廣州市白云區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市白云區(qū)人才公寓管理辦法（試行）的通知　　云府規(guī)〔2021〕1號(hào)　　廣州市白云區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市白云區(qū)人才公寓管理辦法（試行）的通知各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)有關(guān)單位：　　《廣州市白云區(qū)人才公寓管理辦法（試行）》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請(qǐng)徑向區(qū)住房建設(shè)交通局反映。　　廣州市白云區(qū)人民政府　　2021年4月2日　　廣州市白云區(qū)人才公寓管理辦法（試行）　　第一章 總則　　第一條 為了深入實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化白云區(qū)人才集聚環(huán)境，建立健全人才住房解決機(jī)制和服務(wù)保障機(jī)制，吸引優(yōu)秀人才立足白云區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《廣州市白云區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)白云區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施人才公寓規(guī)劃配建和管理使用的工作方案的通知》（云府〔2018〕25號(hào)）、《廣州市白云區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)〈關(guān)于實(shí)施“云聚英才計(jì)劃”的意見〉的通知》（云人才領(lǐng)字〔2019〕3號(hào)）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)〈廣州市人才公寓管理辦法〉的通知》（穗建規(guī)字〔2019〕17號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合廣州市白云區(qū)實(shí)際，制定本辦法?！　〉诙l本辦法所稱的人才公寓，是指由政府、政府委托的實(shí)施機(jī)構(gòu)或其他社會(huì)力量建設(shè)籌集，向本行政區(qū)各單位中符合條件的各類人才供應(yīng)的住房。　　本行政區(qū)各單位指工商注冊(cè)地、稅務(wù)征管關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在本轄區(qū)范圍內(nèi)，有健全的財(cái)務(wù)制度、具有獨(dú)立法人資格、實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、科研院所、國有企業(yè)、民營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)等。　　  第三條區(qū)住房建設(shè)交通局負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)人才公寓工作的政策制定、政策指導(dǎo)、規(guī)劃計(jì)劃以及區(qū)本級(jí)人才公寓管理工作的指導(dǎo)監(jiān)督?！　∮烧I集建設(shè)或配建后需移交政府管理的人才公寓，統(tǒng)一移交廣州白云金融控股集團(tuán)有限公司代為管理（包括日常維護(hù)、租賃合同簽訂、租金收取等）；非政府籌集建設(shè)或配建后不移交政府管理的人才公寓，由廣州白云金融控股集團(tuán)有限公司與權(quán)屬管理方協(xié)商管理事宜?！　^(qū)發(fā)展改革局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)科工商信局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局、區(qū)規(guī)劃和自然資源分局、區(qū)土地開發(fā)中心等相關(guān)單位應(yīng)結(jié)合各自職能分工，做好人才公寓的土地儲(chǔ)備、調(diào)查、規(guī)劃、建設(shè)、管理、經(jīng)費(fèi)、分配、監(jiān)督等工作，全力改善人才住房條件。　　第四條本辦法適用于本行政區(qū)內(nèi)人才公寓的建設(shè)、籌集、分配、運(yùn)營、使用管理及相關(guān)活動(dòng)?！　〉诙乱?guī)劃與建設(shè)　　第五條 區(qū)規(guī)劃和自然資源分局根據(jù)年度計(jì)劃，結(jié)合控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度經(jīng)營性用地出讓情況，制定人才公寓年度配建實(shí)施方案，明確項(xiàng)目選址位置、建設(shè)渠道、建設(shè)規(guī)模、設(shè)置要求、位置要求等內(nèi)容，主要通過住宅（商業(yè)）項(xiàng)目配建、更新改造項(xiàng)目配建、籌集社會(huì)房源等渠道解決白云區(qū)人才公寓的需求。　　人才公寓的建設(shè)和籌集原則上以配套建設(shè)為主，以集中新建等方式為輔。配建人才公寓的比例具體可參照以下幾點(diǎn)：　　（一）區(qū)規(guī)劃和自然資源分局應(yīng)當(dāng)在中心城區(qū)以及產(chǎn)業(yè)、人才集聚區(qū)域的用地規(guī)劃中預(yù)留人才公寓的規(guī)劃用地指標(biāo)。新增供應(yīng)居住用地中公共租賃住房等保障性安居工程及人才公寓用地面積不少于總用地面積的30%。　　（二）全區(qū)年度城市更新項(xiàng)目、招拍掛出讓的普通商品住宅用地配建公共租賃住房和人才公寓比例原則上按照相關(guān)規(guī)定辦理，具體結(jié)合年度需求、房源可供應(yīng)情況確定。建成后的人才公寓根據(jù)土地出讓合同等的約定移交政府指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)。　　（三）在產(chǎn)業(yè)、人員集聚的新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)，可以配套建設(shè)占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過15%的生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）占比可達(dá)50%（即項(xiàng)目總建筑面積的7.5%）。　?。ㄋ模┰趦r(jià)值創(chuàng)新園區(qū)、重大創(chuàng)新功能區(qū)以及國家級(jí)、省級(jí)園區(qū)內(nèi)及周邊交通便利地區(qū)，可以配套建設(shè)占園區(qū)總建筑面積比例不超過35%的生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）占比可達(dá)50%（即園區(qū)總建筑面積的17.5%）?！　〉诹鶙l 利用國有存量和社會(huì)存量建設(shè)、籌集人才公寓?！　。ㄒ唬┍P活利用政府存量公房?！　⊥ㄟ^盤活利用政府存量房源，清退不符合租住條件的住戶，將符合使用條件的公有住房等房源轉(zhuǎn)作人才公寓使用?！　。ǘ呐浣ǖ牟疬w安置房劃轉(zhuǎn)?！　≡谄胀ㄉ唐纷≌俺鞘懈马?xiàng)目中配建的拆遷安置房，在滿足房屋征收需要后的剩余房源經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)作人才公寓使用?！　〉谄邨l區(qū)政府可以采取向提供市場房源的出租人發(fā)放投資補(bǔ)助、向承租房屋的用人單位發(fā)放租金補(bǔ)貼等方式，支持用人單位直接租賃市場房源用作人才公寓?！　^(qū)財(cái)政每年安排資金用于發(fā)放人才公寓的建設(shè)、籌集、管理經(jīng)費(fèi)及投資補(bǔ)助、租金補(bǔ)貼等，具體資金額度由區(qū)財(cái)政局視當(dāng)年區(qū)財(cái)力統(tǒng)籌安排?！　〉诎藯l 人才公寓項(xiàng)目規(guī)劃選址應(yīng)考慮產(chǎn)城融合、職住平衡等因素，優(yōu)先選擇城市軌道交通相對(duì)便利、產(chǎn)業(yè)布局相對(duì)集中、公共配套相對(duì)完善的區(qū)域。教育、醫(yī)療、道路、公交等公共設(shè)施應(yīng)同步配套?！　〉诰艞l 符合劃撥目錄的政府部門、公益類事業(yè)單位投資建設(shè)的人才公寓用地可以以劃撥方式供應(yīng)。社會(huì)力量投資建設(shè)的人才公寓用地應(yīng)以公開出讓方式供應(yīng)，但屬于國有企事業(yè)單位經(jīng)批準(zhǔn)利用符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的自有存量土地建設(shè)人才公寓的項(xiàng)目用地可以以協(xié)議出讓方式供應(yīng)。　　第十條 企業(yè)投資建設(shè)的項(xiàng)目，采用備案方式立項(xiàng)；利用財(cái)政資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，采用審批方式立項(xiàng)；政府和社會(huì)資本合作的項(xiàng)目，按政府和社會(huì)資本合作相關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑粭l 人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則。新建的人才公寓可以設(shè)置多種戶型，單套建筑面積原則上為90至120平方米，最高不超過200平方米?！　〉谑l 以劃撥、協(xié)議出讓方式供地的新建人才公寓項(xiàng)目或以公開出讓方式供應(yīng)的新建人才公寓項(xiàng)目的住宅部分在劃撥決定書或出讓合同中約定應(yīng)整體確權(quán)，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和登記薄上注明用途為“人才公寓”，備注“不得分割登記、分割轉(zhuǎn)移登記和分割抵押登記，但可以依法整體（整幢）抵押、整體（整幢）轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后人才公寓性質(zhì)不變”?！　〉谌律暾?qǐng)、分配與管理　　第十三條分配對(duì)象?！　∩暾?qǐng)租賃區(qū)本級(jí)人才公寓的人才，應(yīng)屬于下列人才類別之一：　?。ㄒ唬┙?jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的人才（產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、云聚英才卡持有人才），具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定?！　。ǘ﹨^(qū)級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的中高層次人才，具體由區(qū)委組織部、區(qū)人力資源社會(huì)保障局認(rèn)定。　?。ㄈ﹨^(qū)級(jí)行業(yè)主管部門認(rèn)定或評(píng)選的本行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)秀人才，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人力資源社會(huì)保障局牽頭會(huì)同各行業(yè)主管部門制定。　?。ㄋ模┲攸c(diǎn)企業(yè)的中高層次人才，重點(diǎn)企業(yè)范圍由區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)科工商信局、區(qū)投資促進(jìn)局等管理部門制定企業(yè)名錄，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人力資源社會(huì)保障局牽頭會(huì)同各行業(yè)主管部門制定?！　。ㄎ澹﹨^(qū)政府批準(zhǔn)的其他單位的中高層次人才，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以區(qū)政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)?！　。?duì)需要通過“一事一議”方式議定落實(shí)的，由用人單位或行業(yè)主管部門報(bào)送區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室議定，議定結(jié)果在廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上公示，公示期為15天?！　∶磕杲?jīng)白云區(qū)認(rèn)定或?qū)徍舜_認(rèn)的人才名單，由區(qū)人才辦報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局、人才公寓經(jīng)營管理單位?！　?nbsp;第十四條 經(jīng)評(píng)審認(rèn)定的各類人才，如本人及其配偶、未成年子女在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當(dāng)前未享受人才公寓及其他公共租賃住房保障或安家補(bǔ)貼等的，可按人才類型，以戶為單位，按照規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租人才公寓，每戶家庭在全市范圍內(nèi)只能享受一套人才公寓。　　第十五條以個(gè)人或家庭名義申請(qǐng)租賃的分配程序。　　（一）公布房源信息。　　人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)人才公寓房源建設(shè)和籌集進(jìn)度，在廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上公布人才公寓房源信息?！　。ǘ┦芾砩暾?qǐng)?！　∩暾?qǐng)人在廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站下載《廣州市白云區(qū)區(qū)本級(jí)人才公寓申請(qǐng)表》，按要求如實(shí)填寫后向工作單位提交申請(qǐng)。是否屬于白云區(qū)區(qū)級(jí)人才及區(qū)級(jí)行業(yè)主管部門認(rèn)定或評(píng)選的本行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)秀人才，以及申請(qǐng)人及家庭成員（限配偶、未成年子女，下同）的身份和關(guān)系情況由申請(qǐng)人書面告知承諾。　　（三）初審?！　?．人才所在單位為政府部門、事業(yè)單位的，由本單位在受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、人才資格等申報(bào)情況的初審，并將申請(qǐng)資料和審核意見報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局。　　2．人才所在單位為企業(yè)、社會(huì)組織等的，由企業(yè)、社會(huì)組織對(duì)口的主管部門在受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、人才資格等申報(bào)情況的初審，并將申請(qǐng)資料和審核意見報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局?！　?．對(duì)人才認(rèn)定及審核有異議的，由人才所在單位（或?qū)谥鞴懿块T）將資料提交區(qū)人力資源社會(huì)保障局，由區(qū)人力資源社會(huì)保障局提交區(qū)人才辦進(jìn)行復(fù)核裁定?！　。ㄋ模?fù)核和公示?！　^(qū)住房建設(shè)交通局應(yīng)當(dāng)自收到單位提交資料起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及家庭成員在本行政區(qū)內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)住房情況、是否享受人才公寓、直管公房或其他住房保障情況進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果在廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上公示，公示期為15天?！　。ㄎ澹┕?。　　公示無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)住房建設(shè)交通局應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)并在廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上公布符合資格的申請(qǐng)人名單?！　。┤瞬殴⒎峙?。　　人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)間、人才層級(jí)、可供應(yīng)房源等情況適時(shí)制定并公布分配方案，并組織實(shí)施?！　。ㄆ撸┌才湃胱∪瞬殴??！　∪瞬殴⑺袡?quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)分配結(jié)果安排申請(qǐng)人入住人才公寓并簽訂房屋租賃合同，分配結(jié)果應(yīng)當(dāng)通過廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站向社會(huì)公布。　　第十六條單位整體租賃的分配程序?！　。ㄒ唬┕挤吭葱畔?。　　人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)人才公寓房源建設(shè)和籌集進(jìn)度，在廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上公布人才公寓房源信息?！　。ǘ┦芾砩暾?qǐng)及審核。　　1．政府部門、事業(yè)單位提出整體租賃申請(qǐng)的，由本單位完成申請(qǐng)人家庭人口、人才資格等申報(bào)情況的審核，并以單位名義將通過審核的申請(qǐng)資料和審核意見報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局?！　?．企業(yè)、社會(huì)組織等提出整體租賃申請(qǐng)的，由對(duì)口的主管部門完成企業(yè)、社會(huì)組織提交的申請(qǐng)人家庭人口、人才資格等申報(bào)情況的審核，并將審核通過的資料和審核意見報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局?！　?．對(duì)人才認(rèn)定及審核有異議的，由人才所在單位（或?qū)谥鞴懿块T）將資料提交區(qū)人力資源社會(huì)保障局，由區(qū)人力資源社會(huì)保障局提交區(qū)人才辦進(jìn)行復(fù)核裁定。　　4．區(qū)住房建設(shè)交通局應(yīng)當(dāng)自收到單位提交資料起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及家庭成員在本行政區(qū)內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)住房情況、是否享受人才公寓、直管公房或其他住房保障情況進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核意見報(bào)人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)?！　。ㄈ┱w配租?！　∪瞬殴⑺袡?quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)結(jié)合城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，以及擬供應(yīng)房源的地點(diǎn)、數(shù)量及申請(qǐng)情況，制訂分配方案并向各單位分配房屋。分配結(jié)果應(yīng)當(dāng)通過廣州市白云區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站向社會(huì)公布。單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂整體租賃合同。　　用于單位整體租賃的區(qū)本級(jí)人才公寓按照“供需匹配、動(dòng)態(tài)調(diào)整”的原則，可根據(jù)分配方案實(shí)施情況以及承租單位分租、租金繳納等情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整人才公寓分配方案，提高人才公寓使用效率?！　。ㄋ模﹩挝环肿??！　∮萌藛挝唤Y(jié)合房源和需求情況通過民主決策程序制訂具體分配管理方案。用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結(jié)果報(bào)送人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)、區(qū)住房建設(shè)交通局?！　〉谑邨l 本行政區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位等用人單位自行建設(shè)籌集人才公寓的，原則上向本單位的人才供應(yīng)。具體分配方案由用人單位根據(jù)相關(guān)政策制定并實(shí)施，分配結(jié)果報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局。　　第十八條 由政府建設(shè)籌集、產(chǎn)權(quán)屬于政府的人才公寓租金以單套建筑面積計(jì)算，租金價(jià)格按基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算?；鶞?zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)參照同地段同類型房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)，由人才公寓的所有權(quán)人（單位）或者其委托的實(shí)施機(jī)構(gòu)確定，并報(bào)區(qū)發(fā)展改革局和區(qū)住房建設(shè)交通局?！　“自茀^(qū)已印發(fā)執(zhí)行的各行業(yè)領(lǐng)域人才引進(jìn)辦法中有明確關(guān)于減租或免租入住人才公寓規(guī)定的，可繼續(xù)按照相應(yīng)人才引進(jìn)辦法的規(guī)定執(zhí)行?！　∮善笫聵I(yè)單位等用人單位自行建設(shè)籌集、產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)等單位的人才公寓的租金由產(chǎn)權(quán)人自行確定并報(bào)區(qū)發(fā)展改革局和區(qū)住房建設(shè)交通局。人才公寓租金不得高于同地段同類型房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)?！　〉谑艞l 由政府建設(shè)籌集、產(chǎn)權(quán)屬于政府的人才公寓租金收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定上繳同級(jí)財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理；由企事業(yè)單位等用人單位自行建設(shè)籌集、產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)等單位的人才公寓的租金收入由產(chǎn)權(quán)人自行安排。　　第二十條 區(qū)本級(jí)人才公寓合同租賃期限為5年，入住人才公寓的承租人應(yīng)當(dāng)遵守房屋的管理規(guī)定。期滿后申請(qǐng)主體仍符合區(qū)本級(jí)人才公寓供應(yīng)條件且需要續(xù)租的，經(jīng)批準(zhǔn)后可以續(xù)租。申請(qǐng)主體應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)提出續(xù)租申請(qǐng)?！　∑跐M后申請(qǐng)主體仍符合區(qū)本級(jí)人才公寓供應(yīng)條件，但未在規(guī)定期限提出續(xù)租申請(qǐng)的，申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)在合同期滿后60日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退人才公寓。　　租賃合同期滿但申請(qǐng)主體不再符合區(qū)本級(jí)人才公寓供應(yīng)條件的，或出現(xiàn)終止合同情形的，申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退住房。因特殊情況確需續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型住房的市場租金價(jià)格繳納租金?！　∫詡€(gè)人或家庭名義申請(qǐng)租賃的，申請(qǐng)人應(yīng)與人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，租金由個(gè)人繳交；以單位整體租賃方式申請(qǐng)租賃的，用人單位應(yīng)與人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂“整體租賃合同”，租金由用人單位統(tǒng)一繳交?！　〉诙粭l 若申請(qǐng)人才公寓的人才原已承租單位住房（如單位宿舍等），則應(yīng)當(dāng)在辦結(jié)人才公寓入住手續(xù)之日起1個(gè)月內(nèi)騰退原租住單位住房；逾期不退的，收回所承租的人才公寓?！　〉诙l租賃合同應(yīng)載明房屋的基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收取方式、租賃期限、使用管理、合同解除、違約責(zé)任以及雙方權(quán)利義務(wù)等。 　　第二十三條 政府建設(shè)籌集的人才公寓的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要通過人才住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好人才公寓及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保人才公寓的正常使用，并對(duì)使用情況定期和不定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)處理，或向區(qū)住房建設(shè)交通局報(bào)告?！　∑髽I(yè)等單位投資建設(shè)的人才公寓，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。　　第二十四條人才公寓承租人可按市、區(qū)承租租賃住房的有關(guān)規(guī)定，享受相關(guān)公共服務(wù)權(quán)益?！　〉诙鍡l人才公寓承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金以及房屋使用過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)以及據(jù)實(shí)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用等費(fèi)用?！　〉诙鶙l區(qū)本級(jí)人才公寓的監(jiān)督管理參照廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在合同中予以明確?！　〉诙邨l人才公寓承租人在租住期內(nèi)，有下列情況之一，將中止租賃協(xié)議并對(duì)人才公寓租住資格再作評(píng)估。其中，違反房屋管理規(guī)定的承租人，由人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)追繳不當(dāng)?shù)美⑹栈刈》?，情?jié)嚴(yán)重的，將不良信用計(jì)入住房保障誠信系統(tǒng)，并適時(shí)向社會(huì)公布。　?。ㄒ唬┏凶馊艘蛘{(diào)離原單位或辭職、自動(dòng)離職，或因犯罪受到刑事處罰等原因?qū)е虏辉倬邆浒自茀^(qū)人才資格的?！　。ǘ┏凶馊嘶蚱渑渑?、未成年子女在廣州市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的，或已通過其他方式自行解決住房的?！　。ㄈ┏凶馊宋窗醇s定交納租金等應(yīng)繳納費(fèi)用的，或者無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月不在公寓居住的。　?。ㄋ模┥米赞D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置所租賃的人才公寓，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，擅自用于從事其他經(jīng)營活動(dòng)的?！　。ㄎ澹┐嬖趤y堆雜物、亂丟垃圾、占用綠地或其他公共活動(dòng)空間、違反公序良俗等導(dǎo)致嚴(yán)重影響環(huán)境衛(wèi)生和他人正常生活的行為，且屢次勸改無效的?！　。┏凶馊藛畏矫孢`反租賃協(xié)議或其他相關(guān)規(guī)定，經(jīng)溝通協(xié)調(diào)后拒不改正的。　　第二十八條整體租賃人才公寓的用人單位應(yīng)對(duì)本單位租住的人才實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，出現(xiàn)離職、外調(diào)、購買住房、違法違紀(jì)等情況，應(yīng)及時(shí)向區(qū)住房建設(shè)交通局、人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)告。　　第二十九條區(qū)住房建設(shè)交通局應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門建立健全人才公寓管理信息系統(tǒng)，整合房屋管理、不動(dòng)產(chǎn)登記、人才認(rèn)定、公安、教育、民政、社保、計(jì)生和社區(qū)等信息資源，完善住房和入住對(duì)象檔案管理。區(qū)規(guī)劃和自然資源分局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局、區(qū)公安分局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)衛(wèi)生健康局、屬地鎮(zhèn)街及用人單位等相關(guān)部門和單位應(yīng)配合定期更新信息報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局?！　∩鐣?huì)力量自行建設(shè)籌集人才公寓的，應(yīng)做好住房和入住對(duì)象的統(tǒng)計(jì)、檔案管理工作，并將相關(guān)資料報(bào)區(qū)住房建設(shè)交通局?！　〉谌畻l對(duì)弄虛作假、違規(guī)享受人才公寓優(yōu)惠政策的個(gè)人和用人單位，一經(jīng)核實(shí)，立即收回承租的人才公寓并追繳違規(guī)享受的相關(guān)補(bǔ)貼，5年內(nèi)不再受理其申請(qǐng)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谒恼赂絼t　　第三十一條本辦法中未明確規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，按照省、市、區(qū)相關(guān)文件執(zhí)行，并以申請(qǐng)人或用人單位與人才公寓所有權(quán)人（單位）或者其指定的人才公寓實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂的租賃合同中約定的內(nèi)容為準(zhǔn)?！　〉谌l本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期1年?！　」_方式：主動(dòng)公開

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