案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。第七條  國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)和行政復(fù)議機(jī)構(gòu)等國家機(jī)關(guān)提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料原件，可查詢、復(fù)制與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提供單位介紹信、當(dāng)事人已申請(qǐng)公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證原件，可查詢、復(fù)制與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。第八條  涉及國家安全、軍事等需要保密的房地產(chǎn)登記資料，須憑有關(guān)國家安全、軍事等機(jī)關(guān)的書面同意意見方可查詢。其他涉及國家秘密的房地產(chǎn)登記資料，須憑該資料形成機(jī)關(guān)出具同意查詢的書面意見，方可查詢。第九條  符合本辦法第五條、第六條的查詢?nèi)瞬樵兎康禺a(chǎn)登記資料，可以自己查詢，也可以委托他人查詢。委托他人查詢的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢標(biāo)的及查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書、本人和委托人的身份證明原件；不能提交委托人身份證明原件的，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證；委托材料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。第十條  律師接受當(dāng)事人委托，涉及非訴訟、非仲裁法律事務(wù)的，提交載明委托事項(xiàng)的律師事務(wù)所證明、律師執(zhí)業(yè)證原件，可以查詢、復(fù)制與當(dāng)事人相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料；涉及訴訟、仲裁法律事務(wù)的，還應(yīng)提交立案證明原件，可以查詢、復(fù)制與案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。第十一條  申請(qǐng)查詢房地產(chǎn)登記資料的，應(yīng)明確查詢目的和房屋坐落，提供身份證明等必備證明材料，并按要求填寫查詢登記表。查詢登記表應(yīng)同時(shí)載明房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名（名稱）、房地產(chǎn)登記案號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)利憑證編號(hào)之一用于查詢時(shí)核對(duì)和匹配。第十二條  符合查詢請(qǐng)求的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并當(dāng)場提供查詢結(jié)果。不能當(dāng)場提供查詢結(jié)果的，應(yīng)說明理由，并自受理請(qǐng)求之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供。查詢機(jī)構(gòu)不能在規(guī)定的期限內(nèi)提供查詢結(jié)果的，經(jīng)查詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，可以延長期限，但延長期限不得超過10個(gè)工作日。第十三條  有下列情形之一的，查詢機(jī)構(gòu)不提供查詢：（一）查詢請(qǐng)求不屬于查詢機(jī)構(gòu)的查詢權(quán)限范圍；（二）查詢的房地產(chǎn)不在本市行政區(qū)域內(nèi)；（三）查詢的房地產(chǎn)登記資料是在中華人民共和國建國以前形成的；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不提供查詢的。第十四條  查詢?nèi)艘婪ú樵兎康禺a(chǎn)登記結(jié)果信息，要求出具書面查詢證明的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。查詢?nèi)艘婪ú樵兎康禺a(chǎn)登記原始憑證，要求閱覽或復(fù)制相關(guān)原始憑證的，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。書面查詢結(jié)果應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)構(gòu)印章并注明查詢?nèi)掌凇５谑鍡l  查詢房地產(chǎn)登記原始憑證應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定的場所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)保持房地產(chǎn)登記原始憑證的完好，不得對(duì)其進(jìn)行圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改、折頁、拆頁，不得擅自對(duì)其進(jìn)行復(fù)制，也不得損壞電子查詢?cè)O(shè)備。第十六條  查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得擅自擴(kuò)大房地產(chǎn)登記資料的查詢范圍，不得非法使用或泄露房地產(chǎn)登記資料的內(nèi)容。違反前款規(guī)定，按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。第十七條  查詢?nèi)擞邢铝行袨橹坏模瑧?yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（一）提交虛假材料申請(qǐng)查詢的；（二）擅自擴(kuò)大查詢結(jié)果用途的；（三）擅自將查詢結(jié)果向第三方透露的；（四）損毀、丟失房地產(chǎn)登記原始憑證的；（五）其他不當(dāng)使用行為。第十八條  法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)有關(guān)文件對(duì)房地產(chǎn)登記資料查詢另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條  本辦法自2014年3月1日起實(shí)施，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。        公開方式：主動(dòng)公開