城中村改造項目啟動區規劃建設安置房594套 力爭2026年底建成

三元里村城中村改造啟動區安置房效果圖。

　　8月23日上午，廣州市白云區三元里村城中村改造項目啟動區安置房在原興發廣場三、四期地塊正式開工。

　　原興發廣場三、四期地塊安置房源總計面積約3.82萬平方米，規劃建設安置房594套，力爭2026年底建成。

　　“我們了解到啟動區安置房有45、60、80平方米幾種戶型，比較實用，我們家幾代人都住這里，只要能原地回遷、就近安置，新房子有電梯、物業、綠化，生活配套能跟上，我們就安心了。我們最希望的就是回遷房要建得好，建得快。”

　　——村民李先生

　　8月23日，現場近30臺土方車、鉤機等作業車輛齊聲轟鳴，標志著三元里村城中村改造項目邁出了從“民生之盼”到“民生之變”的關鍵一步。

　　“終于等到安置房開工了，聽說2026年底能建好，這樣村民對三元里村城中村改造會更有信心。”受邀來現場見證開工儀式的村民李先生告訴記者，“作為土生土長的三元里村民，住了幾十年的老房子，電線亂拉、下雨漏水、握手樓暗無天日，連消防車都難進，確實應該變一變了，我們對這次改造真的很期待。”

　　“我們了解到啟動區安置房有45、60、80平方米這樣幾種戶型，比較實用。我們家幾代人都住這里，只要能原地回遷、就近安置，新房子有電梯、物業、綠化，生活配套能跟上，我們就安心了。”李先生說，“我們最希望的就是回遷房建得好，建得快。”

　　創下全市“三個率先”

　　三元里村地處城市關鍵節點，緊鄰白云新城、銜接廣州火車站，區位優勢顯著。但長期以來，村內建筑密集擁堵、基礎設施滯后、產業發展層次不高，群眾改造呼聲強烈，亟須通過城市更新實現功能重塑與品質提升。

　　三元里村自2000年啟動改造，25年以來首次取得階段突破性進展，順利實現啟動區安置房如期開工。該項目采用“依法征收、凈地出讓、政府主導”改造新模式，創下全市“三個率先”：率先獲批城中村改造控規方案，率先以高達95%的同意率完成改造意愿征詢，率先把舊村3855宗村民房屋作為首開區征拆。

　　項目總投資超200億元

　　三元里村改造項目總投資超200億元，改造實施范圍約71.45公頃，依托國家政策扶持，設立專項借款，確保改造項目實施落地。三元里街道黨工委副書記何珊珊介紹，目前，該項目已累計放款近60億元，舊村范圍已簽約近92%，國有和集體物業3733戶商戶已基本實現安置退租，佳豪、鴻昇皮具城等標志性物業已啟動拆除，抗英大街、群英大街全線圍蔽，個人房屋已清租搬空8644套。

　　白云城發集團黨委副書記、總經理蔡磊表示，作為改造主體，白云城發集團將始終堅持“安置優先、公益優先”原則，保障征拆補償資金，高起點規劃、高標準建設現代化安置社區，全力打造配套完善、環境優美、生活便利的新型城市住區，推動城市建設再上新臺階。

　　力爭年內清拆88萬㎡建筑物

　　“終于盼來了這一天！”三元里聯社黨委書記李潤能表示，聯社將一如既往堅決貫徹上級黨委、政府的決策部署，全力以赴確保工程順利推進、質量過硬、如期交付，將三元里村建設成環境優美、設施完善、產業興旺、底蘊深厚、宜居宜業的現代化新城區。

　　據介紹，當前，三元里村城中村改造正向縱深推進，將向著“9·30房屋清空90%”的目標全力沖刺，力爭年內實現88萬平方米建筑物的全面清拆及舊村約35萬平方米安置房的開工建設，把安置房建成“放心房”“民心房”，讓村民群眾早日回遷新居。

　　值得一提的是，三元里村城中村改造項目舊村首開區也于23日啟動全面清拆。現場位于鴻昇皮具城及群英大街路段，多臺鉤機正轟鳴作業，有序開展拆除施工。據悉，舊村范圍共規劃了5個安置地塊，總安置面積近60萬平方米。

　　“我們將以廣州火車站樞紐升級為契機，在3.5公里綠軸、文化軸、商業軸上繪就三大愿景。”三元里街道黨工委書記肖秀玲表示，項目將通過新建三元里人民抗英斗爭紀念館（新館），讓鄉愁有根可循；引入名校資源打造6所優質學校，構建“四好”安置房體系，實現優質醫療、養老設施全域覆蓋，讓民生可感可及；推動化妝品、皮具產業向價值鏈高端躍升，擦亮“文化三元、時尚三元、消費三元”品牌，在廣州火車站—白云站—白云新城“黃金三角”中，打造港產城融合發展示范區標桿項目，讓發展動能澎湃。